De wetgever (Vlaamse decreetgever) heeft de huurder van woningen willen beschermen tegen arbitrageclausules.
Arbitrage is in de regel vele malen duurder dan een gewone procedure, gezien de partijen niet alleen hun advocaten maar ook hun arbiters moeten betalen. Bovendien kunnen arbiters niet steeds de zelfde graad va onafhankelijkheid en juridische expertise waarborgen als de onafhankelijke door de overheid benoemde rechter. Hiertegenover staat wel de discretie van de arbitrage die niet in openbare zitting gebeurt en waarbij ook de uitspraak niet openbaar is. Deze discretie kan voordelen hebben, maar anderzijds dient benadrukt dat de openbaarheid van de behandeling van geschillen in rechte, een waarborg is voor degelijkheid, openheid en eerlijkheid van de rechtsgang.
Het verbod van arbitrage voor bepaalde geschillen heeft als bestaansreden de bescherming van de zwakkere partij die maar al te vaak zonder voldoende kennis van zaken bij het afsluiten van een overeenkomst, een arbitrageclausule aanvaardt en hierbij gelooft dat dit een betere garantie is voor de probleemloze uitvoering van de overeenkomst. Vanuit dezelfde verkeerde perceptie worden vaak bemiddelingsclausules (ook wel mediatieclausules geheten) aanvaardt. In de praktijk compliceren dit soort clausules enkel de afhandeling van geschillen en maken zij de geschillenbeslechting enkel duurder en trager, vaak gepaard met mindere rechtszekerheid.
Vertrekkend vanuit deze gedachte heeft de wetgever geoordeeld om in heel wat gevallen waarin de arbitreerbaarheid uitgesloten is, deze toch toe te laten wanneer de overeenkomst om het geschil te beslechten via arbitrage slechts tot stand komt na het ontstaan van het geschil. Dit is de (arbitrageovereenkomst post litem natam).
Let wel, inzake woninghuur voor woningen in Vlaanderen is ook de mogelijkheid tot afsluiten van een arbitrageovereenkomst na het ontstaan van het geschil absoluut uitgesloten (Kevin Ongenae, woninghuur en arbitrage, NjW 2019, 413).
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Arbitrage is een bindende derdenbeslissing genomen door een derde teneinde een geschil op te lossen, waarbij deze derde optreedt ingevolge akkoord tussen partijen volgens de regels bepaald in het gerechtelijk wetboek
Wanneer 2 disputerende partijen een derde verzoeken hun geschil op te lossen kunnen zij een arbitrageovereenkomst ondertekenen waarin zij zich verbinden om de beslissing van deze derde als definitief en bindend te erkennen. Men kan in een arbitrage eventueel wel een mogelijkheid tot beroep voorzien.
Arbitrage kan plaats vinden wanneer wanneer partijen beslissen hun geschillen niet zelf en niet door de rechter te laten beslissen maar door door hen aangestelde arbiters.
Indien partijen voorafgaand aan de behandeling van een een geschil voor de rechter een arbitrageovereenkomst hebben gesloten, terwijl één van de partijen de zaak toch voor de gewone rechter aanhangig maakt kan voor de rechter de exceptie van arbitrage worden opgeworpen. Indien de rechter de geldigheid van de arbitrageovereenkomst erkent zal hij zijn rechtsmacht afwijzen en de zaak verder door arbitrage laten beslechten.
Dit betekent niet dat arbitrage geen enkele inmenging mogelijk maakt door de rechterlijke macht. Partijen kunnen overeenkomen dat hun geschil zal beslecht worden door arbitrage, maar dit ontneemt hen niet het recht om de arbitrale beslissing, ook wel arbitrale sententie genoemd, te laten onderwerpen aan het oordeel van de rechter een toepassing van artikel 1717 van het gerechtelijk wetboek.
De bevoegde rechter die de arbitrage kan beoordelen is deze van de plaats van de arbitrage. De rechter kan de arbitrale uitspraak nietig verklaren wanneer deze genomen werd in strijd met de arbitragewetgeving of de arbitrageovereenkomst. Verder kan de rechter de arbitrage nietig verklaren wanneer zou komen vast te staan dat het geschil niet vatbaar was voor arbitrage of indien de arbiters een bepaling van openbare orde zouden hebben geschonden.
Anders dan een rechterlijke uitspraak is een arbitrageovereenkomsten niet rechtstreeks uitvoerbaar. Nadat er een arbitrale uitspraak is tussengekomen dient deze eerst nog door de rechter uitvoerbaar worden verklaard alvorens er kan worden overgegaan tot gedwongen uitvoerring. Ook in deze procedure tot exequatur (artikel 1719-1721 gerechtelijk wetboek), geschiedt er nog een gerechtelijke controle, waarbij ook dit gerechtelijk toezicht bijkomende kosten met zich meebrengt.
Arbitrage wordt geregeld in deel VI gerechtelijk wetboek.
De arbitrageprocedure wordt zowel geregeld door de arbitrageovereenkomst (waarbij gebeurlijk wordt verwezen naar een algemeen arbitragereglement waaraan de arbitrageovereenkomst is onderworpen) als door de bepalingen van het gerechtelijk wetboek met betrekking tot de arbitrage.
De arbitrage gebeurt steeds op tegenspraak, maar voorziet daarom niet steeds in conclusies en pleidooien (al worden deze normaal wel voorzien). Ook de bewijsregels kunnen ingevolge de arbitrageovereenkomst afwijken van de normale bewijsregels.
Een arbitrageovereenkomst is een overeenkomst waarbij partijen alle geschillen of sommige geschillen die tussen hen gerezen zijn of zouden kunnen reizen met betrekking tot een bepaalde, al dan niet contractuele, rechtsverhouding aan arbitrage voorleggen (artikel 1681 Gerechtelijk Wetboek).
Naast de vereisten van voormelde bepaling van het gerechtelijk wetboek dient de arbitrageovereenkomst te voldoen aan alle overige voorwaarden van overeenkomsten, hetgeen volledige wilsovereenstemming impliceert, tot stand gekomen vrij van wilsgebreken in volle wilsbekwaamheid met een geoorloofd voorwerp en een geoorloofde oorzaak.
Bovendien dient het geschil vatbaar te zijn voor arbitrage (arbitreerbaar). Een arbitrageovereenkomst over een geschil dat niet vatbaar is voor arbitrage, heeft een ongeoorloofde oorzaak
Principieel blijft het recht spreken een overheidsfunctie – een prerogatief van de staat. Principieel kunnen overeenkomsten slechts worden ontbonden of geïnterpreteerd door de partijen zelf of door de overheid. Ook sanctie en dwang zijn in een rechtsstaat voorbehouden aan de overheid.
Toch is de wetgever vertrokken van de algemene regel van de mogelijkheid tot arbitrage voor zover het gaat over vermogensrechtelijke geschillen die vatbaar zijn voor een dading (artikel 1676 Gerechtelijk Wetboek).
Vermogensrechtelijke geschillen zijn geschillen die voor de partijen een actieve of passieve geldwaarde hebben, of die anders gezegd voor minstens één van hen een belang hebben dat in geld kan gewaardeerd worden.
Geschillen die vatbaar zijn voor dading zijn de zogenaamde vervreemdbare rechten (G. KEUTGEN en G.-A. DAL, L’arbitrage en droit belge et international, I, Le droit belge, Brussel, Bruylant, 2015, 119, onder verwijzing naar Cass. 29 mei 1975, JT 1975, 585.)
Zo zijn onder meer niet vatbaarder voor arbitrage:
Voor een overzicht, van alle geschillen die niet vatbaar zijn voor arbitrage: zie G. KEUTGEN en G.-A. DAL, L’arbitrage en droit belge et international, I, Le droit belge, Brussel, Bruylant, 2015, 115-160 en PH. DE BOURNONVILLE, L’arbitrage in Répertoire Notarial, Brussel, Larcier, 2017, 104- 119.
Los van de algemene regels heeft de wetgever conform artikel 1676 van het gerechtelijk wetboek de mogelijkheid om bepaalde materies uitdrukkelijk niet vatbaar voor arbitrage te verklaren. Van deze mogelijkheid heeft de wetgever gebruik gemaakt om in Vlaanderen de huurgeschillen uit te sluiten ter bescherming van de huurder om deze onder meer gespeend te haalden van zogeheten verhuurderssyndicaten, dan wel vastgoedmakelaars of al te hoge bijkomende kosten van arbiters met onvoldoende waarborgen inzake onafhankelijkheid. Op zelfde wijze werden tal van consumentengeschillen uitgesloten van arbitrage.
Het verbod van arbitrage voor bepaalde geschillen heeft als bestaansreden de bescherming van de zwakkere partij die maar al te vaak zonder voldoende kennis van zaken bij het afsluiten van een overeenkomst, een arbitrageclausule aanvaardt en hierbij gelooft dat dit een betere garantie is voor de probleemloze uitvoering van de overeenkomst. Vanuit dezelfde verkeerde perceptie worden vaak bemiddelingsclausules (ook wel mediatieclausules geheten) aanvaardt. In de praktijk compliceren dit soort clausules enkel de afhandeling van geschillen en maken zij de geschillenbeslechting enkel duurder en trager, vaak gepaard met mindere rechtszekerheid.
Vertrekkend vanuit deze gedachte heeft de wetgever geoordeeld om in heel wat gevallen waarin de arbitreerbaarheid uitgesloten is, deze toch toe te laten wanneer de overeenkomst om het geschil te beslechten via arbitrage slechts tot stand komt na het ontstaan van het geschil. Dit is de (arbitrageovereenkomst post litem natam).
Let wel, inzake woninghuur voor woningen in Vlaanderen is ook de mogelijkheid tot afsluiten van een arbitrageovereenkomst na het ontstaan van het geschil absoluut uitgesloten (Kevin Ongenae, woninghuur en arbitrage, NjW 2019, 413).
