De verplichting van de verhuurder op een gedetailleerde afrekening van de kosten te maken.
In de praktijk gebeurt het zeer vaak dat de verhuurder op zeer algemene wijze een kostenforfait in rekening brengt en dan vaak op het einde een afrekening zonder verdere detail.
Aldus miskent de verhuurder artikel 1728 ter § 1 B.W.
Ingevolge deze voormelde bepaling moet de verhuurder een gedetailleerde en afzonderlijke afrekening van de kosten en lasten verschuldigd door de huurder aan de verhuurder overmaken samen met de stavende stukken.
Voor appartementsgebouwen geldt een speciale regeling waarbij de bewijsverplichting van de verhuurder wordt gemilderd.
Aan de bewijsverplichting wordt voldaan bij appartementen van zodra de verhuurder aan de huurder een opgave van de kosten en lasten doet toekomen en aan de huurder (of zijn gevolmachtigde) de mogelijkheid wordt geboden de stukken in te zien op het kantoor van de syndicus.
Het inzagerecht in de stukken van de huurder behelst eveneens de overhandiging van een fotokopie door de verhuurder aan de huurder tegen kostprijs (M. Dambre, B. Hubeau, S. Stijns, handboek algemeen huurrecht, Die Keure, 2006, nr. 1030).
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
abstractDe huurder kan slechts drie keer om een hernieuwing van de huur verzoeken. De drie hernieuwingen moeten worden gerekend vanaf de ingangsdatum van de oorspronkelijke huurovereenkomst,tekstNV B.H. t/ L.W., T.D…
Uittreksel uit de wet 30 APRIL 1951. - BURGERLIJK WETBOEK. - BOEK III - TITEL VIII - HOOFDSTUK II, Afdeling 2bis : Regels betreffende de handelshuur in het bijzonder Art…
1) De vordering Bij verzoekschrift in toepassing van artikel 1344bis Ger.W. neergelegd ter griffie op 16 maart 2009 vorderen de eisende partijen de huurovereenkomst afgesloten op 7 oktober…
Rechtspraak: • Vredegerecht Boom, 1 december 1994, RW 1996-1997, 308 B. en M. t/ C. en D. Eisers verhuurden bij schriftelijke huurovereenkomst van 4 augustus 1980 vanaf 1 juli 1980 een appartement te…
( ... ) 1) De vordering Bij verzoekschrift neergelegd ter griffie op 20.4.2017 vorderen de verwerende partijen de veroordeling van de eisende partij tot het betalen van een schadevergoeding ten belope van…
De heer C erkent het bestaan van artikel 13 en het verbod tot het houden van huisdieren, waarbij hij erkent dat het gaat om twee honden. Het zou twee middelgrote honden…
De heer C erkent het bestaan van artikel 13 en het verbod tot het houden van huisdieren, waarbij hij erkent dat het gaat om twee honden. Het zou twee middelgrote honden…
A.V.C. t./ E.V. en A.C. 3. Beoordeling ( ... ) 3.2. Beoordeling ten gronde Het siert verwerende partijen uiteraard dat zij een hond van de dood hebben gered en de foto's van het dier…
tekst arrest D. t/ G. ... Partijen zijn gehuwd onder het stelsel van scheiding van goederen ingevolge huwelijkscontract verleden op 23 juli 1991, verleden voor het ambt van notaris M. In deze akte is bepaald: «Artikel…
S. t/ L. ... 7. Blijkens de staat van vereffening-verdeling van 8 juli 2016: ... * vordert S. een terugneming/vergoeding ten laste van/door L. van 312.500 BEF of 7.746,67 euro overeenstemmend met de helft van 625.000 BEF (15.394,35 euro) als…
L. BV t/ D. en D. I. Rechtspleging voor het Hof ... 2. Bestreden beslissing Er werd hoger beroep ingesteld op 25 juli 2022 door de advocaat van de burgerlijke partij L. BV tegen alle…
Het openbaar Ministerie is hiërarchisch georganiseerd. De hogere magistraat van het parket kan de lagere magistraat verplichten tot vervolging over te gaan, hij kan lezing vragen van de conclusies over…
Rechtspraak: Hof van Cassatie, 2e Kamer – 10 september 2014, RW 2015-2016, 1194, met noot Y. Liégois en I. Mennes, “Elekronisch toezicht en andere nieuwigheden in de Wet Voorlopige Hechtenis”, NC…
Wanneer de Onderzoeksrechter tot de maatregel van voorlopige hechtenis onder elektronisch toezicht wil overgaan, neemt hij contact met de directeur van het nationaal centrum voor elektronisch toezicht (NCET). Wellicht zal…
K.I.1. Voorgaanden1.1. Bij beschikking van 26 september 2019 heeft de raadkamer van de rechtbank van eerste aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, verdachte naar de correctionele rechtbank verwezen.1.2. Bij afzonderlijke beschikking van…
Grondwettelijk HofArrest nr. 56/2023van 30 maart 2023Rolnummer : 7746In zake : de prejudiciële vraag betreffende artikel 318, § 4, van het oud Burgerlijk Wetboek, gesteld door de familierechtbank van de…
CVBA S. & C. t/ B. ... II. Vordering 1. De (...) vordering strekt in wezen tot het doen zeggen voor recht dat door middel van de onderhandse overeenkomst van 14 januari 2009…
AR nr. P.22.1776.N F.C.C.B. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent, kamer van inbeschuldigingstelling, van 27 december 2022. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling Middel Eerste onderdeel 1…
S.A. I. Rechtspleging voor het Hof De cassatieberoepen zijn gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent, kamer van inbeschuldigingstelling, van 12 januari 2023. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling ... Eerste middel 4. Het…
(Openbaar Ministerie / P.S.) I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent, kamer van inbeschuldigingstelling, van 25 februari 2014. De eiser…
Belgian Posters NV t/ G.R., V.A. en Mediageuzen NV I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg te Leuven…
Arrest nr. 26/2023 ... - B - Ten aanzien van de bestreden decreten, de bestreden ordonnantie en hun context B.1. Het beroep tot vernietiging in de zaak nr. 7494 is gericht tegen het decreet van de Vlaamse Gemeenschap…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
ONTLEDING LASTER • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem aan de openbare verachting kan blootstellen, en…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules