Een buurtweg is een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van overgang waarbij deze weg altijd toegankelijk moet zijn voor het publiek.
Een buurtweg is een openbare weg. De gemeente kan al dan niet eigenaar zijn van de bedding ervan. Is de gemeente eigenaar van de bedding, dan maakt de buurtweg deel uit van het openbaar domein. Is de gemeente geen eigenaar van de bedding, dan is er sprake van een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van doorgang, en maakt de buurtweg geen deel uit van het openbaar domein. De Buurtwegenwet van 10.04.1841 maakt geen onderscheid tussen buurtwegen waarvan de bedding eigendom is van de gemeente en buurtwegen waarvan de bedding eigendom is van een privé-eigenaar.
Buurtwegen zijn in de regel landelijke verbindingswegen zoals voetwegen, kerkwegels en veldwegen, die opgetekend zijn in de atlas der buurtwegen. Elke buurtweg heeft een nummer en een naam.
Een buurtweg is een weg die wettelijk is erkend tot nut en gebruik van de algemeenheid van de inwoners van één of meer (delen van) gemeenten en die als buurtweg erkend is (zie parlementaire voorbereidingsstukken van art. 1 van het ontwerp van wet van 10 april 1841, Pasin. 1841, 130, geciteerd door H. Vuye, “Fundamentele regels omtrent buurtwegen. Het arrest van het Hof van Cassatie van 13 januari 1994”, R.Cass. 1994, 93; zie ook: V. Sagaert, Goederenrecht in Beginselen van Belgisch Privaatrecht, Mechelen, Kluwer, 2014, 537). Voor de wet van 10 april 1841 zie deze link.
Teneinde na te gaan of een perceel bezwaard is met buurtweg of paalt aan een buurtweg dient hiertoe de atlas van de buurtwegen geraadpleegd. De atlas ligt ter inzage op uw gemeente en een tweede exemplaar wordt bewaard bij de provincie en kan ook op de website van de provincie geraadpleegd worden
Het is zeer goed mogelijk dat over of langs een perceel een wegel loopt die niet in de atlas der buurtwegen staat. Dit kan perfect doordat in de atlas der buurtwegen enkel de publiekrechtelijke erfdienstbaarheden vermeld staan en niet de privaatrechtelijke erfdienstbaarheid zoals loswegen, uitwegen, recht van overgang,... Deze erfdienstbaarheden zijn beschreven in een notariële akte. Het stadsbestuur heeft over deze wegen geen enkele bevoegdheid en alle betwistingen dienen aan de vrederechter voorgelegd te worden.
Maar ook buurtwegen kunnen gewijzigd, verlegd , afgeschaft of verbreedt.
De afschaffing van een buurtweg zegt immers niets over het eigendomsrechtelijk statuut van de bedding waarop de buurtweg rust.
Het wijzigen van een buurtweg is slechts verantwoord als het gaat om het algemeen nut. De meeste buurtwegen hebben een recreatieve, landschappelijke en cultuurhistorische waarde.
De aanvraag dient u te richten aan het college van burgemeester en schepenen van de gemeente..
De beslissing wordt genomen door de Bestendige Deputatie (Provinciebestuur).
In de procedure tot wijziging is een openbaar onderzoek voorzien.
Buurtwegen hoeven niet noodzakelijk eigendom van de overheid te zijn. Buurtwegen zijn openbare wegen ook al behoort hun bedding toe aan een privéeigenaar (vgl. Cass. 6 februari 1956, Pas. 1956, I, p. 578 en Cass. 4 oktober 1974, RW 1974-75, 1258). In geval van een particuliere eigendom van de bedding (zoals in deze) rust hierop een publiekrechtelijke erfdienstbaarheid van doorgang.
Indien een buurtweg op de Atlas der Buurtwegen ingeschreven is als erfdienstbaarheid van openbare overgang die het erf van een particulier bezwaart, genieten de aangelanden van administratiefrechtelijke rechten die hun toelaten vanop hun erf toegang te nemen tot deze openbare weg. Uit de artikelen 649-651 BW en 1-9 wet van 10 april 1841 volgt geenszins dat door de beslissing van de bestendige deputatie tot goedkeuring van de gemeentelijke plannen om een weg op de Atlas der Buurtwegen in te schrijven deze weg het karakter van openbaar domein verwerft of bestemd is voor het gebruik van allen.
