Toepassing van de Woninghuurwet en woninghuurdecreet bij gemengde huur
Luidens het art. 1, § 2, Woninghuurwet (van toepassing voor huurcontracten afgesloten voorafgaand aan 1 januari 2019) is die wet niet van toepassing wanneer de bestemming van bewoning ondergeschikt is aan de bestemming op grond van het beroep of de bedrijvigheid van de huurder.
Aldus is de Woninghuurwet niet van toepassing op de woonvertrekken van de handelshuurder (zie: Herbots, J. en Merchiers, Y., Woninghuur, p. 21, nr. 13; Dambre, M. en Hubeau, B., Woninghuur, p. 132, nr. 311; Merchiers, Y., Le bail de résidence principale, p. 65, nr. 20).
Art. 5 van het woninghuurdecreet (voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen afgesloten na 1 januari 2019) stelt op zelfde wijze:
" § 3. Deze titel is niet van toepassing als de overeenkomst op grond waarvan de woning aan de huurder wordt toegewezen, ondergeschikt is aan een hoofdovereenkomst, die betrekking heeft op de functie of de bedrijvigheid van de huurder."
Voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen aangegaan vanaf 1 januari 2019 is inderdaad het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018 van toepassing.
Toelichting en overzicht over het Vlaams Woninghuurdecreet klik hier
Voor huurcontracten ouder dan 1 januari 2019 blijven de bepalingen van het burgerlijk wetboek inzake woninghuur van kracht.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
NV I. t/ NV G. e.a. ... Vooraf dient de rechtbank evenwel een discussie te beslechten van procedurele aard. De gemeente Wetteren is o.a. van oordeel dat haar recht van verdediging zou geschonden…
Tekst vonnis ( ... ) 1. Bij vonnis van 31 mei 2021 werden de debatten ambtshalve heropend teneinde eisende partij toe te laten om uitleg te geven over het al dan niet…
Eiseres M. baatte twee restaurants uit in Hasselt. Op 8 november 2017 voerde de fiscale administratie een controle uit bij M. Er werd vastgesteld dat in restaurant 0. een Geregistreerd…
Tekst vonnis ( ... ) 2. Relevante feiten XX, werkzaam als niet-vastbenoemd leerkracht, vroeg met een formulier C, d.d. 17.08.2020 werkloosheidsuitkeringen aan vanaf o1.07.2020, de eerste dag van de zomervakantie waarin zij (tijdelijk)…
NV D.G.F. t/cvba GASELWEST, NVW., NVA. en NVS. 1. Feitelijke gegevens 1.1. NV A. is de opdrachtgeefster van de werken "Collector Leie-Noord (Stroomafwaarts gedeelte)". NV S. stond in voor het ontwerp en de…
C.V. I. t/ N.V. D.C. 1. Procedure De oorspronkelijke vordering van de C.I.V. I., thans appellante, strekte ertoe, op basis van art. 1382 ev. B.W., alsmede art. 51 van het K.B. van…
Rechtspraak: • Vred. Westerlo 15 mei 2008 T. Vred. 2009-2010, 5-6, 184. Aan de Vrederechter te Westerlo (Vred. Westerlo 15 mei 2008, T. Vred. 2009-2010, 5-6, 184) werd…
tekst van het vonnis: I. Rechtspleging Het dossier dat aan deze rechtbank wordt voorgelegd, bevat de rechtsplegingsdossiers, met: - een voor eensluidend verklaard afschrift van het bestreden vonnis…
C.V. I. t/ B.V.B.A. W.H. Gelet op de door de wet vereiste processtukken, in behoorlijke vorm overgelegd, waaronder een eensluidend verklaard afschrift van het bestreden vonnis, waarvan geen akte van betekening…
V./ L. I. De rechtspleging en de vorderingen 1. Bij toepassing van artikel 5 van de wet van 26 juni 1990 betreffende de wet ter bescherming van de persoon van de geesteszieke…
(D. t./ cvba O. en cvba O. t./ A.) ( ... ) Op 17.3.2004 overleed mevrouw M.J.D. (hierna genoemd: de de) op 86-jarige leeftijd. Op 8.12.2004 verklaarde mevrouw M.T.D. de nalatenschap van haar…
tekst vonnis (BVBA G. t./ V., CVG.) ( ... ) Terecht beroepen K.V. en C.V.B.A. G. zich op het feit dat B.V.B.A. G. inmiddels werd ontbonden en in vereffening gesteld, alsook dat…
Rechtspraak: • Rechtbank van Koophandel te Dendermonde, 2e Kamer – 27 juni 2013, RW 2014-2015, 430 BVBA D. t/ Comm.V. N. en P.B. ... 2. Voorwerp van de vorderingen Eiseres vordert de veroordeling van: – eerste…
(A. t./ NV M., VZW B.) ( ... ) Eisende partij vordert ( ... ) de arbitrale beslissing de dato 06 maart 2007 van arbiter S., waarbij huidig eiser optrad als…
VZW K.S.V. t/ BVBA T.S. 1. In deze zaak oordeelt het hof over het hoger beroep, ingesteld bij verzoekschrift ter griffie van het hof neergelegd op 13 mei 2011, dat gericht…
(A. t./ NV M., VZW B.) ( ... ) Eisende partij vordert ( ... ) de arbitrale beslissing de dato 06 maart 2007 van arbiter S., waarbij huidig eiser optrad als…
(A. t./ NV M., VZW B.) ( ... ) Eisende partij vordert ( ... ) de arbitrale beslissing de dato 06 maart 2007 van arbiter S., waarbij huidig eiser optrad als…
tekst arrest (C. t./ V.M.M.) ( ... ) Bij verzoekschrift van 6 juni 2006 heeft de appellante hoger beroep ingesteld tegen het vonnis dat door de Rechtbank van Eerste Aanleg te Gent, zesde…
Het verzoekschrift tot hoger beroep moet krachtens art. 1057, 7°, Ger.W. op straffe van nietigheid (sinds 3 augustus 1992) de uiteenzetting van de grieven bevatten waarop het rechtsmiddel is gebaseerd. Deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Bij betaling wordt de inhoud van het digitale product onmiddellijk toegankelijk gemaakt. De klant gaat er mee akkoord dat dit betekent dat zijn herroepingsrecht komt te vervallen.
Modellen zijn indicatieve hulpmiddelen bij het vervullen van formaliteiten. Zij worden aangeboden zonder waarborg op volledigheid of juistheid. Het gebruik ervan geschiedt op risico van de gebruiker zonder garanties van de auteur of de uitgever. Bij modellen dagvaarding en verzoekschriften dient voor de natuurlijke personen steeds het rijksregister vermeld van de eisende partijen en verzoekers.