De commissaris van de rekeningen is het orgaan dat instaat voor de financiële controle binnen de Vereniging van Mede-Eigenaars (VME). Hij vormt een noodzakelijke tegenhanger van de syndicus en biedt de mede-eigenaars zekerheid over het financieel beheer.
De aanduiding van een commissaris van de rekeningen is verplicht in elke mede-eigendom, ongeacht het aantal kavels. Deze verplichting vloeit rechtstreeks voort uit de wet.
De commissaris wordt jaarlijks benoemd door de algemene vergadering. Het mandaat loopt minstens tot de volgende gewone algemene vergadering en is hernieuwbaar. In principe wordt de commissaris gekozen uit de mede-eigenaars, maar ook een externe deskundige kan worden aangesteld, bijvoorbeeld een boekhouder of accountant, zeker bij grotere gebouwen met een complexere boekhouding.
De commissaris controleert de rekeningen en de boekhouding van de VME, met bijzondere aandacht voor de handelingen van de syndicus. Hij gaat na of de boekhouding volledig, correct en conform de wettelijke regels is gevoerd en of de rekeningen een waarheidsgetrouw beeld geven van de financiële situatie.
De commissaris beschikt over een ruim inzage- en informatierecht. Hij kan alle documenten en stukken die verband houden met het beheer inkijken en desnoods kopieën vragen. Op basis van zijn bevindingen brengt hij verslag uit aan de algemene vergadering. Dat verslag is essentieel bij de goedkeuring van de jaarrekening en bij het al dan niet verlenen van kwijting aan de syndicus.
De commissaris mag de taken van de syndicus niet overnemen en heeft geen uitvoerende bevoegdheid. Zijn rol is strikt toezichthoudend en controlerend. Voor een geloofwaardige werking is onafhankelijkheid cruciaal: de commissaris moet objectief en kritisch kunnen oordelen, zonder persoonlijke belangenconflicten.
De commissaris kan persoonlijk aansprakelijk worden gesteld indien hij zijn controletaak niet naar behoren vervult en de mede-eigenaars daardoor schade lijden. Zijn verantwoordelijkheid is echter beperkt tot de zorgvuldigheid die redelijkerwijs van hem kan worden verwacht, rekening houdend met zijn kennis en de omvang van de VME.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Het beslag onder derden op een bankrekening Het derdenbeslag op een bankrekening is vandaag een van de meest doeltreffende instrumenten waarover de gerechtsdeurwaarder beschikt om verschuldigde sommen te innen. Het maakt…
Wat wordt bedoeld met beslagbare gedeeltes? De beslagbare gedeeltes vormen het door de wet begrensde segment van de inkomsten waarop beslag of overdracht kan worden gelegd. De wettelijke regeling beoogt…
Wat wordt bedoeld met beslagbare gedeeltes? De beslagbare gedeeltes vormen het door de wet begrensde segment van de inkomsten waarop beslag of overdracht kan worden gelegd. De wettelijke regeling beoogt…
De regeling van de gedeeltelijk beslagbare inkomsten goederen en voordelen vormt een kernonderdeel van het systeem van beschermde vermogensbestanddelen in het Belgisch executierecht. Deze regeling bepaalt dat bepaalde roerende goederen…
De bevrijdende verjaring kan enkel worden ingeroepen door degene die er rechtstreeks voordeel uit haalt, met name de persoon tegen wie de rechtsvordering is ingesteld. Zij werkt niet van rechtswege:…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie 05/12/2003 Tijdschrift Tijdschrift van de Vrederechters (T. Vred.) 2004 Volgnummer 7-8, Pagina 386, Hof van Cassatie 05/12/2003 De enkele omstandigheid dat…
Hieronder volgt eerst een praktische toelichting over hoe erfuitkoop kan worden ingesteld in de praktijk, gevolgd door een modelclausule die kan worden opgenomen in een notariële akte of gerechtelijk verzoekschrift. 1…
Hieronder volgt eerst een praktische toelichting over hoe erfuitkoop kan worden ingesteld in de praktijk, gevolgd door een modelclausule die kan worden opgenomen in een notariële akte of gerechtelijk verzoekschrift. 1…
(Vzw SUPPORTERSFEDERATIE K. / RSZ) Advocaten: Mr. B. Adriaens en Mr. M.C. Vandermeulen Rolnr.: AR 21/467/A 1. Feiten & voorwerp van de vordering 1. 1. De inspectiedienst van de Rijksdienst voor Sociale…
BV R.H. t/ M.B. ... 2.3.1 Enkele principes met betrekking tot de samenstelling van het jaarloon voor de berekening van de opzeggingsvergoeding. 1. De opzeggingsvergoeding behelst niet alleen het lopend loon, maar ook…
De voordeelstoerekening vormt een bijzonder relevante figuur binnen het leerstuk van de vetusteitsaftrek, vooral na de koerswijziging in de cassatierechtspraak vanaf 2020. Hoewel het Hof van Cassatie sindsdien principieel stelt…
V. t/ De B. ... II. Relevante elementen van het onderhavige geval 1. De partijen zijn bij vonnis van de Burgerlijke Rechtbank te Gent van 18 november 2008 uit de echt gescheiden en…
Tekst arrest Partijen zijn gehuwd op 7 mei 1993 te Turnhout, onder het wettelijk stelsel, bij gebrek aan huwelijkscontract. De echtscheidingsprocedure werd ingeleid bij dagvaarding dd. 10/10/2011. De echtscheiding werd uitgesproken door de…
M.C. eiseres, tegen E.L., verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Brussel van 18 september 2008…
R. t/ V. ... I. Relevante feitelijke en procedurele elementen 1. V. en R. zijn ex-echtgenoten. Zij zijn gehuwd op 5 maart 1993 onder het huwelijkscontractueel bedongen stelsel tot (zuivere) scheiding van goederen. Het…
M. t/ D.... IV. Beoordeling... B. Ten gronde... b) Bezwaren – concreet (1) Waardering/verplaatsing van de handelszaak 1. In de gezinswoning met bijgebouw wordt een handelszaak uitgebaat. Hoewel ab initio discussie is gerezen over (1) wie van beide echtgenoten…
De ontbinding van het huwelijk brengt in niet automatisch de vereffening van de huwgemeenschap met zich mee. door de ontbinding van het stelsel wordt het gemeenschappelijk vermogen omgezet in een…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share