Die loutere inschrijving volstaat niet om de gemeente een buurtweg in eigendom of ten titel erfdienstbaarheid te geven. De inschrijving vormt voor artikel 10 slechts de titel die, naar gelang de omvang van het bezit, met de verkorte termijn van artikel 2265 BW (10 of 20 jaar) tot de verkrijgende verjaring van een recht van eigendom of erfdienstbaarheid kan leiden. Naast de inschrijving zal de gemeente dan ook een daadwerkelijk deugdelijk bezit dat beantwoordt aan de vereisten van artikelen 2229 en 2265 BW moeten kunnen bewijzen (vgl. Cass. 20 juni 2003, Pas. 2003, I, p. 1249).
De buurtweg kan op grond van verjaring verkregen worden. Indien er een inschrijving in de Atlas der Buurtwegen is gebeurd, fungeert die als titel die een verkorte verjaring van 10 jaar mogelijk maakt (art. 10 wet van 10 april 1841). Is dit niet het geval dan kan de buurtweg door 30-jarige verjaring verkregen worden. Maar in beide gevallen is de verkrijgende verjaring slechts mogelijk indien er sprake is van een deugdelijk bezit en niet van een louter gedogen dat krachtens artikel 2232 BW nooit tot verjaring aanleiding kan geven. De deugdelijkheidsvereisten moeten dan ook voldaan zijn.
De hoofdbedoeling van de wet op de buurtwegen van 10 april 1841 is het vastleggen van het tracé en de weggrenzen zodat daarover geen twijfel of betwisting nog zou kunnen ontstaan en de belangen van het publiek en van de overheid zouden aldus veilig gesteld zijn (F. WASTIELS, Handboek Wegenrecht, Brugge, die Keure, 1986, 114). In de plannen moeten een aantal gegevens verplicht worden opgenomen, met name de actuele breedte van de weg met inbegrip van de grachten, de breedte die de weg behoort te hebben ingevolge de wettelijke opzoekingen en erkenningen, de grootte en de aanwijzing van de stukken grond die uit de aanpalende eigendom in bezit moeten worden genomen en een aanwijzing omtrent onderhoudskosten.
Let wel De wet op de buurtwegen werd afgeschaft door het decreet van 10 april 2019.
Alle gemeentelijke wegen en buurtwegen in de zin van de wet van 10 april 1841 op de buurtwegen die bestaan op 1 september 2019, worden voor de toepassing van dit decreet geacht een gemeenteweg te zijn.
De gemeenteweg wordt een alomvattend begrip en omvat dus ook de trage wegen die voorheen geen buurtweg waren, zodat het decreet op de gemeentewegen een alomvattende regeling betreft.
Een gemeenteweg is een openbare weg die onder het rechtstreeks en onmiddellijk beheer van de gemeente valt, ongeacht de eigenaar van de grond
De algemene rooiplannen, de rooilijnplannen en de plannen voor de begrenzing van de buurtwegen in de zin van de wet van 10 april 1841 op de buurtwegen worden opgenomen in het gemeentelijk wegenregister. Ze behouden hun verordenende kracht tot ze worden vervangen door rooilijnplannen ter uitvoering van het decreet houdende de gemeentewegen.
Opheffing en vestiging
Een gemeenteweg slechts worden aangelegd, verplaatst, gewijzigd of worden opgeheven middels een besluit daartoe van de Gemeenteraad.
Aldus kan dat een buurtweg, die een gemeentewet is niet worden opgeheven louter door onbruik gedurende een onafgebroken periode van 30 jaar (de zogenaamde opheffing ingevolge verjaring). Daarentegen kan de de Gemeenteraad op verzoek van de belanghebbende een gemeenteweg bij besluit opheffen als deze het bewijs levert van 30 jaar onafgebroken onbruik (artikel 14, §1 Decreet Gemeentewegen).
