Artikel VII.82 WER (voorheen art. 53 WCK) regelt specifiek de wijze waarop een verhuurder in het kader van financieringshuur een zakelijke zekerheid van de consument kan vragen. Het gaat dus niet om een algemene regel voor alle huurcontracten, maar om een bijzondere regeling die enkel toepassing vindt bij kredietovereenkomsten in de vorm van financieringshuur.
De verhuurder mag slechts één zekerheid opleggen: een deposito op een termijnrekening, geopend op naam van de consument bij een kredietinstelling. Dit is een strikte beperking. Andere zakelijke zekerheden (zoals een pand op roerende goederen of borgstelling) zijn uitdrukkelijk uitgesloten.
De intresten die dit deposito oplevert, worden gekapitaliseerd en behoren toe aan de consument. De wetgever wilde hiermee vermijden dat de verhuurder eenzijdig voordelen zou halen uit het geblokkeerde bedrag.
Op het saldo van die termijnrekening rust een bijzonder voorrecht in het voordeel van de verhuurder, maar dit uitsluitend voor schuldvorderingen die voortkomen uit de niet-nakoming van de financieringshuurovereenkomst. Vorderingen uit andere rechtsverhoudingen vallen er niet onder.
Het saldo van de rekening kan enkel vrijgegeven worden:
na een rechterlijke beslissing (die steeds uitvoerbaar is bij voorraad, ongeacht beroep of verzet), of
na een schriftelijk akkoord tussen partijen, gesloten na wanprestatie of na volledige uitvoering van de overeenkomst.
Hiermee wordt gewaarborgd dat de huurder niet zomaar zijn waarborg verliest, en dat de verhuurder enkel toegang krijgt tot het saldo onder strikte voorwaarden.
De regeling vertoont duidelijke gelijkenissen met de huurwaarborg bij woninghuur:
Ook daar moet de waarborg op een geblokkeerde rekening op naam van de huurder worden geplaatst.
De intresten komen de huurder toe.
De vrijgave gebeurt pas na akkoord of rechterlijke beslissing.
Toch bestaan er ook verschillen:
Bij woninghuur kan de waarborg niet enkel uit een geldsom bestaan. Het is bijvoorbeeld ook mogelijk dat de waarborg wordt gesteld via een bankwaarborg of via het OCMW.
Bij financieringshuur is de wet strenger: alleen een termijnrekening is toegelaten, andere zekerheden zijn volledig uitgesloten.
Deze strengere beperking vloeit voort uit de bijzondere aard van de financieringshuur: het gaat om een kredietovereenkomst die de consument in een financieel afhankelijke positie plaatst. De wetgever heeft hier gekozen voor maximale bescherming van de consument.
Wanneer de verhuurder toch een andere zekerheid eist dan het deposito op termijnrekening, is dit beding strijdig met de wet en dus nietig. De consument hoeft in dat geval aan een dergelijke onwettige zekerheid geen gevolg te geven.
Artikel VII.82 WER (voorheen art. 53 WCK) verankert een evenwicht: de verhuurder krijgt zekerheid via een bijzonder voorrecht op de termijnrekening, terwijl de consument beschermd blijft tegen buitensporige of ondoorzichtige zekerheden. Het systeem sluit nauw aan bij de woninghuurwaarborg, maar is strenger en beperkter in zijn uitwerking, gezien de kredietrechtelijke context waarin de financieringshuur zich afspeelt.
Tekst van de bepalingWat regelt artikel VII.82 WER precies?
Het artikel bepaalt dat de verhuurder bij financieringshuur enkel een waarborg mag vragen in de vorm van een deposito op een termijnrekening, geopend op naam van de consument bij een kredietinstelling.
Waarom enkel een termijnrekening?
De wetgever wilde vermijden dat de consument te zwaar zou worden belast met ingewikkelde of onevenwichtige zekerheden. De termijnrekening is transparant: het geld staat geblokkeerd, brengt intresten op, en blijft op naam van de consument.
Mag de verhuurder een andere vorm van zekerheid vragen?
Nee. Elke andere vorm van zakelijke zekerheid – zoals een pand, borgtocht of overdracht van inkomsten – is nietig. De consument hoeft hier niet op in te gaan.
Wie krijgt de intresten op de rekening?
De intresten worden gekapitaliseerd en behoren toe aan de consument. Zo wordt vermeden dat de verhuurder voordeel haalt uit de geblokkeerde som.
Heeft de verhuurder rechten op de rekening?
Ja. De verhuurder krijgt een bijzonder voorrecht op het saldo, maar uitsluitend voor schuldvorderingen die voortkomen uit de niet-nakoming van de financieringshuurovereenkomst.
Hoe kan de waarborg worden vrijgegeven?
Dat kan enkel:
na een rechterlijke beslissing (altijd uitvoerbaar bij voorraad, dus onmiddellijk uitvoerbaar ondanks beroep of verzet), of
na een schriftelijk akkoord tussen partijen, gesloten na wanprestatie of na volledige uitvoering van de overeenkomst.
Praktijkvoorbeeld 1 – einde van de overeenkomst
Een consument heeft alle termijnen betaald. Partijen tekenen een document dat de overeenkomst volledig uitgevoerd is. Op basis van dit akkoord kan de bank de waarborg vrijgeven aan de consument.
Praktijkvoorbeeld 2 – wanprestatie van de consument
De consument betaalt gedurende meerdere maanden niet. De verhuurder dagvaardt en de rechter beslist dat de waarborg mag aangesproken worden. Die beslissing is meteen uitvoerbaar, zelfs al gaat de consument in beroep.
Praktijkvoorbeeld 3 – faillissement van de consument
Zelfs wanneer de consument failliet gaat, kan de verhuurder zijn voorrecht uitoefenen. De curator moet rekening houden met het wettelijke voorrecht van de verhuurder op het saldo van de termijnrekening.
Hoe verschilt dit van de huurwaarborg bij woninghuur?
Gelijkenissen:
waarborg op een geblokkeerde rekening,
intresten komen toe aan de huurder,
vrijgave enkel bij akkoord of rechterlijke beslissing.
Verschillen:
bij woninghuur bestaan meerdere vormen van waarborg (rekening, bankwaarborg, OCMW),
bij financieringshuur is enkel een termijnrekening toegestaan.
Wat als de verhuurder toch een andere zekerheid vraagt?
Een dergelijk beding is ongeldig. Voorbeeld: een verhuurder die vraagt om de wagen van de consument in pand te geven, handelt in strijd met de wet. De consument kan weigeren zonder nadelige gevolgen.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
X. t/ Y. ... De partijen zijn gehuwd (...) op 9 april 1994 en dit onder het wettelijk stelsel bij gebrek aan huwelijkscontract. Op 18 februari 2016 werd een wijzigend huwelijkscontract opgesteld met behoud…
Arrest nr. 263.911 X. t/ Universiteit Antwerpen I. Voorwerp van het beroep 1. Het beroep, ingesteld op 30 april 2024, strekt tot de nietigverklaring van «het niet nemen door de Universiteit Antwerpen na daartoe overeenkomstig…
P.V.T. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de correctionele rechtbank Antwerpen, afdeling Antwerpen, van 11 oktober 2024. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling Middel 1. Het eerste…
S.H. t/ S.R. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de correctionele rechtbank Limburg, afdeling Tongeren, van 19 juni 2024. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling ... Eerste…
Arrest I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 2 maart 2023, gewezen na arrest van het Hof van 16 september 2022. ... III…
V. t/ Orde van advocaten bij de balie te Antwerpen e.a.Arrest I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 13 september…
V. t/ Orde van advocaten bij de balie te Antwerpen e.a.Arrest I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 13 september…
W. t/ V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 9 januari 2024. ... III. Beslissing van het Hof Beoordeling 1. De regel van…
Het in art. 702, 3° Ger.W. bedoelde vereiste dat de dagvaarding, op straffe van nietigheid, het onderwerp en een korte samenvatting van de middelen van de vordering bevat, heeft een…
F. t/ NV Société anonyme des autobus régionaux I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het arbeidshof te Luik, afdeling Luik, van 19 februari 2024, in het…
Vertrouwen is een veelzijdig begrip dat in verschillende disciplines – economie, politieke wetenschappen, psychologie, sociologie en recht – uiteenlopend wordt gedefinieerd. Voor de analyse van justitie maken de auteurs een…
Lees het arrest via deze link in pdf
Rolnummer: 2025/11/266 Kamer: 6de burgerlijke kamer Datum van uitspraak: 27/11/2025 Rolnummer: 23/1968/A RECHTBANK VAN EERSTE AANLEG OOST-VLAANDEREN, afdeling GENT FISCAAL – ZESDE BURGERLIJKE KAMER OPENBARE TERECHTZITTING VAN 27 NOVEMBER 2025 A.R…
Rolnummer 23A979 – 25A270 Vredegerecht van het kanton Geraardsbergen VONNIS 23A979 – 25A270 3 december 2025 p. 2 Vredegerecht van het kanton G. De vrederechter spreekt het volgende vonnis uit in de zaak van: INZAKE AR…
1. Plaatsbepaling binnen het stelsel van kredietbemiddeling De figuur van de verbonden agent vormt een specifieke categorie binnen het bredere landschap van kredietbemiddelaars. Waar de klassieke kredietmakelaar autonoom optreedt en normaliter…
Precontractuele informatieplicht – ESIS I. ESIS: kosteloze gepersonaliseerde informatie (art. VII.127, § 1, eerste lid) De Europese regelgever heeft het ESIS ingevoerd als een verplicht, kosteloos en gepersonaliseerd precontractueel informatie-instrument. De kredietgever…
Commentaar op art. I.9, 35° WER – kredietbemiddelaar Het begrip kredietbemiddelaar omvat twee categorieën: de personen die aan alle wettelijke voorwaarden voldoen, en de personen die door de wet uitdrukkelijk met…
Begrip en basisstructuur van financieringshuur Financieringshuur is een kredietovereenkomst waarbij een consument het genot krijgt van een lichamelijk roerend goed tegen betaling van periodieke termijnen, en waarbij in de overeenkomst een…
D.B. ... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
De vereffening en verdeling is een tijdsgebonden gebeurengeregeld door onder meer de artt. 1217 en 1218 Ger.W. en art. 1220, Ger.W. Deze artikelen voorzien immers in een termijnenregeling. Binnen de betreffende termijnen…
M. t/ D. ... I. Relevante feitelijke en procedurele elementen 1. M. en D. zijn ex-echtgenoten. Zij zijn gehuwd op 12 september 1990 onder het wettelijke gemeenschapsstelsel. Zij hebben twee thans meerderjarige kinderen. Zij zijn uit de…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share