Model verzoekschrift tot teruggave van de huurwaarborg uitgaande van de huurder

Webwinkel

€50.00

(Exclusief 21% BTW)

product toegevoegd aan winkelwagen Afrekenen

Samenvatting

Voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen aangegaan vanaf 1 januari 2019 is het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018 van toepassing

Voor huurcontracten ouder van 1 januari 2019 blijven de bepalingen van het burgerlijk wetboek inzake woninghuur van kracht.

Uittreksel uit het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018:

"Art. 37. Huurwaarborg

§ 1. De huurder kan om de naleving van zijn verplichtingen te waarborgen, alleen een van de vormen van waarborg, vermeld in het tweede lid, verstrekken. De waarborg mag niet meer bedragen dan het bedrag dat gelijk is aan drie maanden huur.

De waarborg kan naar keuze van de huurder drie vormen aannemen: ofwel een geïndividualiseerde rekening bij een financiële instelling op naam van de huurder, ofwel een zakelijke zekerheidstelling bij een financiële instelling op naam van de huurder, ofwel een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen een OCMW en een financiële instelling. Met het akkoord van de verhuurder kan de waarborg ook geleverd worden door een borgstelling door een natuurlijke persoon of rechtspersoon.

Als de huurder kiest voor een geïndividualiseerde rekening of een zakelijke zekerheidstelling, wordt de opgebrachte rente gekapitaliseerd ten bate van de huurder. De verhuurder verwerft een voorrecht op de activa van de rekening of op de zakelijke zekerheidstelling voor elke schuldvordering ten gevolge van het volledig of gedeeltelijk niet-nakomen van de verplichtingen van de huurder.

Als de huurder kiest voor een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen een OCMW en een financiële instelling, is het dat OCMW dat daarom verzoekt bij de financiële instelling die de waarborg ten gunste van de verhuurder toestaat.

De Vlaamse Regering legt het formulier vast waarmee de financiële instelling ten aanzien van de verhuurders bevestigt dat de huurwaarborg toegekend is, ongeacht de manier waarop die waarborg wordt gevormd.

De borgstelling heeft betrekking op alle verbintenissen uit de huurovereenkomst. De verplichtingen van de borg blijven van kracht na verlenging van de overeenkomst en na omzetting tot een overeenkomst voor een duur van negen jaar.

§ 2. De verhuurder die in het bezit van de waarborg is en nalaat die op de geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder te plaatsen, is ertoe gehouden aan de huurder rente te betalen tegen de gemiddelde rentevoet van de financiële markt op het bedrag van de waarborg, vanaf het moment dat de huurder de waarborg overhandigd heeft. De rente wordt gekapitaliseerd.

In het geval, vermeld in het eerste lid, heeft de huurder ook het recht om de verhuurder mee te delen dat deze gelden, met name de waarborg vermeerderd met de gekapitaliseerde rente, door hem als huurgelden zullen worden beschouwd. De huurder is dan verplicht om hetzelfde bedrag op een geïndividualiseerde rekening op zijn naam te plaatsen.

§ 3. Er mag niet beschikt worden over de bankrekening of de zakelijke zekerheidstelling, noch in hoofdsom, noch in rente, noch over de bankwaarborg, dan ten voordele van een van beide partijen, mits voorleggen van ofwel een schriftelijk akkoord, dat ten vroegste opgesteld wordt bij het beëindigen van de huurovereenkomst, ofwel van een kopie van een rechterlijke beslissing. Die beslissing is uitvoerbaar bij voorraad, niettegenstaande verzet of voorziening en zonder borgstelling of kantonnement.

De rechtsvordering van de verhuurder tot vrijgave van de huurwaarborg in zijn voordeel verjaart door verloop van één jaar nadat de huurovereenkomst is beëindigd."

%MCEPASTEBIN%

Mijn Elfri

7035

Click to subscribe

Cassatie bindend na verwijzing
Potpourri V en het einde van de dubbele cassatie
Rechter mag niet zwaarder straffen voor beklaagde die blijft ontkennen
Nr. P.16.0783.N K V D B, beklaagde, eiser, tegen 1. J V D, burgerlijke partij, 2. A-M D, burgerlijke partij, 3. J V D, burgerlijke partij, verweerders, I. RECHTSPLEGING…
Model grievenformulier hoger beroep in strafzaken
- Koninklijk besluit tot uitvoering van artikel 204, derde lid van het Wetboek van strafvordering Artikel 1. Voor het instellen van hoger beroep kan overeenkomstig artikel 204, derde lid van het…
Verzekeraar dient bij nietig contract toch slachtoffer vergoeden
ARREST VAN HET HOF (Zesde kamer) 20 juli 2017 (*) „Prejudiciële verwijzing – Verzekering wettelijke aansprakelijkheid motorrijtuigen – Richtlijn 72/166/EEG – Artikel 3, lid 1 – Tweede richtlijn 84/5/EEG – Artikel 2…

