Model verzoekschrift tot teruggave van de huurwaarborg uitgaande van de huurder

Webwinkel

€50.00

(Exclusief 21% BTW)

product toegevoegd aan winkelwagen Afrekenen

Samenvatting

Voor huurcontracten van huurwoningen in Vlaanderen aangegaan vanaf 1 januari 2019 is het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018 van toepassing

Voor huurcontracten ouder van 1 januari 2019 blijven de bepalingen van het burgerlijk wetboek inzake woninghuur van kracht.

Uittreksel uit het Vlaams woninghuurdecreet van 9 november 2018:

"Art. 37. Huurwaarborg

§ 1. De huurder kan om de naleving van zijn verplichtingen te waarborgen, alleen een van de vormen van waarborg, vermeld in het tweede lid, verstrekken. De waarborg mag niet meer bedragen dan het bedrag dat gelijk is aan drie maanden huur.

De waarborg kan naar keuze van de huurder drie vormen aannemen: ofwel een geïndividualiseerde rekening bij een financiële instelling op naam van de huurder, ofwel een zakelijke zekerheidstelling bij een financiële instelling op naam van de huurder, ofwel een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen een OCMW en een financiële instelling. Met het akkoord van de verhuurder kan de waarborg ook geleverd worden door een borgstelling door een natuurlijke persoon of rechtspersoon.

Als de huurder kiest voor een geïndividualiseerde rekening of een zakelijke zekerheidstelling, wordt de opgebrachte rente gekapitaliseerd ten bate van de huurder. De verhuurder verwerft een voorrecht op de activa van de rekening of op de zakelijke zekerheidstelling voor elke schuldvordering ten gevolge van het volledig of gedeeltelijk niet-nakomen van de verplichtingen van de huurder.

Als de huurder kiest voor een bankwaarborg ten gevolge van een standaardcontract tussen een OCMW en een financiële instelling, is het dat OCMW dat daarom verzoekt bij de financiële instelling die de waarborg ten gunste van de verhuurder toestaat.

De Vlaamse Regering legt het formulier vast waarmee de financiële instelling ten aanzien van de verhuurders bevestigt dat de huurwaarborg toegekend is, ongeacht de manier waarop die waarborg wordt gevormd.

De borgstelling heeft betrekking op alle verbintenissen uit de huurovereenkomst. De verplichtingen van de borg blijven van kracht na verlenging van de overeenkomst en na omzetting tot een overeenkomst voor een duur van negen jaar.

§ 2. De verhuurder die in het bezit van de waarborg is en nalaat die op de geïndividualiseerde rekening op naam van de huurder te plaatsen, is ertoe gehouden aan de huurder rente te betalen tegen de gemiddelde rentevoet van de financiële markt op het bedrag van de waarborg, vanaf het moment dat de huurder de waarborg overhandigd heeft. De rente wordt gekapitaliseerd.

In het geval, vermeld in het eerste lid, heeft de huurder ook het recht om de verhuurder mee te delen dat deze gelden, met name de waarborg vermeerderd met de gekapitaliseerde rente, door hem als huurgelden zullen worden beschouwd. De huurder is dan verplicht om hetzelfde bedrag op een geïndividualiseerde rekening op zijn naam te plaatsen.

§ 3. Er mag niet beschikt worden over de bankrekening of de zakelijke zekerheidstelling, noch in hoofdsom, noch in rente, noch over de bankwaarborg, dan ten voordele van een van beide partijen, mits voorleggen van ofwel een schriftelijk akkoord, dat ten vroegste opgesteld wordt bij het beëindigen van de huurovereenkomst, ofwel van een kopie van een rechterlijke beslissing. Die beslissing is uitvoerbaar bij voorraad, niettegenstaande verzet of voorziening en zonder borgstelling of kantonnement.

De rechtsvordering van de verhuurder tot vrijgave van de huurwaarborg in zijn voordeel verjaart door verloop van één jaar nadat de huurovereenkomst is beëindigd."

%MCEPASTEBIN%

Mijn Elfri

7035

Click to subscribe

Onverzekerd voertuig
Bewijslast
De eiser draagt de bewijslast van de door hem ingeroepen eis. (actori incumbit probatio). De verweerder draagt de bewijslast van zijn verweer (reus in exipiendo fit actor). Slaagt de eiseres in…
Omdraaien van de bewijslast
De eiser draagt de bewijslast van de door hem ingeroepen eis. (actori incumbit probatio). De verweerder draagt de bewijslast van zijn verweer (reus in exipiendo fit actor). Slaagt de eiseres in…
Ziekenhuisbacterie
Verlies van een kans - verlies van een waarschijnlijk karakter van een voordeel volstaat
AR nr. C.15.0395.F NV E.G. De C.G.M. t/ Stad Doornik I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Bergen van 25 juni 2014. ... III…

Immuniteit van het pleidooi
wettelijke bepalingen uit het gerechtelijk wetboek: Art. 440. Vóór alle gerechten, behoudens de uitzonderingen bij de wet bepaald, hebben alleen de advocaten het recht te pleiten. De advocaat verschijnt als gevolmachtigde…
Vordering betwisting afstamming en verjaring
D.D. t/ D.L. e.a. ... Feiten en retro-acten 4. De heer D.D. (hierna de appellant) werd geboren te Mechelen op 21 november 1961, tijdens het huwelijk van zijn moeder M.V. met R.D. Dezen…
Rechter mag oordelen op evidente verwachtbare argumenten die door deductie uit de conclusies blijken
• Hof van Cassatie, C.14.0229.F, 02/03/2015, juridat samenvatting Het algemeen rechtsbeginsel van het recht van verdediging wordt niet miskend wanneer de rechter zijn beslissing steunt op elementen waarvan de…
Zijdelingse vordering vergt motivering van het zijdelings belang
NV Van H.R. t/ NV S.-I.S.A. en vennootschap naar Libanees recht S.R.L. ... I. Met gerechtsdeurwaardersexploten van 15 en 16 maart 2011, betekend aan de NV Van H.R. en de vennootschap naar…
Brandverzekering van een mede-eigenaar dekt enkel zijn aandeel in de mede-eigendom
Nr. C.12.0114.F FEDERALE VERZEKERING, COÖPERATIEVE VENNOOTSCHAP VOOR VERZEKERING TEGEN ONGEVALLEN, BRAND, BURGERLIJKE AANSPRAKELIJKHEID EN DIVERSE RISICO'S cvba, tegen C. F. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen…

Burenhinder en latere verbeterende of verergerende gebeurtenissen in (niet)causaal verband met de eerste hinder
Nr. C.13.0144.F J. D., tegen 1. M. V., 2. J.-F. L., 3. A. V. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het…
Provocatie als strafverminderende verschoningsgrond dient uit te gaan van het slachtoffer
De vordering van de onderaannemer tegen de bouwheer en exceptie schuldvergelijking van de bouwheer
tekst arrest (Hof van Cassatie, 1e Kamer – 27 februari 2015, RW 2015-2016,976 Nr. C.14.0344.N ALGEMENE BORGSTELLINGEN cvba, met zetel te 1140 Evere, Henry Du-nantlaan 19-21, eiseres, tegen DE VOORKEMPEN-H.E. burgerlijke…
Niet erkend buitenlands huwelijk en nadien huwen in België
Nr. C.14.0295.N PROCUREUR GENERAAL BIJ HET HOF VAN BEROEP TE GENT, met kantoor te 9000 Gent, Savaanstraat 11/101, eiser, tegen 1. F. B., 2. S. N., verweerders. …
Onderzoek naar de mogelijkheid van overbrenging van besmettelijke ziekten ten behoeve van het slachtoffer van een misdrijf. Analyse van de…
uittreksels uit het wetboek va strafvordering Hoofdstuk IX. Onderzoek naar de mogelijkheid van overbrenging van een ernstige besmettelijke ziekte bij gelegenheid van een strafbaar feit. Art. 524quater. § 1. Als er ernstige…

Deeltijdse arbeid: deeltijdse zekerheden
Het algemeen beginsel is dat de deeltijdse werknemers dezelfde rechten hebben als de voltijdse, maar dan in verhouding tot de duur van hun arbeidsprestaties. De arbeidswetgeving kan zowel op de deeltijdse…
Kredietverzekering
De nv als erkend kredietgever/kredietbemiddelaar inzake consumentenkrediet
Verschil tussen ondernemingsnaam, handelsnaam en merknaam
Reshtsleer: • MAEYAERT, P., BOGAERT, G., Handelsnaam - Vennootschapsnaam - Merk - Bescherming en onderlinge conflicten, Rechtspraak (1990-1997), TBH 1999, 72-96 • JANSSENS, E., De bescherming van vennootschapsnaam, handelsnaam en domeinnaam, Jaarboek…
De bescherming van de handelsnaam

De invulling door de Raad van State van het begrip uiterst dringende noodzakelijkheid
Rechtspraak: • Bij de Raad van State is volgens de procedure van uiterst dringende noodzakelijkheid een vordering ingesteld tot schorsing van de beslissing van de Waalse Regering houdende vernietiging van de…
Obesitas discriminatie
Discriminatie en stigmatisering van mensen neemt toe. Dik-zijn uit zich in grappen en grollen, het openlijk uiten van kritiek, "stop met snoepen of je wordt zo dik als…
Het georganiseerd administratief beroep
Algemene beginselen van behoorlijk bestuur
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die hem op…
Positieve actie en positieve discriminatie in België

Prev Next

Elfri.be meldt het volgende

U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules

Model verzoekschrift tot teruggave van de huurwaarborg uitgaande van de huurder

Model

Gerelateerde Items

Technische Details

Overige

Recent

In de kijker

Actueel

Meest bekeken

Log In or Registreer

Elfri.be meldt het volgende