ShareRecent
Hernieuwing handelshuur geen andere vormvereisten dan deze voorzien in de wet
AR nr. C.15.0250.F NV Van D. t/ R.O. en A.N. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Eerste Aanleg Henegouwen van…
Aanvraag tot hernieuwing van een handelshuur is aanbod tot contracteren
A.N. t/ Nv B.H., S. Van U., R.D. en S.D. I. Feiten Bij handelshuurovereenkomst van 13 januari 1998 (notariële akte op 30 juli 1998) huurde Nv B.H. het commercieel pand B. straat 8 te…
Hernieuwing handelshuur akkoord over huurhernieuwing maar niet over nieuwe huurprijs
Bvba K. t/ Nv M. en De C. 1. De bvba K. (hierna: «K.») huurt reeds geruime tijd een handelslokaal in het Grand Bazar Shopping Center te Antwerpen van de nv…
Hernieuwing handelshuur moet door bevoegd orgaan rechtspersoon
Feiten Eiseres huurt van verweerster (die in de rechten trad van haar rechtvoorgangers) een handelshuis met aanhorigheden gelegen te (…) volgens notariële akte van 08.10.1982, die een eerste handelshuurperiode voorzag van…
Hernieuwing handelshuur formalisme en ongelijkheid huurder verhuurder schendt grondwet
Onderwerp van de prejudiciële vraag Bij vonnis van 8 juni 2016 (...) heeft de Rechtbank van Koophandel te Nijvel de volgende prejudiciële vraag gesteld: «Schendt art. 18 Handelshuurwet de artt. 10 en…
Hernieuwing handelshuur is de regel - weigering is de uitzondering
L.V. t./ B.H. bvba II. Feiten Bij huurovereenkomst van 3 maart 1991 verhuurde wijlen mevrouw L. rechtsvoorgangster van appellante, een handelspand gelegen te M. ( ... ), aan de rechtsvoorgangster…
Aanvraag hernieuwing handelshuurovereenkomst tegen een veel te lage huurprijs ongeldig
CENTRE 58 nv, tegen CARREFOUR BELGIUM nv, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de Franstalige rechtbank van koophandel te…
Hernieuwing handelshuur gebrek ondertekening
Feiten Eiseres huurt van verweerster (die in de rechten trad van haar rechtvoorgangers) een handelshuis met aanhorigheden gelegen te (…) volgens notariële akte van 08.10.1982, die een eerste handelshuurperiode voorzag van…
Weigering hernieuwing handelshuur wegens afbraak of wederopbouw wegens ouderdom
De duur van de handelshuur
De minimumduur van een handelshuurcontract bedraagt negen jaar. De huurder heeft recht op 3 huurhernieuwingen van telkens negen jaar waardoor hij dus zekerheid heeft voor een periode van 36 jaar. …
Vaste dagtekening hernieuwing handelshuur tegenstelbaar aan derden
NV V. t/ BVBA P.B. ... 3. Geschil en vorderingen 3.1. Eisende partij kocht tijdens een openbare verkoping van 25 juni 2015 het aan verwerende partij verhuurde handelspand (...). Op 26 augustus 2015 betekende…
Weigering hernieuwing handelshuur wegens afbraak of wederopbouw kosten meer dan drie jaar huur
Bvba H. t/ Nv S. ... 4. Beoordeling ... A. Wat de vereisten van art. 16, I, 3o Handelshuurwet betreft Krachtens art. 16, I, 3o Handelshuurwet kan de verhuurder de hernieuwing van de huur weigeren omdat hij…
Minnelijke huurhernieuwing tijdens een handelshuur van onbepaalde duur
HET HOF, Gelet op het bestreden vonnis, op 7 mei 1992 in hoger beroep gewezen door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Veurne; Wat het vierde onderdeel betreft…
Aanvraag vernieuwing handelshuur gevraagd door onderhuurder termijnen
Nr. C.13.0287.N GB RETAIL ASSOCIATES nv, met zetel te 1140 Evere, Olympiadenlaan 20, eiseres, tegen AVA nv, met zetel te 8580 Avelgem, Doorniksesteenweg 45, verweerster, mede inzake 1…
Ongegrond verklaarde weigering hernieuwing handelshuur gevolgen
AR nr. C.13.0487.F BVBA L.B.E. t/ P.C. en J.G. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Koophandel te Brussel van 3…
Weigering tot hernieuwing van de handelshuur mag niet gekoppeld zijn aan de vereiste van drankafname.
De weigering tot hernieuwing van de handelshuur mag niet gekoppeld zijn aan de vereiste van drankafname. Een vraag tot huurhernieuwing van de handelshuur dient onvoorwaardelijk gesteld te worden, het weze duidelijk…
Stilzwijgende verlenging van de handelshuur
Huurhernieuwing handelshuur weigering wegens hoger bod door derde - kennisgeving aan huurder dient mede-ondertekend door derde
N.V. P. t/ De W. en C. Overwegende dat het beroep ertoe strekt door wijziging van het bestreden vonnis te horen zeggen voor recht dat de handelshuurovereenkomst, tussen partijen gesloten betreffende…
Handelshuur Aanvraag hernieuwing niet-vermelden van antwoordmogelijkheid bij gerechtsdeurwaardersexploot absolute nietigheid
INZAKE I, RECHTSPLEGING De vordering werd ingeleid bij dagvaarding op 29.06.2007 regelmatig aan de verweerster betekend. De verschenen partijen hebben hun middelen en besluiten voorgedragen in openbare terechtzitting. De rechtbank…
Hernieuwing handelshuur
Uittreksel uit de wet 30 APRIL 1951. - BURGERLIJK WETBOEK. - BOEK III - TITEL VIII - HOOFDSTUK II, Afdeling 2bis : Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder Art…
Herziening huurprijs handelshuur
Art. 6, eerste lid, van de Handelshuurwet bepaalt dat bij het verstrijken van elke driejarige periode de partijen het recht hebben aan de vrederechter herziening van de huurprijs te vragen…
Relatief karakter van gezag van le criminel tient le civil en état
III. Beslissing van het Hof Beoordeling De regel van openbare orde, die is vastgelegd in art. 4 van de wet van 17 april 1878 houdende de Voorafgaande Titel van het Wetboek van…
Le criminel tient le civil en état aangevoerde misdrijven moeten niet bewezen of zelfs niet aannemelijk zijn
III. Beslissing van het Hof Beoordeling De regel van openbare orde, die is vastgelegd in art. 4 van de wet van 17 april 1878 houdende de Voorafgaande Titel van het Wetboek van…
Afschaffing Le criminel tient le civil en état bij objectieve aansprakelijkheid
De klassieke aansprakelijkheidsregel gaat ervan uit dat hij die een fout begaan heeft die en andere schade berokkend op schadevergoeding gehouden is. Toch zijn er aansprakelijkheden waarvoor de foutvereiste niet geldt…
Revindicatievordering - Le criminel tient le civil en état
BVBA V.C. e.a. t/ Faillissement NV O.B. e.a.... IV. Beoordeling... Het staat buiten kijf (en wordt niet betwist) dat de eerste eiseres in de huidige procedure een revindicatievordering instelt. Zij is immers…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
In de kijker
Studiebegeleiding rechten studenten
Lijfrente
Verbouwingswerken uitvoeren in de woning van een partner en recht op terugbetaling na relatiebreuk
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
SMS is begin van bewijs door geschrift
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
Vastgoedmakelaar voorwaarden tot commissie na einde bemiddelingsovereenkomst
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Bescherming van het beslagrecht vaak beter dan collectieve schuldenregeling
De nadelen van de collectieve schuldenregeling. De sociale media barsten van de kritiek op deze regeling. 1. Alle, maar dan ook alle inkomsten worden ontvangen of dienen doorgestort aan de schuldbemiddelaar, de…
Volgens de regels van de kunst
rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Nietig vastgoedmakelaarscontract
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
- 1
- 2
Actueel
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
Meest bekeken
Foutbegrip artikel 1382-1383 BW
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Verschil tussen vonnis, arrest en beschikking
Een beschikking is een uitspraak van een gerechtelijke instantie in kortgeding of zoals in kortgeding, dan wel een onderzoeksmaatregel of bewarende matregel of een administratieve beslissing van een rechterlijke instantie.De correcte…
Absolute en relatieve nietigheden
Absolute nietigheden: - sanctioneert een regel van algemeen belang, de openbare orde, of de goede zeden - de absolute nietigheid kan (in tegenstelling…
Contact
Termijn om hoger beroep in te stellen
Onder voorbehoud van alle recht en middel en zonder enige (nadelige) erkentenis (van elk niet uitdrukkelijk erkend feit)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
De Wettelijke betalingstermijnen
Vanaf wanneer gaat de opzegperiode in bij ontslag van een werknemer.
