Artikel 15 Grondwet bepaalt: «De woning is onschendbaar; geen huiszoeking kan plaats hebben dan in de gevallen die de wet bepaalt en in de vorm die zij voorschrijft.»
Volgens artikel 20, § 3, eerste lid, Vlaamse Wooncode, thans artikel 3.38 Vlaamse Codex Wonen van 2021, hebben de agenten en officieren van gerechtelijke politie en de in het bijzonder daartoe aangewezen ambtenaren, waaronder de wooninspecteur, toegang tot de bouwplaatsen en de gebouwen om alle nodige opsporingen en vaststellingen te verrichten. Als de verrichtingen de kenmerken van een huiszoeking dragen, mogen ze volgens het tweede lid van die bepaling alleen worden uitgevoerd op voorwaarde dat de politierechter daartoe een machtiging heeft verstrekt.
Een huiszoeking in de zin van die bepalingen kan op een wettige wijze worden uitgevoerd op verzoek of met toestemming van de bewoner van de plaats bij toepassing van artikel 1, tweede lid, 3°, Huiszoekingswet. In dat geval is geen machtiging van de politierechter vereist.
Artikel 20bis, § 1, eerste lid, Vlaamse Wooncode, zoals hier van toepassing, thans artikel 3.43 Vlaamse Codex Wonen van 2021, bepaalt: «Naast de straf kan de rechtbank de overtreder bevelen om werken uit te voeren om de woning, het pand dat het gebouw met de aanwezige woonentiteiten omvat, of de specifieke woonvorm als vermeld in artikel 5, § 3, eerste lid, te laten voldoen aan de vereisten en normen, vastgesteld met toepassing van artikel 5. Als de rechtbank vaststelt dat de woning niet in aanmerking komt voor werkzaamheden, of dat het gaat om een goed als vermeld in artikel 20, § 1, tweede lid, beveelt ze de overtreder om er een andere bestemming aan te geven overeenkomstig de bepalingen van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15 mei 2009 of om de woning of het goed te slopen, tenzij de sloop ervan verboden is op grond van wettelijke, decretale of reglementaire bepalingen. Dat gebeurt ambtshalve of op vordering van de wooninspecteur of het college van burgemeester en schepenen van de gemeente waar de woning, het pand of het goed ligt.»
De herstelmaatregelen van artikel 20bis Vlaamse Wooncode beogen als een bijzondere vorm van teruggave de gevolgen van de door artikel 20, § 1, Vlaamse Wooncode bedoelde misdrijven teniet te doen en de krachtens artikel 5 Vlaamse Wooncode vastgestelde vereisten en normen te verwezenlijken.
Uit de tekst van de artikelen 5, 20 en 20bis Vlaamse Wooncode, thans de artikelen 3.1, 3.34 en 3.43 Vlaamse Codex Wonen van 2021, hun ontstaansgeschiedenis en de doelstellingen van de decreetgever volgt dat het gevorderde herstel in hoofdorde tot integraal herstel moet strekken, dit wil zeggen tot het wegwerken van alle gebreken aan het onroerend goed teneinde het te laten voldoen aan de vereisten en normen vastgesteld krachtens artikel 5 Vlaamse Wooncode.
Behoudens een vastgesteld integraal herstel, mag de vordering slechts worden afgewezen in het geval van kennelijke onredelijkheid.
Indien dit integraal herstel als principiële herstelmaatregel volgens de rechter niet mogelijk is, dient de rechter de alternatieve maatregel van de herbestemming of de sloop te bevelen.
Uit de parlementaire voorbereiding van het decreet van het Vlaams Gewest van 29 april 2011 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen blijkt dat, wanneer de rechter vaststelt dat de herstelvordering tot herbestemming of sloop dient te worden ingewilligd, de overtreder de keuze heeft om het herstel uit te voeren door naar eigen goeddunken één van beide maatregelen te nemen.
De overtreder die kiest voor herbestemming van het goed en vervolgens een omgevingsvergunning verkrijgt die de woonfunctie toelaat, kan het onroerend goed opnieuw voor bewoning bestemmen, mits hij ook de woongebreken herstelt overeenkomstig de vereisten vermeld in artikel 5 Vlaamse Wooncode.
Het effect van de principiële herstelmaatregel kan aldus worden bereikt wanneer het goed, na de herbestemming ervan, in overeenstemming zal zijn gebracht met de stedenbouwkundige vereisten.
Het bevelen van de subsidiaire herstelmaatregel betekent dan ook niet noodzakelijk dat het in het geding zijnde goed niet meer zal kunnen worden bestemd voor bewoning.
De herbestemming van een onroerend goed waardoor de woonfunctie ongedaan wordt gemaakt, heeft tot gevolg dat het pand niet meer onder de woningkwaliteitsnormen valt en het integraal herstel geen voorwerp heeft.
Wanneer de uitvoering van de bevolen herbestemming van een onroerend goed overeenkomstig de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening evenwel niet tot gevolg heeft dat de woonfunctie ervan ongedaan wordt gemaakt, moet de rechter behalve die alternatieve maatregel ook het integraal herstel bevelen, bestaande in het wegwerken van alle gebreken aan het onroerend goed teneinde het te laten voldoen aan alle veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten zoals bedoeld in artikel 5 Vlaamse Wooncode.
Dit is met name het geval wanneer een eengezinswoning werd opgesplitst in meerdere woongelegenheden zonder dat hiervoor een vergunning werd verleend zoals vereist door artikel 4.2.1, 7°, Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en de strafrechter bij toepassing van artikel 20, § 1, eerste lid, Vlaamse Wooncode de beklaagde veroordeelt wegens het verhuren van die woongelegenheden omdat ze niet voldoen aan de in die bepaling bedoelde vereisten en normen. In dat geval dient rechter behalve de herbestemming of de sloop ook het integraal herstel te bevelen, bestaande in het wegwerken van alle gebreken aan het onroerend goed teneinde het te laten voldoen aan de voormelde normen en vereisten.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Met verzoekschrift, neergelegd op 1 december 2023, stelde de bv (…) hoger beroep in tegen het vonnis d.d. 11 september 2023 van de rechtbank van eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling Brugge…
Van één Pachtwet naar drie regimes De pachtregelgeving in België was lange tijd gebaseerd op één federale Pachtwet, maar is vandaag opgesplitst in drie verschillende regimes na de staatshervorming. Dit…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Nr. P.24.1013.NI1. P. S.,beklaagde, aangehouden,2. G. G.,beklaagde,eisers,D. D. G.,beklaagde,eiser,IIIG. N.,beklaagde,eiser,IVG. G.,beklaagde,eiser,VA. V.,beklaagde,eiser,VIS. S.,beklaagde, aangehouden,eiser,VIIG. A. L.,beklaagde,eiseres,VIIIS. S., reeds vermeld,beklaagde, aangehouden,eiser,I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFDe cassatieberoepen I, II, III, IV, V…
Arrest 1. AYVAZ SINAI ÜRÜNLER SANAYI VE TICARET Ltd., vennootschap naar Turks recht, met zetel te Karaköy/Beyoglu, Istanbul (Turkije), Necatibey Caddesi Ayvaz Han, NO 77 KAT 4,2. AYVAZ, vennootschap naar Turks…
Nr. C.21.0464.NVLAAMS GEWEST, vertegenwoordigd door de Vlaamse regering, voor wie optreedt de Vlaamse minister van Justitie en Handhaving, Omgeving, Energie en Toerisme, met kabinet te 1210 Sint-Joost-ten-Node, Koning Albert II-laan…
K.A. en E.A. t/ NV C. ... B. Ten gronde 1. Impact beëindiging handelshuurovereenkomst Op grond van en analyse van de libellering van de 11 november 2020 door NV C. gesloten huurovereenkomst, dient de rechtbank…
Belgische Staat t/ BVBA D.R.D.S. ... 4. De betwistingen en de beoordeling ervan 4.1. Over het verwerpen van de kosten betreffende het appartement in D. 4.1.1. De appellant heeft de fiscale aftrekbaarheid verworpen van…
J.B. en M.A. t/ de provincie Vlaams-Brabant Arrest nr. RvVb-A-2425-0508 I. Voorwerp van het beroep Verzoekende partijen vorderen met een aangetekende brief van 30 juli 2024 de vernietiging van de beslissing van verwerende partij van…
T.V. t/ Vlaamse Gewest I. Voorwerp van het beroep 1. Het beroep, ingesteld op 11 oktober 2024, strekt tot de nietigverklaring van «de beslissing van het Departement Omgeving, afdeling Dierenwelzijn van 21 augustus…
NV TVM Verzekeringen t/ J.B, F.M., Landsbond der Christelijke Mutualiteiten en NV Belfius Verzekeringen t/ NV KBC Verzekeringen I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger…
Belgisch Gemeenschappelijk Waarborgfonds t/ P.C. en R.G.L. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger beroep van de Nederlandstalige correctionele rechtbank Brussel van 22 maart 2023. ... II. Beslissing…
Bhavani Gems PVT Ltd. t/ Bank of India I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 5 september 2024. ... III. Beslissing van…
NV Garage H.N. t/ V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen van 5 februari 2024. ... III. Beslissing van het Hof Beoordeling 1. Artikel 19…
NV Telenet t/ M. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis van de ondernemingsrechtbank Gent, afdeling Brugge, van 7 december 2023. ... III. Beslissing van het Hof Beoordeling 1. Krachtens artikel 877 Gerechtelijk…
1 Ten laste gelegde feiten De eerste en de tweede: te Antwerpen op 3 januari 2007, door gebrek aan voorzichtigheid of voorzorg, maar zonder het oogmerk om de persoon van een…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share