Versnelling schaderegeling bij terrorisme en rampen
De klassieke aansprakelijkheidsregel gaat ervan uit dat hij die een fout begaan heeft die en andere schade berokkend op schadevergoeding gehouden is. Toch zijn er aansprakelijkheden waarvoor de foutvereiste niet geldt…
Afschaffing Le criminel tient le civil en état bij objectieve aansprakelijkheid
De klassieke aansprakelijkheidsregel gaat ervan uit dat hij die een fout begaan heeft die en andere schade berokkend op schadevergoeding gehouden is. Toch zijn er aansprakelijkheden waarvoor de foutvereiste niet geldt…
Versnelling van de procedure in verband met bepaalde vormen van foutloze aansprakelijkheid
De klassieke aansprakelijkheidsregel gaat ervan uit dat hij die een fout begaan heeft die en andere schade berokkend op schadevergoeding gehouden is. Toch zijn er aansprakelijkheden waarvoor de foutvereiste niet geldt…
Coördinatie van het deskundigenonderzoek
Non-binaire genderidentiteit

Wet betreffende het onrechtmatig binnendringen in, bezetten van of verblijven in andermans goed
Rechtsleer: • Tom Van Dromme, Langverwachte krakerswet treedt in werking, De juristenkrant, 22/11/2017, pagina 3 • X. Kraken voortaan strafbaar, NJW 2017, 780 • Paul Bekaert, Grondwettelijk hof kraakt de kraakwet terecht af, Juristenkrant 25…
Einde samenwoning en opzeg voor partner zonder huurrecht of eigendomsrecht
Verkoop ongevalvrij tweedehandsauto niet conforme levering indien toch ongeval had
L.V. t/ BVBA G.M. ... II. Feitelijke gegevens en antecedenten Op 24 september 2011 kocht eiser een tweedehands Mercedes C200 bij verweerster, tegen de prijs van 27.500 euro. Verweerster bevestigde daarbij dat het…
Aanvaarding van de levering begrip
M.L. t/ BVBA M.D’A.V. ... II. Feiten 1. Verweerster is een onderneming gespecialiseerd in het ontwerpen en produceren van chocolademachines. 2. Eiseres is een studente die sedert 1 oktober 2015 ook handel drijft onder…
Leveringsplicht
M.L. t/ BVBA M.D’A.V. ... II. Feiten 1. Verweerster is een onderneming gespecialiseerd in het ontwerpen en produceren van chocolademachines. 2. Eiseres is een studente die sedert 1 oktober 2015 ook handel drijft onder…

Gedwongen tongkus verkrachting en de seksuele penetratie?
Hoger Beroep met grievenformulier over loutere strafmaat kan niet tot herkwalificatie leiden
Openbaar ministerie en L.N. e.a. t/ M.R. en M.H. ... 3.2. Er werd hoger beroep ingesteld tegen voormeld vonnis van 2 maart 2016: – op 3 maart 2016 door de beklaagde M.R. tegen…
Raad van State middelen van openbare orde
NV E.A.T. t/ Brussels Hoofdstedelijk Gewest e.a. Arrest nr. 238.588 I. Voorwerp van het beroep Bij een op 24 september 2009 ingediend verzoekschrift vordert de NV E.A.T. de nietigverklaring van: «– primair, de impliciete…
Maximumduur aanhouding
RECHTEN VAN DE ARRESTANT 1. Ik word vermoed onschuldig te zijn. Zolang een rechter niet definitief mijn zaak heeft beoordeeld, blijft het vermoeden van onschuld overeind. Artikel…
Vaststelling verjaring van de strafvordering houdt geen afwijzing van de burgerlijke vordering in
AR nrs. C.15.0366.F – C.15.0376.F M.E. en I.E. t/ Waals Gewest I. Rechtspleging voor het Hof De cassatieberoepen zijn gericht tegen de arresten van het Hof van Beroep te Bergen van 19 mei…

Onderzoeksgerecht dat verjaring van de strafvordering vaststelt kan geen uitspraak doen over burgerlijke vordering
AR nrs. C.15.0366.F – C.15.0376.F M.E. en I.E. t/ Waals Gewest I. Rechtspleging voor het Hof De cassatieberoepen zijn gericht tegen de arresten van het Hof van Beroep te Bergen van 19 mei…
Geestesziekte als rechtvaardigingsgrond
Geen uitstel meer mogelijk voor vervangende gevangenisstraf
Meer en meer groeit het besef dat gevangenisstraffen weinig bijdrage tot de correctie van de dader. Niet alleen wordt de hele familie mee gestraft, maar bovendien komt een gevangene slechter…
Strafverzwaring in beroep herleid tot oorspronkelijke straf wegens overschrijding redelijke termijn
AR nr. P.15.1133.N NV D.Y.E. t/ A.D.S. I. Rechtspleging voor het Hof De cassatieberoepen zijn gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Brussel, correctionele kamer, van 7 juli 2015. ... II. Beslissing…
Strafvordering kan gestart op basis van politionele inlichtingen zonder bewijswaarde
Nr. P.15.0852.N C F C B, beklaagde, eiser, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent, cor-rectionele kamer…

Prev Next

Elfri.be meldt het volgende

U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules

Model verzoekschrift tot teruggave van de huurwaarborg uitgaande van de huurder

Model

Gerelateerde Items

Technische Details

Overige

Recent

In de kijker

Actueel

Meest bekeken

Log In or Registreer

Elfri.be meldt het volgende