Sinds 1 september 2019 (de inwerkingtreding van het decreet, zijn er geen verjaarde gemeentewegen meer. Oude buurtwegen zijn onverjaarbare gemeentewegen geworden en worden onverjaarbaar, ook a al zouden zij gedurende meer dan dertig jaar in onbruik zijn. De beslissing tot opheffing, zo ook de vestiging op grond van dertigjarig gebruik, gebeurt door een beslissing van de gemeenteraad.
De gemeente kan het openbaar karakter van de gemeenteweg afdwingen door bestuursrechtelijke maatregelen zoals last onder dwang en bestuursdwang (artikel 38 tot 50 Decreet Gemeentewegen).
De gemeenteraad kan de vaststelling tot vestiging gesteund op dertigjarig gebruik of tot opheffing wegens dertigjarig onbruik doen op eigen initiatief of op grond van een verzoekschrift ingediend door eenieder.
Afpaling
Een vraag tot opheffing van een gemeenteweg (en dus ook van een buurtweg) kan geïntegreerd worden in een aanvraag voor het komen van een omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen (artikel 12,§2 Decreet Gemeentewegen). De gemeenteraad kan geen opheffing verlenen van een gemeentewet wanneer niet voldaan is aan de voorwaarde van het dertigjarig onbruik.
De oude discussies met betrekking tot de ligging van de buurtweg en het bijhorend beroep op de Atlas der buurtwegen wordt door het decreet opgelost door de procedure tot afpaling voorzien in art. 30-33 van het gemeentewegendecreet.
De contractuele gemeenteweg
De contractuele gemeenteweg is een weg die ontstaat door middel van een overeenkomst tussen de gemeente en de eigenaars en/of gebruikers van een perceel met oog op het permanent of tijdelijk bestemmen van grondstroken als gemeenteweg. De overeenkomsten, dienen verleden voor een gemeente-ambtenaar, voor een bepaalde duur van maximaal negentwintig jaar en eindigen van rechtswege na verloop van de bepaalde duur. Bij het eindigen van de overeenkomst verliezen deze wegen hun statuut als gemeenteweg.
Wijziging van gemeentewegen zijn mogelijk door
1. Opheffing van het gemeentelijk rooilijnplan /opheffing gemeenteweg buiten de opmaak van een RUP of projectbesluit
2. Gemeentelijk rooilijnplan of opheffing van een gemeenteweg samen met de opmaak van een RUP of projectbesluit
3 De aanleg, wijziging, verplaatsing of opheffing van een gemeenteweg via een vergunningstraject
De gemeente verwerft de wegbedding van de gemeenteweg, ofwel via een aankoop in der minne ofwel via onteigening. De verwerving van de wegbedding gebeurt met het oog op de opname ervan in het openbaar domein.
Het gemeentelijk wegenregister
Het gemeentelijk wegenregister geldt niet als een atlas der gemeentewegen. Het betreft dus geen register van alle gemeentewegen, noch een inventaris. Het gemeentelijk wegenregister is slechts een informatief gegevensbestand dat alle administratieve en gerechtelijke beslissingen t.a.v. gemeentewegen bevat.
Uittreksel uit het gemeentewegendecreet met betrekking tot de breedte
Art. 11. § 1. De gemeenten leggen de ligging en de breedte van de gemeentewegen op hun grondgebied vast in gemeentelijke rooilijnplannen, ongeacht de eigenaar van de grond.
De gemeentelijke rooilijnplannen komen tot stand op de wijze, vermeld in afdeling 2. De procedure voor het tot stand komen van gemeentelijke rooilijnplannen is ook van toepassing op het wijzigen ervan.
