Het bestaan van een handelshuur vereist een dienovereenkomstige wilsovereenstemming tussen de partijen. De partijen moeten, vanaf de ingenottreding, hetzij uitdrukkelijk, hetzij stilzwijgend akkoord zijn dat het verhuurtegoed bestemd is voor een kleinhandel of een ambachtelijke bedrijvigheid (P. Louveaux, Le droit du bail commercial, De Boeck, Univ., nr. 8, 29; B. Tilleman, knelpunten handelshuur, Intersentia, 2007, 2 e.v.).
De toestand op het moment van de verhuring is bepalend; niet wat achteraf gebeurt, behoudens bij bewezen wijziging in akkoord.
De huur van onroerende goederen waarin een handelaar een activiteit uitoefent bestaande uit het leveren van diensten, valt onder de toepassing van de Handelshuurwet als de huurder in hoofdzaak zijn diensten in het klein verstrekt aan het publiek en dit gebeurt in het gehuurde pand; de vraag of de huurder diensten verstrekt aan het publiek moet worden beoordeeld aan de hand van een economische analyse van zijn activiteit.
Een pand waarin een handelaar tijdelijk auto's laat parkeren valt onder de handelshuur. Deze activiteit wordt ook rotatieparking of verhuur van standplaatsen geheten.
Bij afwezigheid van een uitdrukkelijk verwoorde wilsovereenstemming, mag er inzake de gemeenschappelijke wil van de partijen geen ernstige twijfel mogelijk zijn. Bij stilzwijgen van de schriftelijke overeenkomst moet de overeenstemming uit andere omstandigheden afleidbaar zijn (C. Lybaert, o.c., 15; dossiers Tijdschrift van de Vrede- en Politierechters, 50 jaar toepassing van de handelshuurwet, Brugge, die Keure, 2002, pagina 18.)
Rechtspraak: Vredegerecht Sint-Truiden, 27.05.2008.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Het ladderrecht wordt niet in de wet vermeld. Voorheen werd hiertoe verwezen naar het artikel 31 in het veldwetboek dat stelt:"De eigenaar van een niet gemene levende haag of een…
R.G. t/ BVBA M.B. en CVBA Z.K. Overwegende dat de h. R.G. (eisende partij) eigenaar is van een appartementsgebouw gelegen (...) bijhorende garages gelegen te (...). CVBA Z.K. (tweede verwerende partij)…
abstractDe scheidingsmuur is slechts vermoed gemeen te zijn tot aan het minst verheven dak.tekst vonnisII. Feiten Partijen zijn buren. Eerste appellante woont te Berchem, Weidestraat 64, en is samen met…
Duo-legaat Het duo-legaat was een techniek waardoor successierechten verlaagd worden door de betalingsverplichting van de successierechten door te schuiven naar een derde die veel lagere successierechten dient te betalen…
Duo-legaat Het duo-legaat was een techniek waardoor successierechten verlaagd worden door de betalingsverplichting van de successierechten door te schuiven naar een derde die veel lagere successierechten dient te betalen…
Toepassing: Recht van opstal als accessoir recht inzake Nutsvoorzieningen op over of onder andermans grond Nutsvoorzieningen zoals gas, water, afwatering, elektriciteit, telefoon, teledistributie overbruggen per definitie afstanden waarbij burgers en ondernemingen…
Algemene principesHet goederenrechtelijk eenheidsbeginsel stelt dat zakelijke rechten slechts kunnen gevestigd worden op ‘zelfstandige goederen’ en niet op nagetrokken bouwwerken die een onderdeel vormen van het onderliggende gronderf (K. SWINNEN…
Algemene principesHet goederenrechtelijk eenheidsbeginsel stelt dat zakelijke rechten slechts kunnen gevestigd worden op ‘zelfstandige goederen’ en niet op nagetrokken bouwwerken die een onderdeel vormen van het onderliggende gronderf (K. SWINNEN…
Algemene principesHet goederenrechtelijk eenheidsbeginsel stelt dat zakelijke rechten slechts kunnen gevestigd worden op ‘zelfstandige goederen’ en niet op nagetrokken bouwwerken die een onderdeel vormen van het onderliggende gronderf (K. SWINNEN…
Overbouw: Overbouw over andermans grond kan het voorwerp uitmaken van een erfdienstbaarheid. De erfdienstbaarheid bestaat dan uit het recht om over of boven andermans eigendom te bouwen. Het recht van overbouw…
abstract:overbouwen van andermans grond te dezen schadevergoeding van 3 maal de venale waarde, afbraakvordering rechtsmisbruik.tekst vonnisK. t.\ NV B.B. De verweerster voert vergeefs aan dat voormelde conclusie van de eiser…
AR nr. C.13.0454.N J. Van G. en M.F. t/ F.A. e.a. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een vonnis in hoger beroep van de Rechtbank van Eerste Aanleg te…
Meestal gebeurt de afpaling minnelijk. Bij gebreke aan overeenstemming gebeurt zij gerechtelijk middels tussenkomst van de vrederechter die een deskundige aanstelt met oog op de opstelling van een proces-verbaal van…
N° C.12.0217.F A. G., demandeur en cassation, contre 1. M.-N. D. et 2. J. R. G., défendeurs en cassation. I. La procédure devant la Cour Le pourvoi en cassation est dirigé…
abstractAangezien burenhinder en afpaling beide op eigendom gesteund zijn kan een eis op grond van burenhinder middels art. 807 gerechtelijk wetboek uitgebreid worden met een eis tot afpaling.tekst vonnisA.T. t/…
(CH.V. / GEMEENTE LIEVEGEM) Vonnist de rechtbank als volgt. I. De rechtspleging 1. 1. De partijen werden gehoord in hun middelen en conclusies op de openbare terechtzitting van vrijdag 15 maart 2019, waarna…
Nr. C.16.0364.F STAD OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE, tegen G. M.. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de rechtbank van eerste aanleg Waals Brabant…
AbstractDe afpaling legt de grenslijn tussen twee percelen onroerend goed vast en maakt deze grens zichtbaar. De vordering betreft niet de betwisting van eigendom maar een vordering tot vaststelling van…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules