|
Wanneer u een oproeping voor de beslagrechter ontvangt tegen een komende zitting met oog op het bekomen van een minnelijk akkoord m.b.t. een hypothecaire schuld, heeft u wellicht een achterstand met uw hypothecaire lening.
De oproeping voor de beslagrechter is de eerste stap die de gedwongen verkoop van uw woning of uw gebouw uitmaakt. Gelukkig zijn er nog uitwegen. Deze eerste stap is de verplichte voorafgaande poging tot regeling in der minne. U kan zelf of uw advocaat laten verzoeken voorstellen te formuleren.
U zou bijvoorbeeld kunnen voorstellen onmiddellijk de betaling van de hypothecaire schuld te hernemen en een voorstel dienen te doen voor de achterstallen. U kan ook een ander voorstel formuleren dat u kan bespreken met uw advocaat.
|
Indien u geen voorstellen kan formuleren omdat u bv. over geen mogelijkheden beschikt tot verdere afbetaling en ook geen nieuw krediet kan voorstellen, kan u ook een PV van niet verzoening laten opstellen.
Onthou dat u ook zelf een koper mag voorstellen. Bespreek dit met uw advocaat.
Op een zitting minnelijke schikking voor de beslagrechter kan er ofwel een akkoord ofwel een gebrek aan akkoord geacteerd. De beslagrechter kan dus geen beslissing nemen in plaats van de partijen. Indien u een voorstel formuleert tot afbetaling waarmee de schuldeiser niet instemt of wanneer een van de partijen afwezig is zal er een PV van gebrek aan akkoord worden opgesteld.
Indien er een PV van verzoening tussenkomt heeft dit de waarde van een vonnis. Het akkoord zal dus strikt gerespecteerd dienen te worden.
Indien er een PV van niet-verzoening wordt opgesteld kan de schuldeiser het beslag verder zetten. De volgende stap is het bevel voorafgaand onroerend beslag. Maar ook hierna kan u in een aantal gevallen (waaronder bij hypothecaire kredieten) nog rechten laten gelden door binnen de 15 dagen via de beslagrechter een^procedure op te starten waarin u op gemotiveerde wijze om betalingsgemak vraagt. Raadpleeg hiervoor tijdig uw advocaat.
Thalia Kruger Waarom verzoenen wanneer er niet meer te verzoenen valt? De verplichte verzoeningsoproeping in het hypothecair kredietrecht, DCCR | 106, 2015, | 135, noot onder Gent 17 september 2013 | 106, 126, waarin met zoveel worrden werd gesteld dat geen oproeping in verzoening nodig is voor een hypothecaire schuld, waarin niet het gehypotheceerd onroerend goed maar wel op een ander onroerend goed beslag wordt gelegd.