Toepassing van de Woninghuurwet en woninghuurdecreet bij gemengde huur
Luidens het art. 1, § 2, Woninghuurwet (van toepassing voor huurcontracten afgesloten voorafgaand aan 1 januari 2019) is die wet niet van toepassing wanneer de bestemming van bewoning ondergeschikt is aan de bestemming op grond van het beroep of de bedrijvigheid van de huurder.
Aldus is de Woninghuurwet niet van toepassing op de woonvertrekken van de handelshuurder (zie: Herbots, J. en Merchiers, Y., Woninghuur, p. 21, nr. 13; Dambre, M. en Hubeau, B., Woninghuur, p. 132, nr. 311; Merchiers, Y., Le bail de résidence principale, p. 65, nr. 20).
Art. 5 van het woninghuurdecreet (voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen afgesloten na 1 januari 2019) stelt op zelfde wijze:
" § 3. Deze titel is niet van toepassing als de overeenkomst op grond waarvan de woning aan de huurder wordt toegewezen, ondergeschikt is aan een hoofdovereenkomst, die betrekking heeft op de functie of de bedrijvigheid van de huurder."
Voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen aangegaan vanaf 1 januari 2019 is inderdaad het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018 van toepassing.
Toelichting en overzicht over het Vlaams Woninghuurdecreet klik hier
Voor huurcontracten ouder dan 1 januari 2019 blijven de bepalingen van het burgerlijk wetboek inzake woninghuur van kracht.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Zie Vredegerecht Kortrijk, 2de kanton, 24.07.2001, Tijdschrift van de Vrederechters, 2010 pagina 322 en Vredegerecht Kortrijk, 2de kanton, 30.12.2008, Tijdschrift van de Vrederechters, 2010, 357 waarbij de vordering van een…
( ... ) 1. Het verloop van het proces sedert het tussenvonnis van 30.12.2015 Op 12.07.2016 legde de deskundige zijn voorverslag neer. ( ... ) Op 12.02.2019 werd de zaak op de openbare zitting…
NV W.H. t/ BVBA A. 1. In 2009 werd een handelshuurovereenkomst gesloten tussen de NV W.H. (hierna: W.) als verhuurder en de BVBA A. (hierna: A.) als huurder met betrekking tot…
( ... ) 1. Opzeg van de huurovereenkomst Tussen nv G. D., als verhuurder, en bvba C. G., als huurder, werd er op 29 april 2015 een huurovereenkomst afgesloten met als…
NV B.P. t/ BVBA S. en B.R. I. Feiten Bij handelshuurovereenkomst van 15 mei 2015 verhuurder de NV B.P. het commercieel gelijkvloers met kelderruimte aan de (...) te 2000 Antwerpen aan de…
Er werd voor het grondwettelijk hof aangehaald dat de bepalingen van art. 101 van de wet van 25 april 2007 die bepaalde herstellingen lastens de verhuurder legde indruiste tegen art…
NV A.B. t. NV De Post Overwegende dat de vordering strekt tot de betaling door verweerster van de som van 25.000 euro als provisionele schadevergoeding, vermeerderd met de gerechtelijke interesten en…
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
Overeenkomsten kunnen opgezegd worden volgens de modaliteiten die in de overeenkomst vermeld worden. Overeenkomsten van onbepaalde duur kunnen door beide partijen steeds opgezegd. De wijze waarop dit recht wordt uitgeoefend kan…
( ... ) A. De feiten en de vorderingen 1. Bij overeenkomst van 8 december 2016 verhuurde de eisende partij haar woning aan de G.-weg te Z. aan de verwerende partij voor…
Tekst vonnis ( ... ) 5. Bespreking en beoordeling 5.1. Toelaatbaarheid Het geschil gaat over de door verweerster als huurder aangegane huurovereenkomst betreffende de woning gelegen te A. ( ... ). Deze woning werd…
Tekst vonnis ( ... ) 5. Bespreking en beoordeling 5.1. Toelaatbaarheid Het geschil gaat over de door verweerster als huurder aangegane huurovereenkomst betreffende de woning gelegen te A. ( ... ). Deze woning werd…
Vredegerecht te Zomergem, 22 februari 2013, R.W. 2014-2015, 1271, zoals in graad van beroep bevestigd bij vonnis van Rb. Gent 11 april 2014 (AR nr. 13/1541/A). C. Van E. en I.B…
S.M. en B.N. t/ B.C. Overwegende dat eisende partijen (huurders) verklaren dat zij sinds 1 april 2012 van verwerende partij (verhuurder) «de eerste en tweede verdieping» huren van het onroerend goed gelegen…
Wanneer de rechter de nietigheid van het huurcontract uitspreekt kan de huurder eisen terugbetaling te bekomen van alle betaalde huurgelden, terwijl de geen bezettingsvergoeding is verschuldigd wegens vermogensverschuiving zonder oorzaak omdat…
Rechtbank van eerste aanleg LIMBURG, Afdeling Hasselt, sectie burgerlijk AR 14/856/A 4A-kamer, zetelend in hoger beroep Eindvonnis INZAKE: 1. S. ,lasser, wonende te - appellant - 2. J. Danielle,zonder beroep, - aangezegde in hoger beroep/ tweede geïntimeerde…
Il. De relevante feitelijke gegevens 2.1. De feitelijke gegevens van de zaak blijken afdoende uit de voorliggende stukken, werden door de eerste rechter nauwkeurig en oordeelkundig omschreven in het bestreden vonnis…
( ... ) 2. Feiten Ingevolge een huurovereenkomst van 9 maart 2007 verhuurde appellante aan geïntimeerde een appartement gelegen te A., G.-laan 310/51. Het betreft een sociale huur die voor onbepaalde tijd…
CVBA D.-U. t/ M.L. ... 2. Feiten Bij huurovereenkomst van 1 november 2001 heeft de sociale huisvestingsmaatschappij D.-U. een appartement verhuurd aan mevrouw L. gelegen te (...), tegen de actuele huurprijs van 223,95…
3.2. Beoordeling ten gronde 3.2.2. Wat de huurschade betreft b) Wat de bewijsvoering voor de andere schadeposten betreft De vaststelling van huurschade onderstelt, in geval van ononderbroken gebruik van het gehuurde goed…
H.W. en R.E. t/ T.D. en L.K. ... Overwegende dat eisende partijen op 22 februari 2010 aan verwerende partijen een woning verhuurden gelegen te (...) voor een periode van negen jaar, ingaande…
Faillissement Bvba S.&R. t/ Bvba T.I.B. ... Overwegende dat bvba T.I.B. (verhuurder) met handelshuurovereenkomst van 25 september 2016 aan bvba S.&R. (huurder, thans failliet verklaard) een onroerend goed verhuurde, namelijk een handelsruimte van…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
ONTLEDING LASTER • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem aan de openbare verachting kan blootstellen, en…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules