Wanneer de onbetaalde verhuurder vreest dat de huurder het gehuurde goed zal verlaten zonder te betalen, kan hij zich wenden tot de gerechtsdeurwaarder, die - zonder toestemming van de rechter - pandbeslag kan leggen op de inboedel, waarna de huurder de goederen niet meer mag verkopen of wegdoen.
Pandbeslag is een bewarend beslag. Het heeft tot gevolg de beslagen goederen in het vermogen van de beslagene voor onroerend te houden zonder dat hij het bezit ervan verliest, hij heeft de last om ze te bewaren, wat impliceert dat hij bij het verlaten van de woning ze mag verplaatsen. Het komt hem toe de plaats te laten weten waar de beslagen goederen zich bevinden op het ogenblik waarop de beslaglegger, voorzien van een uitvoerbare titel, het pandbeslag in uitvoerend beslag zal omzetten.
uittreksel uit het gerechtelijk wetboek:
Art. 1461. De eigenaars en hoofdhuurders van huizen of landeigendommen kunnen, onverschillig of er een schriftelijk of een mondeling huurceel bestaat, zonder verlof van de rechter, één dag na het bevel, wegens vervallen huur- of pachtgelden beslag doen leggen op de goederen en vruchten waarmee de verhuurde plaatsen zijn toegerust en die zich op de verhuurde gronden bevinden.
Ook op de goederen van de onderpachter of onderhuurders, waarmee de plaatsen die zij bewonen zijn toegerust, en op de vruchten van de grond die zij onderhuren, kan pandbeslag gelegd worden wegens vervallen huur- of pachtgelden die verschuldigd zijn door de huurder of pachter van wie zij huren; zij verkrijgen evenwel opheffing indien zij bewijzen dat zij betaald hebben zonder bedrog en zonder dat zij voorafbetalingen kunnen opwerpen.
commentaar
Het pandbeslag is alleen van toepassing voor zover de roerende goederen nog niet verplaatst zijn.
Het pandbeslag is als het ware een soort bewarend beslag. Er kan dus nog niet tot uitwinning op de goederen worden overgegaan ingevolge het pandbeslag. De procedure tot omzetting van het pandbeslag in een uitvoerend beslag wordt geregeld door de artikelen 1489 tot en met 1493 van het gerechtelijk wetboek.