Naast CEPINA is sinds kort CEDIRES opgericht:
CENTER FOR DISPUTE RESOLUTION VZW 0476/46.08.74 info@cedires.be
CEDIRES is een gespecialiseerd Centrum voor alternatieve geschillenbeslechting (ADR, alternative dispute resolution).
• Commerciële geschillen Cedires
• Bedrijfsinterne conflicten Cedires
• Procedure-reglement Cedires.be
Het Hof van Beroep te Brussel, aanvullende kamer 1S, (wet van 9 juli 1997), Na beraad spreekt het volgend arrest uit : A.R. Nr. 2005/AR/2197 Rep.nr.: 2008/ IN ZAKE VAN : Kamer 1S De GEMEENTE…
I. VoorgaandenHet geding tussen de partijen betreft een ongeval van 22 september 2009 omstreeks 13.54 uur te Antwerpen op de Ring, meer bepaald rijdende in de richting van Gent en…
Beoordeling A. Betreffende BVBA G. 1. In het tussenvonnis (p. 4, punt 8) werd al gezegd dat BVBA G. niet betwist dat zij de werken uitvoerde, maar dat zij wel haar aansprakelijkheid…
R.D. en R.H. t/ NV K.V. en NV A.B. Gelet op de geding inleidende dagvaarding, op 29 januari 2019 betekend (...); Gelet op het verzoekschrift tot vrijwillige tussenkomst, op 20 augustus 2019 neergelegd ter…
Voor een toepassingsgeval en tevens bron van deze bijdrage zie Pol. Gent, 27.06.2011, Tijdschrift van de Vrederechters, 2012, 536/168 met noot van I. Boone, betrokkenheid van een tramvoertuig bij een…
Politierechtbank te Brugge, 4e bis Kamer – 6 juni 2008 N.O. t/ NV K.V. ... 1. Op 21 maart 2007 deed eiseres (o 13 mei 1924) aangifte bij de politie omtrent het feit…
NV B.B. t/ NV E. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Eerste Aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, van 8 oktober 2018. ... III…
CV P&V t/ NV O. ... 2. Voorwerp Het hoger beroep strekt ertoe het bestreden vonnis te hervormen, de vordering van appellante ontvankelijk en gegrond te verklaren en geïntimeerde te veroordelen om haar…
A. (…) B. Beoordeling 1. Voornaamste feitelijke elementen en antecedenten De vordering vindt haar oorsprong in feiten die zich op 6 maart 2008 omstreeks 19u52 hebben voorgedaan langs de Torhoutsesteenweg te…
1. Voornaamste feitelijke gegevens Op 27 juni 2006 om 07.55 uur deed zich een zwaar verkeersongeval voor te Wingene op het marktplein ter hoogte van het kruispunt met de Kerkstraat. G.D…
Te dezen bleek dat het slachtoffer van zelfsprekend de tram had gezien (de aanwezigheid van de tram was immers de reden waarom zij plots de straat overholde) en dat de…
Zie ter zake ook Politierechtbank Antwerpen, 9 juni 2010, tijdschrift van de politierechters, 2011, 172. • Zie ook Pol. Brugge 04/04/2011, R.W. 2012-2013, 555 H.C. t/ NV De Lijn en V.L. ... A…
O.W.R t/ NV A.B. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis, op 19 februari 2008 in hoger beroep gewezen door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Antwerpen. ... III…
Tekst arrest 28/11/2008 I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest, op 28 maart 2007 gewezen door het Hof van Beroep te Antwerpen. Afdelingsvoorzitter Robert Boes heeft verslag uitgebracht. Advocaat-generaal…
I. Voorgaanden Het geding tussen de partijen betreft een aanrijding van 7 oktober 2008 omstreeks 18.40 uur te Antwerpen op het kruispunt van de afrit Ring met de Groenendaallaan. Daarbij waren…
Hof van Cassatie van België Arrest Nr. P.18.1282.N G P V O, beklaagde, eiser, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de correctionele rechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, van…
Hof van Cassatie van België Arrest Nr. P.18.1256.N N R N P, beklaagde, eiser, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de correctionele rechtbank West-Vlaanderen, afdeling Brugge, van…
G.L.D.S. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Correctionele Rechtbank West-Vlaanderen, afdeling Brugge, van 23 november 2018. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1. Het…
I. De FeitenUit de voorgebrachte stukken, waaronder een aanrijdingsformulier, blijkt dat om 17.50 uur beide voertuigen de Hendrik Consciencestraat in de richting van de Speecqvest volgden. Beide bestuurders wensten er…
NV A.B. t/ D’H. E. Eiseres oefent tegen verweerder, haar verzekerde, regres uit voor de schadeloosstellingen die zij aan derde benadeelden betaalde ingevolge een door verweerder op 14 oktober 2016 te Aalst-Nieuwerkerken…
NV A.D. t/ C.A. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis, op 6 februari 2008 in hoger beroep gewezen door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Luik. ... III…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules