-A +A

DE WAARDE VAN HET VRUCHTGEBRUIK

Printervriendelijke versiePrintervriendelijke versieVerstuur naar een vriendVerstuur naar een vriend

 

Om de waarde van een vruchtgebruik te berekenen worden tabellen gebruikt aan de hand van de leeftijd van de vruchtgebruiker.Deze tabellen geven een percentage weer waarbij dit percentage de waarde vertegenwoordigt ten opzichte van de waarde in volle eigendom.

Wanneer de vruchtgebruiker komt te overlijden zal de naakte eigenaar de volle eigendom bekomen.

Wanneer u naakte eigenaar bent en de vruchtgebruiker heeft een hoge leeftijd, dan is de naakte eigendom duidelijk meer waard dan wanneer de vruchtgebruiker nog jong zou zijn.

Er bestaan twee verschillende berekeningswijzen van de waarde van het vruchtgebruik, de ene voor de berekening van de successierechten en de andere bij omzetting van het vruchtgebruik.

Voor de successierechten wordt de waarde van het vruchtgebruik berekend volgens artikel 21van het Wetboek van Successierechten, afhankelijk van de leeftijd van de vruchtgebruiker.
• 72% Onder 20 jaar
• 68% Tussen 20-30 jaar
• 64% Tussen 30-40 jaar
• 56% Tussen 40-50 jaar
• 52% Tussen 50-55 jaar
• 44% Tussen 55-60 jaar
• 38% Tussen 60-65 jaar
• 32% Tussen 65-70 jaar
• 24% Tussen 70-75 jaar
• 16% Tussen 75-80 jaar
• 8% Boven de 80 jaar
Het bedrag waarop successierechten dient betaald te worden bij het bekomen van een vruchtgebruik uit een nalatenschap wordt dus berekend door de waarde in volle eigendom te nemen vermenigvuldigd met het percentage voorzien in de hierbovenvermelde tabel, meer bepaald het percentage corresponderend met de leeftijd van de vruchtgebruiker op het ogenblik van het overlijden.

Bij de omzetting van vruchtgebruik (hetgeen het geval ondermeer is bij de verkoop van een onroerend goed waarop vruchtgebruik rust, wordt de waarde van het vruchtgebruik berekend op basis van de te verwachten levensduur, het geslacht van de vruchtgebruiker en de opbrengst van het eigendom. Deze waarde wordt berekend en regelmatig bijgewerkt in sterftetabellen, opgemaakt door actuarissen. Er zijn verschillende sterftetabellen die onderling verschillen en waarbij geen van deze tabellen een absoluute waarde heeft. Hierna volgt een tabel die vaak gebruikt wordt in het notariaat:

Leeft 
Man
Vrouw
 
Leeft. 
Man
Vrouw
 
Leeft 
Man
Vrouw
93,52
95,12
 
41 
74,52
79,32
 
81 
24,40
28,88
93,32
94,96
 
42 
73,68
78,56
 
82 
23,08
27,40
93,08
94,80
 
43 
72,76
77,76
 
83 
21,84
25,92
92,88
94,60
 
44 
71,84
76,96
 
84 
20,60
24,48
92,64
94,44
 
45 
70,92
76,12
 
85 
19,40
23,08
92,40
94,24
 
46 
69,92
75,28
 
86 
18,24
21,68
92,16
94,04
 
47 
68,96
74,36
 
87 
17,12
20,32
91,92
93,84
 
48 
67,92
73,44
 
88 
16,04
19,00
91,64
93,64
 
49 
66,88
72,48
 
89 
14,96
17,72
91,36
93,40
 
50 
65,80
71,52
 
90 
13,96
16,52
10 
91,08
93,16
 
51 
64,68
70,52
 
91 
13,00
15,32
11 
90,80
92,92
 
52 
63,56
69,48
 
92 
12,04
14,16
12 
90,48
92,68
 
53 
62,40
68,40
 
93 
11,16
13,08
13 
90,16
92,44
 
54 
61,24
67,32
 
94 
10,32
12,04
14 
89,84
92,16
 
55 
60,04
66,16
 
95 
9,48
11,04
15 
89,48
91,88
 
56 
58,80
65,00
 
96 
8,00
10,08
16 
89,12
91,60
 
57 
57,56
63,84
 
97 
7,72
9,20
17 
88,76
91,28
 
58 
56,28
62,40
 
98 
7,32
8,36
18 
88,36
90,96
 
59 
54,96
61,36
 
99 
6,64
7,56
19 
87,96
90,64
 
60 
53,68
60,08
 
100 
6,04
6,80
20 
87,56
90,28
 
61 
52,32
58,76
 
101 
5,48
6,12
21 
87,12
89,96
 
62 
50,96
57,44
 
102 
4,92
5,48
22 
86,68
89,60
 
63 
49,60
56,08
 
103 
4,44
4,88
23 
86,20
89,20
 
64 
48,24
54,68
 
104 
3,96
4,32
24 
85,76
88,80
 
65 
46,84
53,28
 
105 
3,52
3,80
25 
85,24
88,40
 
66 
45,40
51,84
 
106 
3,12
3,32
26 
84,72
87,96
 
67 
44,00
50,36
 
107 
2,76
2,88
27 
84,20
87,52
 
68 
42,56
48,88
 
108 
2,44
2,48
28 
83,64
87,08
 
69 
41,16
47,40
 
109 
2,12
2,12
29 
83,08
86,60
 
70 
39,72
45,88
 
110 
1,84
1,80
30 
82,48
86,12
 
71 
38,28
44,36
 
111 
1,56
1,52
31 
81,88
85,60
 
72 
36,84
42,80
 
112 
1,36
1,28
32 
81,24
85,04
 
73 
35,40
41,24
 
113 
1,12
1,04
33 
80,60
84,52
 
74 
33,96
39,72
 
114 
0,92
0,84
34 
79,92
83,92
 
75 
32,56
38,16
 
115 
0,68
0,60
35 
79,20
83,36
 
76 
31,16
36,60
 
 
 
 
36 
78,48
82,72
 
77 
29,76
35,04
 
 
 
 
37 
77,76
82,08
 
78 
28,40
33,48
 
 
 
 
38 
77,00
81,44
 
79 
27,04
31,92
 
 
 
 
39 
76,20
80,76
 
80 
25,68
30,40
 
 
 
 
40 
75,36
80,04
 
 
 
 
 
 


Voor overige de omzettingstabellen klik hier tafels Schrijvers

 

zie ook commentaar en toelichtingen bij de omzetting en verkoop van vruchtgebruik door J. Schryvers 

Gerelateerd
5
Average: 5 (1 vote)
Aangemaakt op: wo, 15/07/2009 - 15:16
Laatst aangepast op: vr, 24/09/2010 - 18:44

Hebt u nog een vraag?

Hebt u nog een vraag in dit verband, klik dan hier om uw vraag aan ons te stellen, of meteen een afspraak te maken voor een consultatie.

Aanvulling

Heeft u een suggestie, aanvulling of voorstel tot correctie met betrekking tot deze pagina? Gebruik dit adres om het te melden.