§ 2. De opheffing van een gemeenteweg gebeurt door een besluit tot opheffing van de rooilijn, in voorkomend geval met inbegrip van het daartoe vastgestelde rooilijnplan, op de wijze, vermeld in afdeling 3.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Raadpleeg hier de Atlas buurtwegen per provincie
Antwerpen
Limburg
Oost-Vlaanderen
Vlaams-Brabant
WestVlaanderen
Enkele bijzondere atlassen der buurwegen volgens gemeente
Aalst
De Pinte
Deinze
Hasselt
Oudenaarde
Vicinaux
Diksmuide
Eeklo
Kloosterbos
Het Europees Comité voor Sociale Rechten (ECSR) stelde middels arrest van 20 januari 2015 andermaal dat België, in strijd met art. 17 HESH, onvoldoende effectieve juridische bescherming biedt tegen lijfstraffen…
S.C., S.N./ B.B. ( ... ) 7.1 De beklaagde werpt ook op dat de opdrachten tot het inwinnen van bankgegevens en - transacties met betrekking tot de rekeningen 777-XX-43 en 775-XX-15 van…
Definitie De maatschap is een vennootschap zonder rechtspersoonlijkheid met een burgerlijk of handelsdoel. Bewijs. Het vennootschapscontract kan, al naargelang het doel van de vennootschap, worden bewezen overeenkomstig de regels van het burgerlijk of…
Nr. P.11.0570.F T. L., tegen 1. C. R., handelend zowel in eigen naam als in de hoedanigheid van wettige beheerster van de goederen van haar minderjarig kind N. D., 2…
V.D.A., appellante, tegen O.J., Partijen zijn gehuwd op 14 februari 2002 te Turnhout, onder het wettelijk stelsel, ingevolge huwelijkscontract verleden voor notaris Cor STOEL te Merksplas op 28 januari 2002. Uit het huwelijk…
Nieuw Burgerlijk WetboekDe preferentiële toewijzing wordt geregeld door artikel 2.3.13 NBWWanneer het huwelijksvermogensstelsel eindigt door het overlijden van een van de echtgenoten, kan de langstlevende, tegen opleg indien daartoe grond…
IV. Beoordeling (...)B. Ten gronde (...) b. Bezwaren – concreet (...) (4) Preferentiële toewijzing van de gewezen gezinswoning 1. Centraal rijst de vraag wie van beide ex-echtgenoten (in het raam…
GWH 7 mei 2015, nr 53/2015, RABG 2015/15, 1066, JT 2015, 878, noot V. Wyart en A. Van Gysel, RTDF 2015, 540, RWJT 2015, 878, noot V. Wyart en A. Van…
5 mei 2014 - Wet betreffende de interneringTITEL I. - Algemene bepalingen Artikel 1. Deze wet regelt een aangelegenheid als bedoeld in artikel 77 van de Grondwet. Art. 2. De…
5 mei 2014 - Wet betreffende de interneringTITEL I. - Algemene bepalingen Artikel 1. Deze wet regelt een aangelegenheid als bedoeld in artikel 77 van de Grondwet. Art. 2. De…
Uittreksel uit het wetboek van strafvordering (geactualiseerd rekening houdend met de Potpourri II wetgeving van 5 februari 2016 Verzet tegen vonnissen Art. 185. <W 2003-02-12/35, art. 7, 021; Inwerkingtreding : 07-04-2003> § 1…
Tekst arrest (…) (O.M., M.B.S.S., M.P.M.W./P.L.) (…) Volgens het slachtoffer had zij het gevoel dat er iemand dichter bij aan het komen was toen zij en haar vriend naar de wagen aan het…
Rolnummers 6492, 6493, 6494, 6495, 6496, 6497 en 6498Arrest nr. 148/2017van 21 december 2017In zake : de beroepen tot gedeeltelijke vernietiging van de wet van 5 februari 2016 tot wijziging…
Tekst arrest Inzake L. t./ D. IV. Beoordeling ( ... ) 2. De aangehouden bezwaren/bezwaarpunten behelzen de vermogensrechtelijke nasleep van de beëindigde (wettelijke) samenwoningsrelatie, inzonderheid de verdeling van de verkoopopbrengst van de gewezen gezinswoning…
Rolnummers 6492, 6493, 6494, 6495, 6496, 6497 en 6498Arrest nr. 148/2017van 21 december 2017In zake : de beroepen tot gedeeltelijke vernietiging van de wet van 5 februari 2016 tot wijziging…
Tekst arrestNr. P.22.1440.NI-IIP. G. V. H.,beklaagde,eiser,tegenC. V.,burgerlijke partij,verweerster.I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFHet cassatieberoep I is gericht tegen het arrest nr. C/1é/2022 van het hof van beroep te Gent, correctionele kamer…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules