Het bestaan van een handelshuur vereist een dienovereenkomstige wilsovereenstemming tussen de partijen. De partijen moeten, vanaf de ingenottreding, hetzij uitdrukkelijk, hetzij stilzwijgend akkoord zijn dat het verhuurtegoed bestemd is voor een kleinhandel of een ambachtelijke bedrijvigheid (P. Louveaux, Le droit du bail commercial, De Boeck, Univ., nr. 8, 29; B. Tilleman, knelpunten handelshuur, Intersentia, 2007, 2 e.v.).
De toestand op het moment van de verhuring is bepalend; niet wat achteraf gebeurt, behoudens bij bewezen wijziging in akkoord.
De huur van onroerende goederen waarin een handelaar een activiteit uitoefent bestaande uit het leveren van diensten, valt onder de toepassing van de Handelshuurwet als de huurder in hoofdzaak zijn diensten in het klein verstrekt aan het publiek en dit gebeurt in het gehuurde pand; de vraag of de huurder diensten verstrekt aan het publiek moet worden beoordeeld aan de hand van een economische analyse van zijn activiteit.
Een pand waarin een handelaar tijdelijk auto's laat parkeren valt onder de handelshuur. Deze activiteit wordt ook rotatieparking of verhuur van standplaatsen geheten.
Bij afwezigheid van een uitdrukkelijk verwoorde wilsovereenstemming, mag er inzake de gemeenschappelijke wil van de partijen geen ernstige twijfel mogelijk zijn. Bij stilzwijgen van de schriftelijke overeenkomst moet de overeenstemming uit andere omstandigheden afleidbaar zijn (C. Lybaert, o.c., 15; dossiers Tijdschrift van de Vrede- en Politierechters, 50 jaar toepassing van de handelshuurwet, Brugge, die Keure, 2002, pagina 18.)
Rechtspraak: Vredegerecht Sint-Truiden, 27.05.2008.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Overzicht Wetboeken met links naar de geconsolideerde versies Burgerlijke Wetboek INLEIDENDE TITEL EN BOEK I : Personen (art. 1-515) BOEK II : Goederen en beperkingen van eigendom (art. 516-710) BOEK III : Wijze…
Openbaar ministerie t/ A.V. e.a. ... Beklaagd als hebbende te Oostkamp op 24 september 2005: ... C. Als eigenaar van een motorrijtuig, dit rijtuig in het verkeer te hebben gebracht op de openbare weg…
Tekst van het vonnis: Gezien het voor eensluidend verklaard afschrift van het vonnis op tegenspraak van de Vrederechter te Westerlo van 16 juni 2008 inzake van mevrouw D. Sabine, oorspronkelijk aanlegster…
Tekst van het arrest: Bij de beslissing die thans wordt bestreden doet de bodemrechter geen uitspraak over de vorderingen van de partijen maar verzoekt zij het Hof van Justitie EG om…
abstract De bewaarder van een dier draagt aansprakelijkheid voor het gedrag van dit dier. Een en ander betreft een onweerlegbaar vermoeden ingesteld door artikel 1385 van het burgerlijk wetboek. Maar…
tekst van het arrest Conclusie van advocaat-generaal R. Mortier 1. Situering Verweerster was met de rechtsvoorgangster van eiseres verbonden door een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Eiseres betekende aan verweerster de opzegging van de arbeidsovereenkomst…
tekst van het arrest: Enerzijds bestaat de ongeschiktheid tot het verrichten van persoonlijke arbeid, als bedoeld in art. 399 Sw., in de ongeschiktheid voor het slachtoffer tot het verrichten van een…
tekst van het arrest van het Hof van Cassatie: ... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Beide onderdelen 1. Krachtens art. 1235, eerste lid, B.W., onderstelt iedere betaling een schuld en kan hetgeen betaald is…
Beschrijving van de uitgave van dit wetboek door Vanden Broele 2004 Dit ‘Wetboek Overheidsopdrachten’ bevat de gecoördineerde versie van de wet van 24 december 1993 betreffende de overheidsopdrachten en haar belangrijkste…
Deze tekst geeft de inhoud weer van het bericht dat verschijnt over het boek met kritische bedankingen commentaren
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
Een beschikking is een uitspraak van een gerechtelijke instantie in kortgeding of zoals in kortgeding, dan wel een onderzoeksmaatregel of bewarende matregel of een administratieve beslissing van een rechterlijke instantie.De correcte…
Absolute nietigheden: - sanctioneert een regel van algemeen belang, de openbare orde, of de goede zeden - de absolute nietigheid kan (in tegenstelling…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Als blijkt dat een persoon niet meer verblijft op het adres waar hij/zij staat ingeschreven in het bevolkingsregister en als het onmogelijk blijkt zijn nieuwe hoofdverblijfplaats vast te stellen, gelast…
C.00.0626.N 1. H.T. 2. S.R. eisers, tegen 1. W.J. 2. C.I. verweerders, HET HOF, Gehoord het verslag van raadsheer Ernest Waûters en op de conclusie van advocaat-generaal Guido…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules