Preview
Toepassing van de Woninghuurwet en woninghuurdecreet bij gemengde huur
Luidens het art. 1, § 2, Woninghuurwet (van toepassing voor huurcontracten afgesloten voorafgaand aan 1 januari 2019) is die wet niet van toepassing wanneer de bestemming van bewoning ondergeschikt is aan de bestemming op grond van het beroep of de bedrijvigheid van de huurder.
Aldus is de Woninghuurwet niet van toepassing op de woonvertrekken van de handelshuurder (zie: Herbots, J. en Merchiers, Y., Woninghuur, p. 21, nr. 13; Dambre, M. en Hubeau, B., Woninghuur, p. 132, nr. 311; Merchiers, Y., Le bail de résidence principale, p. 65, nr. 20).
Art. 5 van het woninghuurdecreet (voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen afgesloten na 1 januari 2019) stelt op zelfde wijze:
" § 3. Deze titel is niet van toepassing als de overeenkomst op grond waarvan de woning aan de huurder wordt toegewezen, ondergeschikt is aan een hoofdovereenkomst, die betrekking heeft op de functie of de bedrijvigheid van de huurder."
Voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen aangegaan vanaf 1 januari 2019 is inderdaad het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018 van toepassing.
Toelichting ...