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
Dwingend recht en aanvullend regelend recht
De wet is er om gevolgd te worden, niet een klein beetje, maar helemaal. Deze regel is evenwel niet steeds juist. Aanvullend recht (ius despositum): Sommige rechtsregels zijn van aanvullend recht…
Onderhoudsplicht tegenover ouders in het rusthuis
Het pensioen waarover rusthuisbewoners beschikken is meestal ontoereikend om de kosten van het rusthuisverblijf te betalen. De zorgkost wordt weliswaar voor een groot deel gedragen door het RIZIV maar de…
BVBA zaakvoerder
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Het verschil tussen een overeenkomst en een dading
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
Hoofdelijke verbintenissen
Hoofdelijkheid kan zich zowel voordoen tussen schuldeisers als schuldenaars. 1. Actieve hoofdelijkheid: hoofdelijkheid tussen schuldeisers In dit geval is er één schuld met meerdere schuldeisers en één schuldenaar. Een…
Officiële Belgische Schaal ter bepaling van de graad van Invaliditeit
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Vijf axioma's van communicatieleer van Watzlawick
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
Diefstal
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
Domicilieadres?
Domicilieadres? Heel wat personen menen de oplossing gevonden te hebben door een ficief domicilieadres, soms wel domicieladres geheten, te nemen om aldus verhoogde sociale uitkeringen te kunnen ontvangen, dan wel om…
Slagen en verwondingen
wettelijke basis: Art. 398 Hij die opzettelijk verwondingen of slagen toebrengt, wordt gestraft met gevangenisstraf van acht dagen tot zes maanden en met geldboete …
Middelen- en resultaatsverbintenis
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een…
Tarieven
Verschoonbaarheid en verschoning van de gefailleerde
Kwijtschelding persoonlijke schulden en ondernemingsschulden na faillisement Sinds 1 mei 2018 is het regime van de verschoning van schulden na faillissement vervangen door het nieuwe wettelijke principe van de kwijtschelding van…
Ambtshalve schrapping
Als blijkt dat een persoon niet meer verblijft op het adres waar hij/zij staat ingeschreven in het bevolkingsregister en als het onmogelijk blijkt zijn nieuwe hoofdverblijfplaats vast te stellen, gelast…
Wettige zelfverdediging
De wettige zelfverdediging is in principe beperkt tot slagen, verwondingen en doodslag. De artikelen 416 en 417 zijn immers opgenomen in boek…
Laster en eerroof
…
Wat is de betekening
Onder het begrip betekening zoals voorzien in artikel 32 van het gerechtelijk wetboek moet worden verstaan de afgifte, bij gerechtsdeurwaardersexploot van een eensluidend afschrift van de akte die de gerechtsdeurwaarder…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03