Toepassing van de Woninghuurwet en woninghuurdecreet bij gemengde huur
Luidens het art. 1, § 2, Woninghuurwet (van toepassing voor huurcontracten afgesloten voorafgaand aan 1 januari 2019) is die wet niet van toepassing wanneer de bestemming van bewoning ondergeschikt is aan de bestemming op grond van het beroep of de bedrijvigheid van de huurder.
Aldus is de Woninghuurwet niet van toepassing op de woonvertrekken van de handelshuurder (zie: Herbots, J. en Merchiers, Y., Woninghuur, p. 21, nr. 13; Dambre, M. en Hubeau, B., Woninghuur, p. 132, nr. 311; Merchiers, Y., Le bail de résidence principale, p. 65, nr. 20).
Art. 5 van het woninghuurdecreet (voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen afgesloten na 1 januari 2019) stelt op zelfde wijze:
" § 3. Deze titel is niet van toepassing als de overeenkomst op grond waarvan de woning aan de huurder wordt toegewezen, ondergeschikt is aan een hoofdovereenkomst, die betrekking heeft op de functie of de bedrijvigheid van de huurder."
Voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen aangegaan vanaf 1 januari 2019 is inderdaad het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018 van toepassing.
Toelichting en overzicht over het Vlaams Woninghuurdecreet klik hier
Voor huurcontracten ouder dan 1 januari 2019 blijven de bepalingen van het burgerlijk wetboek inzake woninghuur van kracht.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Beoordeling Bij Onze beschikking van 7 maart 2003 werd akte verleend aan de minnelijke aanzuiveringregeling, waarmee de Ontvanger der Directe Belastingen zich akkoord verklaard had. Thans werd er op 4 maart 2005…
3. Het Hof dient thans de door appellante ingeroepen grieven te onderzoeken. Terecht oordeelde de eerste rechter dat er geen sprake van rechtsverwerking in hoofde van huidig geïntimeerde is. Overigens oordeelde…
3. Het Hof dient thans de door appellante ingeroepen grieven te onderzoeken. Terecht oordeelde de eerste rechter dat er geen sprake van rechtsverwerking in hoofde van huidig geïntimeerde is. Overigens oordeelde…
3. Het Hof dient thans de door appellante ingeroepen grieven te onderzoeken. Terecht oordeelde de eerste rechter dat er geen sprake van rechtsverwerking in hoofde van huidig geïntimeerde is. Overigens oordeelde…
Voorwerp van het geschil De Vlaamse gemeenschap vraagt dat haar schuldvordering betrekking op de onroerende voorheffing voor het aanslagjaar 2002 voor een bedrag van€ 60.934, 18 wordt opgenomen als schuld van…
Nr. C.14.0179.F C. V. R., tegen D. V. d. W., I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep…
Tekst vonnis Verdacht van te S. op 2 december 2002, terwijl hij daartoe niet gerechtigd is, zich toegang te hebben verschaft tot een informaticasysteem of zich daarin te hebben gehandhaafd, met de…
Tekst vonnis Verdacht van te S. op 2 december 2002, terwijl hij daartoe niet gerechtigd is, zich toegang te hebben verschaft tot een informaticasysteem of zich daarin te hebben gehandhaafd, met de…
INFORMATICASYSTEEM Definitie van het begrip “informaticasysteem in de zin van de strafwet: Een informaticasysteem is een systeem voor de opslag, verwerking of overdracht van data. Hierbij wordt vooral gedacht…
Het kan niet ernstig betwist worden dat eisers S.-H. door de contractuele wanprestaties van BVBA R. en S.L. verplicht zijn geworden een gerechtelijke procedure te voeren die zij, gelet op…
NV B.P.F. t/ G.K., NV B.K. en NV L. I. De rechtspleging Bij vonnis van 17 oktober 2014 werd huidige zaak verwezen door de Rechtbank van Eerste Aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde, naar…
G. t/ V. I. Relevante feitelijke en procedurele elementen 1. De partijen vormden een feitelijk gezin en woonden samen vanaf februari 2009 volgens V. en vanaf 2010 volgens G. tot september 2011…
D. en C. t/ M. en D. ... I. Beroepen vonnis 1. Bij vonnis van 24 mei 2012 (...) gaat de derde kamer van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Dendermonde in op…
AR nr. P.13.0532.N B.R. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Correctionele Rechtbank te Tongeren van 13 februari 2013. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling 1…
Nr. C.14.0179.F C. V. R., tegen D. V. d. W., I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep…
Nr. C.14.0179.F C. V. R., tegen D. V. d. W., I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep…
Nr. C.13.0304.N J. M., eiser, tegen D. V., verweerster, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste…
AR nr. C.13.0335.N T.C. t/ P.S. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Eerste Aanleg te Veurne van 17 januari 2013. … III…
AR nr. P.14.0578.N M.D. en bvba E. t/ D.D.M., E.J. en Faillissement bvba T. I. Bestreden beslissing De cassatieberoepen zijn gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Gent, correctionele kamer…
Arrest nr. 127/2016 Onderwerp van de prejudiciële vraag Bij arrest van 3 november 2015 (...) heeft het Hof van Cassatie de volgende prejudiciële vraag gesteld: “Schenden art. 162bis Sv. en art. 283…
B.M. t/ bvba E. ... 4. Beoordeling De door de gedingpartijen gevoerde discussie over de vraag of de huurovereenkomst al dan niet een geoorloofde oorzaak of een geoorloofd voorwerp heeft en de eventuele…
B.M. t/ bvba E. ... 4. Beoordeling De door de gedingpartijen gevoerde discussie over de vraag of de huurovereenkomst al dan niet een geoorloofde oorzaak of een geoorloofd voorwerp heeft en de eventuele…
NV B.T. t/ Faillissement NV H.I. ... 2. Beoordeling 2.1. Laattijdigheid van de aangifte van schuldvordering van B.T. Eiseres, NV B.T., was verhuurder van NV H.I. Deze laatste werd failliet verklaard op 11 oktober…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
ONTLEDING LASTER • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem aan de openbare verachting kan blootstellen, en…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules