Een onroerend goed dat tijdelijk geen inkomsten oplevert, kan aanleiding geven tot een vermindering van het kadastraal inkomen. De wet voorziet namelijk dat het KI proportioneel wordt verminderd wanneer een gebouw gedurende een bepaalde periode improductief blijft.
Om in aanmerking te komen, gelden strikte voorwaarden. Het moet gaan om een gebouwd, niet-gemeubileerd onroerend goed dat minstens 90 dagen in de loop van hetzelfde jaar volledig ongebruikt is gebleven én geen enkele opbrengst heeft opgeleverd. Het begrip “ongebruikt” mag daarbij niet worden verward met “onbewoond”: een gebouw kan ook zonder bewoners nog steeds economisch worden aangewend. Zodra er enig gebruik of opbrengst is, vervalt het recht op vermindering.
De rechtspraak heeft dit principe verder ingevuld. Zo volstaat het opslaan van koopwaren in een leegstaand pand om het als “gebruikt” te kwalificeren. Ook het ontvangen van een vergoeding wegens onbeschikbaarheid of het plaatsen van reclamepanelen op de gevel wordt gezien als een opbrengst, waardoor geen vrijstelling kan worden toegekend. Enkel wanneer werkelijk geen enkel gebruik of opbrengst kan worden vastgesteld, is een vermindering mogelijk.
Daarnaast moet de improductiviteit onvrijwillig zijn. De eigenaar moet aantonen dat het leegstaan buiten zijn wil om gebeurt, bijvoorbeeld door langdurige leegstand na opzeg van een huurder en onvermogendverklaring van die huurder. Wordt een pand louter niet te huur aangeboden, dan ontbreekt de noodzakelijke onvrijwilligheid.
De bewijslast ligt volledig bij de belastingplichtige. Hij moet overtuigend aantonen dat het pand aan alle voorwaarden voldoet. Dat kan onder meer door attesten, processen-verbaal of andere documenten.
De regeling rond improductiviteit biedt dus een beperkte verlichting van de vastgoedfiscaliteit, maar enkel in uitzonderlijke omstandigheden. Zij onderstreept tegelijk dat de fiscus eigenaars van onroerend goed in principe altijd als genieter van inkomsten beschouwt, zelfs wanneer een pand tijdelijk leegstaat.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Ervaring, leeftijd en andere persoonlijke kenmerken Het gebrek aan ervaring wordt traditioneel niet aanvaard als verzachtende factor bij de foutbeoordeling. De zorgvuldigheidsnorm blijft dezelfde, ongeacht of iemand pas afgestudeerd is of…
De rechter dient te verifiëren of er een dergelijk akkoord bestaat en mag niet uit het stilzwijgen van de partijen concluderen tot het bestaan van een impliciet akkoord om de…
Uittreksel uit het NBW “Art. 5.128. Definitie Er is zaakwaarneming wanneer een persoon, zonder daartoe verplicht te zijn, op vrijwillige en nuttige wijze andermans zaak waarneemt zonder dat verzet van de meester…
NV A. B. L. T. R. t/ M.I.V.B., M.I.V.B. t/ V.D., en in aanwezigheid van CV P&V Verzekeringen I. Feiten en procedureel verloop De belangrijkste feiten en voorafgaanden, relevant voor de beoordeling…
NV A. B. L. T. R. t/ M.I.V.B., M.I.V.B. t/ V.D., en in aanwezigheid van CV P&V Verzekeringen I. Feiten en procedureel verloop De belangrijkste feiten en voorafgaanden, relevant voor de beoordeling…
NV A. B. L. T. R. t/ M.I.V.B., M.I.V.B. t/ V.D., en in aanwezigheid van CV P&V Verzekeringen I. Feiten en procedureel verloop De belangrijkste feiten en voorafgaanden, relevant voor de beoordeling…
NV A. B. L. T. R. t/ M.I.V.B., M.I.V.B. t/ V.D., en in aanwezigheid van CV P&V Verzekeringen I. Feiten en procedureel verloop De belangrijkste feiten en voorafgaanden, relevant voor de beoordeling…
NV A. B. L. T. R. t/ M.I.V.B., M.I.V.B. t/ V.D., en in aanwezigheid van CV P&V Verzekeringen I. Feiten en procedureel verloop De belangrijkste feiten en voorafgaanden, relevant voor de beoordeling…
NV A. B. L. T. R. t/ M.I.V.B., M.I.V.B. t/ V.D., en in aanwezigheid van CV P&V Verzekeringen I. Feiten en procedureel verloop De belangrijkste feiten en voorafgaanden, relevant voor de beoordeling…
Tekst arrest (...) 1.2. Aanslag en bezwaar Eiser in hoger beroep diende aangiftes in de personenbelasting in voor de aanslagjaren 2017, 2018 en 2019. Voor de aanslagjaren 2017 en 2018 verstuurde de…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
X t/ Y ... Procedure - feitelijke voorgaanden 1. ... De partijen zijn zussen en de enige wettige erfgenamen van X. Voorwerp van onderhavige betwisting zijn de bezwaren tegen de staat van vereffening, opgesteld door…
NV F. en F.B. t/ Gemeente Meise Arrest nr. 264.052 I. Voorwerp van het beroep 1. Het beroep, ingesteld op 25 april 2024, strekt tot de nietigverklaring van «het besluit van de gemeenteraad van Meise…
NV F. en F.B. t/ Gemeente Meise Arrest nr. 264.052 I. Voorwerp van het beroep 1. Het beroep, ingesteld op 25 april 2024, strekt tot de nietigverklaring van «het besluit van de gemeenteraad van Meise…
Er is een belangrijk onderscheid tussen parkeren en laden en lossen. Laden en lossen wordt gelijkgesteld met stilstaan en is "de tijd nodig om goederen in of uit te laten…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share