Schade door openbare werken en andere wegeniswerken
Omvangrijke of lang aanslepende wegenwerken kunnen hinder en economisch verlies veroorzaken.
Voorbeelden:
- scheuren, barsten, instortingen
- verzakkingen
- trillingen
- waterschade
- omzetverlies en andere economische schade
Oplossing:
- voorafgaande tegensprekelijke plaatsbeschrijving eisen
- vordering in schadevergoeding op grond van fout van de aannemer, architect, studiebureau, opdrachtgever;
- indien geen fout kan aangetoond of geen fout kan ingeroepen kan in bepaalde gevallen burenhinder worden ingeroepen
Wanneer een vordering burenhinder tegen een overheid wordt gesteld moet de hinder verder gaan dan de lasten die men in het algemeen belang moet dulden.
Omvang van de vergoeding:
De omvang van een omzetverlies wordt bewezen door de boekhouding. Het is aangewezen een eigen boekhouder een schaderaming te laten begroten, waarna de rechtbank een deskundige-accountant aanstellen om de schade te ramen. Meestal zal de overheid bij weerhouden burenhinder niet veroordeeld worden tot de volledige schadeloosstelling, maar enkel veroordeeld worden tot die vergoeding van de schade die de te dulden lasten overschrijdt en zelfs soms ook een aftrek doen voor de mogelijke meerwaarde ten gevolge van de openbare werken. De vergoeding wordt dan ook "compensatievergoeding" en niet "schadevergoeding" geheten. Inzake burenhinder wordt dan ook geen schadevergoeding maar een compensatie toegekend.
Een vordering wegens burenhinder kan evenwel niet gericht worden tegen de aannemer, de architect of het studiebureau van de wegenwerken. Zij zijn immers vreemd aan de rechten als naburige eigenaar. De vordering zal derhalve dienen ingesteld tegen de bouwheer, dus de eigenaar, dus de opdrachtgevende overheid.
Rentetoelage
Indien uw zaak gehinderd wordt door openbare werken en u hierdoor inkomstenverlies ondergaat omdat u minder klanten over de vloer krijgt, kan u eenoverbruggingskrediet afsluiten. Hiertoe kan u een rechtstreekse tussenkomst in de rentelast bekomen, via de Vlaamse overheid.
voorwaarde:
De openbare werken moeten minstens twee opeenvolgende maanden duren.
Daarenboven moet het geleden omzetverlies minstens 30 % bedragen.
De rentetoelage bedraagt maximaal 80 % van de totale rentekosten en jaarlijks 4 % van het geleende bedrag. De rentetoelage kan voor een periode van maximaal vijf jaar toegekend worden. De aanvraag moet binnen de zes maanden na beëindiging van de werken ingediend zijn.
Meer info bij de erkende kredietinstellingen of Participatie Maatschappij
Vlaanderen www.pmv-kmo.be
Compensatievergoeding:
De wet voorziet verder dat ondernemers een compensatievergoeding kunnen bekomen van 44,2 euro per dag wanneer ze hun zaak door wegenwerken minstens twee weken moeten sluiten. Het Participatiefonds van de federale overheid voorziet een inkomenscompensatievergoeding aan zelfstandigen die het slachtoffer zijn van hinder door openbare werken. Vanaf 1 januari 2007 kunnen zelfstandigen bij dit fonds hun dossier indienen. Meer info: www.fonds.org
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
1. Procedure ( ... ) De partijen werden gehoord in hun middelen en conclusies op de openbare terechtzitting van 11 december 2017, waarna de debatten werden gesloten en de zaak in…
Nr. C.21.0319.N1. I. V. D. V.,2. R. V. D. V.,eisers,tegenGEMEENTE ZOERSEL, vertegenwoordigd door het College van burgemeester en schepenen, met kantoor te 2980 Zoersel, Handelslei 167, ingeschreven bij de KBO…
Middels dit eenzijdig verzoekschrift wordt aan de rechtbank de noodzakelijke machtiging gevraagd om tot vaststelling overspel door een gerechtsdeurwaarder te mogen overgaan. En ja overspel bestaat nog steeds vandaag en…
Aangezien de partijen de grenzen van het geschil bepalen, blijft het debat beperkt binnen deze grenzen. Op basis van het beschikkingsbeginsel, ook wel het beginsel van procesautonomie genoemd, kunnen partijen vrij…
Dit model kan zowel door advocaten als rechtsreeks door particulieren gebruikt worden die hun echtscheding in eigen handen willen nemen. De eis wordt via dit model ingeleid door een eenzijdig verzoekschrift…
Rechtspraak: • rechtbank eerste aanleg van Nijvel, 29 oktober 2008, J.L.M.B., 2009, 136 met noot M. • rechtbank eerste aanleg te Leuven, 4 februari 2008, RABG 2008, 709; • rechtbank…
Voor rechtspraak dienaangaande zie: • rechtbank van eerste aanleg Brussel 4 april 2008 J.L.M.B. 2009,132 met noot• hof van beroep Brussel 22 februari 2008, J.L.M.B. 2008, 1042• rechtbank eerste aanleg te…
Het hof van beroep te Antwerpen oordeelde op 21 september 2005 (R.W. 2006-2007, 521) dat het gebruik van geweld door een politieagent in functie gerechtvaardigd is, wanneer deze een slag…
Tekst arrest (O.M., J.J., V.M., J.L., J.M. en J.J./N.K., W.J., L.G., D.J., V.J. ,C.W., S.G., A.S., V.E., V.M., D.G.) (...) V.I. Beoordeling ten gronde VI.1. Tenlastelegging A 62. De beklaagden V. en D…
Tekst arrest AR nr. P.23.1693.N N.O. t/ J.P.G.M., D.S.F.M. en D.V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Brussel, correctionele kamer, 14 november 2023. ... II. Beslissing van het…
Wettelijke bron: de wet van 29 Juli 1964 betreffende de opschorting het uitstel en de probatie.
Rechtspraak • Grondwettelijk hof 28/10/2010 125/2010 juridat Samenvatting Het Hof zegt voor recht : Artikel 8, § 1, eerste lid, van de wet van 29 juni 1964 betreffende de opschorting, het uitstel en de…
De probatie onder de gelding van het het strafwetboek 1867In strafzaken kan de rechter overgaan tot opschorting van de uitspraak. Veelal gebeurt dit op vraag van de verdediging. De…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules