Printervriendelijke versieVerstuur naar een vriend

Rechtspraak:

• Hof van Cassatie, 1e Kamer – 24 november 2006, RW 2009-2010, 954

I. Rechtspleging voor het Hof

Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis, op 22 maart 2004 in hoger beroep gewezen door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Turnhout.

...

III. Beslissing van het Hof

Beoordeling

Eerste onderdeel

1. Krachtens art. 1731 B.W. is de huurder verplicht bij het eindigen van het huurcontract het gehuurde goed terug te geven in dezelfde staat als hij het ontvangen heeft, met uitzondering van hetgeen door ouderdom of overmacht is tenietgegaan of beschadigd.

2. Krachtens art. 1733 B.W. is de huurder niet aansprakelijk voor brand als hij bewijst dat deze brand buiten zijn schuld is ontstaan.

3. Krachtens art. 1741 B.W. wordt het huurcontract ontbonden door het tenietgaan van het verhuurde goed.

4. Het tenietgaan van het verhuurde goed door een brand buiten de schuld van de huurder heeft tot gevolg dat deze er niet toe gehouden is het gehuurde goed terug te geven in dezelfde staat als hij het ontvangen heeft.

Hij is evenwel niet zonder meer ontslagen van de verplichting het gehuurde goed terug te geven. Deze verplichting houdt onder meer in dat de huurder ertoe gehouden is het gehuurde goed vrij te maken en de inhoud te verwijderen die door hem in het gehuurde goed is gebracht.

5. In zoverre het onderdeel ervan uitgaat dat bij het tenietgaan van het verhuurde goed door een brand die is ontstaan buiten zijn schuld, de huurder niet gehouden is het gehuurde goed terug te geven, faalt het naar recht.

6. De appelrechters veroordelen de eiseres tot de kosten van opruiming betreffende de inhoud van het gehuurde goed.

7. In zoverre het onderdeel ervan uitgaat dat de appelrechters de eiseres veroordelen voor de verliezen die de hoofdhuurder ingevolge de brand lijdt, berust het op een verkeerde lezing en mist het mitsdien feitelijke grondslag.

...