ShareRecent
Aansprakelijkheid vastgoedmakelaar voor misleidende publiciteit
Abstract:De vastgoedmakelaar heeft een verregaande informatieplicht bij de correcte voorstelling van het te koop aangeboden vastgoed. Hij is aansprakelijk voor verzwijging, vaagheid en foutieve meldingen.Tekst vonnis:G.V. t./ H.G. en BVBA…
Bewijs van de verkoop van een onroerend goed: jurisprudentiële ontwikkelingen
Pleidooi voor formalisme bij koopovereenkomst onroerend goed
Totstandkoming van de verkoop van onroerend goed: recente ontwikkelingen
Bewijs middels de onderhandse akte Wettelijke bepalingen
(…) 2. Feiten 2.1. Ingevolge aanhoudende startproblemen bracht geïntimeerde haar voertuig Ford Mondeo een eerste maal binnen bij appellante op 31 maart 2016, waarbij nazicht werd gedaan en de batterijen van de sleutels zouden…
Koop en verkoop Wettelijke bepalingen
uittreksel uit het burgerlijk wetboek: KOOP. HOOFDSTUK I. - AARD EN VORM VAN DE KOOP. Artikel 1582. Koop is een overeenkomst waarbij de ene partij zich verbindt om een zaak te leveren, en…
Totstandkoming verkoop door wilsovereenstemming over zaak en prijs
(L.L. / A.O.V.T. BVBA) (…) II. Relevante elementen 1. De eiseres is eigenaar van een (dubbel) onroerend goed te (…): het gaat om een rijwoning (…) en een hoekwoning (…) met op…
Vordering tot ontbinding onderhandse overeenkomst vereist geen kantmelding
D.V.M. en M.B. t./ N.D.B. en C.E.I. situering van het geschil: feitelijke voorgaanden en standpunten van partijen1.1 Eisers zijn de eigenaars van een woning gelegen te X, en boden deze…
Overeenkomst dat compromis en niet de wilsovereenstemming contract brengt
abstractLe processus contractuel en matière de vente immobilière se décompose généralement en plusieurs étapes au cours desquelles les parties définissent les éléments essentiels et substantiels de leur accord, celui-ci ne…
Totstandkoming verkoop onroerend goed uitgestelde eigendomsoverdracht plechtig contract
(T.V., L.D.V. / T.Y., G.S., de erfgenamen van W.S. en R.S.) 1. Situering van het geschil 1.1. Verwerende partijen, J.V., G.S., R.S., W.S. (overleden op 8 maart 2016), hierna 'de familie…
Samenloop contractuele en buitencontractuele aansprakelijkheid
Samenloop tussen contractuele aansprakelijkheid en aansprakelijkheid uit onrechtmatige daad tussen contracterende partijen is in principe slechts mogelijk indien twee voorwaarden cumulatief vervuld zijn: • de fout moet niet alleen de…
Verkoopscompromis zonder informatie over stedenbouwkundige relatief nietig
Beoordeling Eerste onderdeel 1. Volgens het toepasselijke art. 141 Stedenbouwwet 1999 moet iedereen die een onderhandse akte van verkoop of van verhuring voor meer dan negen jaar van een onroerend goed, en…
Onvolledige compromis die eigendom niet overdraagt - verbintenis te goeder trouw verder te onderhandelen
abstractWanneer partijen overeenkomen dat een overeenkomst inzake de verkoop van een onroerend goed pas totstand komt ingevolge de ondertekening vabn een schriftelijk document dan ontstaat door het samentreffen van louter…
Compromis ontbinden
Verkoopscompromis onder opschortende voorwaarde van bodemattest
Nr. C.17.0067.NE.A.eiser,tegen1. G.K.,2. J.K.,verweerders.I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFHet cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 10 oktober 2016.II. CASSATIEMIDDELDe eiser voert in zijn verzoekschrift dat aan dit…
Vastgoedmakelaar fout bij opstelling verkoopscompromis
Juridiction : Chambre exécutive d’expression française Date : 31/08/2010 Type de décision : contradictoire Numéro de décision : DD496 Non paiement des honoraires d’un avocat – défaut de couverture…
Verkoopscompromis zonder medegedeeld bodemattest - belang - rechtsmisbruik
( ... ) Voorgaanden Op 23 juli 2011 is tussen geïntimeerden als kopers, en appelanten als verkopers, een verkoopovereenkomst tot stand gekomen met betrekking tot een studio gelegen te Oostende ( ... ). Er…
Verkoopscompromis zonder bodemattest nietig
... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste onderdeel 1. Krachtens art. 36, § 1, van het decreet van de Vlaamse Raad van 22 februari 1995 betreffende de bodemsanering, zoals te dezen van toepassing…
Overeenkomst dat compromis en niet de wilsovereenstemming contract brengt
abstractLe processus contractuel en matière de vente immobilière se décompose généralement en plusieurs étapes au cours desquelles les parties définissent les éléments essentiels et substantiels de leur accord, celui-ci ne…
Leveringsplicht
M.L. t/ BVBA M.D’A.V. ... II. Feiten 1. Verweerster is een onderneming gespecialiseerd in het ontwerpen en produceren van chocolademachines. 2. Eiseres is een studente die sedert 1 oktober 2015 ook handel drijft onder…
Indicatieve leveringstermijn
Hof van Cassatie 24/03/2016, AR nr. C.14.0282.N, RW 2017-2018, 19 Het bewijs van de levering kan worden geleverd door alle middelen rechtens, waaronder vermoedens. uittreksel uit het burgerlijk wetboek: KOOP. HOOFDSTUK I. - AARD…
Leveringsverplichting ten aanzien van consumenten
Levering begrip
Hof van Cassatie 24/03/2016, AR nr. C.14.0282.N, RW 2017-2018, 19 Het bewijs van de levering kan worden geleverd door alle middelen rechtens, waaronder vermoedens. uittreksel uit het burgerlijk wetboek: KOOP. HOOFDSTUK I. - AARD…
Laattijdige levering schadevergoeding
Nr. C.14.0296.F 1. G. D. en 2. C. D, tegen A. R. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Luik…
Eigendomsoverdracht en risico-overdracht bij koop en verkoop
Eigendomsoverdracht Het essentieel element van een koopovereenkomst is het overdragen van de eigendom van een goed uit het vermogen van de verkoper naar dat van de koper. Deze…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
In de kijker
Verbouwingswerken uitvoeren in de woning van een partner en recht op terugbetaling na relatiebreuk
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
Studiebegeleiding rechten studenten
Lijfrente
SMS is begin van bewijs door geschrift
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
Vastgoedmakelaar voorwaarden tot commissie na einde bemiddelingsovereenkomst
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Bescherming van het beslagrecht vaak beter dan collectieve schuldenregeling
De nadelen van de collectieve schuldenregeling. De sociale media barsten van de kritiek op deze regeling. 1. Alle, maar dan ook alle inkomsten worden ontvangen of dienen doorgestort aan de schuldbemiddelaar, de…
Volgens de regels van de kunst
rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Nietig vastgoedmakelaarscontract
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
- 1
- 2
Actueel
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
Meest bekeken
Foutbegrip artikel 1382-1383 BW
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Contact
Termijn om hoger beroep in te stellen
Onder voorbehoud van alle recht en middel en zonder enige (nadelige) erkentenis (van elk niet uitdrukkelijk erkend feit)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
Verschil tussen vonnis, arrest en beschikking
Een beschikking is een uitspraak van een gerechtelijke instantie in kortgeding of zoals in kortgeding, dan wel een onderzoeksmaatregel of bewarende matregel of een administratieve beslissing van een rechterlijke instantie.De correcte…
Absolute en relatieve nietigheden
Absolute nietigheden: - sanctioneert een regel van algemeen belang, de openbare orde, of de goede zeden - de absolute nietigheid kan (in tegenstelling…
Dwingend recht en aanvullend regelend recht
De wet is er om gevolgd te worden, niet een klein beetje, maar helemaal. Deze regel is evenwel niet steeds juist. Aanvullend recht (ius despositum): Sommige rechtsregels zijn van aanvullend recht…
De Wettelijke betalingstermijnen
Onderhoudsplicht tegenover ouders in het rusthuis
Het pensioen waarover rusthuisbewoners beschikken is meestal ontoereikend om de kosten van het rusthuisverblijf te betalen. De zorgkost wordt weliswaar voor een groot deel gedragen door het RIZIV maar de…
Vanaf wanneer gaat de opzegperiode in bij ontslag van een werknemer.
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
Officiële Belgische Schaal ter bepaling van de graad van Invaliditeit
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
BVBA zaakvoerder
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Het verschil tussen een overeenkomst en een dading
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
Hoofdelijke verbintenissen
Hoofdelijkheid kan zich zowel voordoen tussen schuldeisers als schuldenaars. 1. Actieve hoofdelijkheid: hoofdelijkheid tussen schuldeisers In dit geval is er één schuld met meerdere schuldeisers en één schuldenaar. Een…
Diefstal
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
Vijf axioma's van communicatieleer van Watzlawick
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
Middelen- en resultaatsverbintenis
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een…
Tarieven
Wettige zelfverdediging
Slagen en verwondingen
Domicilieadres?
Domicilieadres? Heel wat personen menen de oplossing gevonden te hebben door een ficief domicilieadres, soms wel domicieladres geheten, te nemen om aldus verhoogde sociale uitkeringen te kunnen ontvangen, dan wel om…
Vereffening en verdeling na aanstelling notaris kunnen partijen de rechter niet meer rechtstreeks vatten
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Ambtshalve schrapping
Als blijkt dat een persoon niet meer verblijft op het adres waar hij/zij staat ingeschreven in het bevolkingsregister en als het onmogelijk blijkt zijn nieuwe hoofdverblijfplaats vast te stellen, gelast…
Nieuwe vordering voor het eerst in hoger beroep
C.00.0626.N 1. H.T. 2. S.R. eisers, tegen 1. W.J. 2. C.I. verweerders, HET HOF, Gehoord het verslag van raadsheer Ernest Waûters en op de conclusie van advocaat-generaal Guido…
Termijn van dagvaarding
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03