Rechtspraak:

Hof van Cassatie, 1e Kamer – 16 april 2009, RW 2010-2011, 1053

Abstract:

Een vereniging van mede-eigenaars heeft hoedanigheid en belang om derdenverzet aan te tekenen tegen een beschikking die in kort geding, op eenzijdig verzoekschrift van sommige mede-eigenaars, de onderbreking van werkzaamheden met betrekking tot de gemene delen beveelt.

uittreksel uit het arrest

J. M.-L. t/ VZW Vereniging van mede-eigenaars van de residentie A.-B.-C.

I. Rechtspleging voor het Hof

Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest, op 21 oktober 2004 gewezen door het Hof van Beroep te Luik.

...

III. Beslissing van het Hof

Beoordeling

Eerste middel

Krachtens art. 1122 Ger.W. en onder voorbehoud van de in dat artikel vermelde bijzondere gevallen, die zich in deze zaak niet voordoen, kan eenieder die niet behoorlijk is opgeroepen of niet in dezelfde hoedanigheid in de zaak is tussengekomen, derdenverzet doen tegen een, zelfs voorlopige, beslissing die zijn rechten benadeelt.

Art. 1033 Ger.W. kent dat rechtsmiddel uitdrukkelijk toe aan al wie niet in dezelfde hoedanigheid in de zaak is tussengekomen in het raam van een rechtspleging op eenzijdig verzoekschrift.

Uit geen enkele van de in het middel aangewezen wetsbepalingen volgt dat een vereniging van mede-eigenaars die, overeenkomstig art. 577-5, § 3, BW, gemachtigd is met derden te contracteren met het oog op het beheer en het behoud van het gebouw, niet de hoedanigheid en het belang kan hebben die vereist zijn om derdenverzet te doen tegen een beschikking die in kort geding, op eenzijdig verzoekschrift van sommige mede-eigenaars, de onderbreking van werkzaamheden betreffende de gemene delen van het gebouw beveelt.

Het arrest dat oordeelt dat de stopzetting van de schilderwerken in de «halls en gangen van de gebouwen» die bevolen was bij beschikking op eenzijdig verzoekschrift «de verweerster (... schade kon berokkenen», verantwoordt naar recht zijn beslissing om het derdenverzet tegen die beschikking ontvankelijk te verklaren.

Het middel kan niet worden aangenomen.

...