Bij juridische afwezigheid van de aannemers kan de bouwheer al zijn pijlen richten op de eventuele aansprakelijkheid van de architect en dit kan hen vanuit juridisch standpunt niet ten kwade worden geduid.
Het voorgaande heeft wel voor gevolg dat het begrip van de 'in solidum' aansprakelijkheid, dit wil zeggen de eventuele aansprakelijkheid van de architect voor de volledige schade naar behoren dient te worden ingevuld.
Een kan worden gevolgd in zijn redenering dat het voor een bouwheer veiliger is om een aannemingsovereenkomst af te sluit tegen vaste prijs omdat dit, in tegenstelling met een aanneming in regie, duidelijk is en onverwachte meerwerken en meerprijzen, vermijdt.
Een architect die aldus opteert voor aanneming tegen vaste prijs waakt met de nodige zorg over de beheersing van het door de bouwheer vooropgestelde budget.
Wanneer de bouwheer nadien een aannemingsovereenkomst afsluit voor een forfaitaire prijs kan er vanuit gegaan dat bij gebreke aan enige opmerking omtrent mogelijke wilsgebreken, de bouwheer deze overeenkomst wetens en willens en met voldoende kennis van zaken heeft afgesloten.
In geval van een bouwproject dient de architect de bouwheer bij te staan bij de keuze van de aannemer en hem informatie te bezorgen om een zorgvuldige keuze te kunnen maken. Daarbij heeft hij de verplichting om zijn opdrachtgever te informeren over de technische bekwaamheid van de aannemer.
(zie K. Schulpen: noot onder cass. 6 januari 2012, De informatieplicht van de architect: geen exoneratie voor gebrekkige informatie?, T. Aan. 2013, p. 53; art. 22 Reglement Beroepsplichten)
In dit verband dient met betrekking tot de controleplicht van de architect ook te worden gesteld dat de architect die vaststelt of had moeten vaststellen dat de aannemer niet opgewassen voor zijn taak moet bevelen of adviseren om de werken stil te leggen.
Het volstaat hierbij niet tot het proberen te verhelpen aan reeds, door toedoen van de aannemer ontstane problemen. De architect moet de knoop doorhakken.
(vglk: Hof Brussel, 17 november 2014, RJI 2015, p. 130 ev; Hof Brussel, 28 februari 2002, RGAR 2002, 13610; M. De Baene: De controleplicht van de architect - niet zo eenduidig als het lijkt ... , TBO 2005, noot onder Hof Antwerpen, 14 oktober 2003)
Bij gebreke hieraan schiet de architect tekort aan zijn onderzoeks- en informatieverplichting in verband met de bekwaamheid van de aannemer(s) en in het kader van zijn controleplicht, die vereist dat hij kordaat optreedt, één en ander conform zijn contractuele en wettelijke verplichtingen.
Vraagt stelt zich verder in hoeverre de aansprakelijkheid in solidum van de architect contractueel kan worden werd uitgesloten.
In de alhier besproken zaak lag een clausule voor die als volgt luidt:
"Er is wederzijds aangenomen dat de architect geen enkele aansprakelijkheid in solidum draagt met andere bouwpartners voor wie hij nooit verplichtingen heeft ten opzichte van de opdrachtgever.
Enkel bij gebreken waar de conceptfout moeilijk van de uitvoeringsfout valt te onderscheiden zijn architect en aannemer 'in solidum' aansprakelijkheid."
Hierbij kan verwezen naar een cassatiearrest d.d. 5 september 2014 dat volgende overweging maakte:
"Het beding op grond waarvan de architect, in geval van een samenlopende fout met deze van de aannemer, enkel voor zijn aandeel in de totstandkoming van de schade vergoeding verschuldigd is aan de bouwheer, houdt een beperking in van de aansprakelijkheid van de architect jegens de bouwheer op grond van art. 1792 BW en is in zoverre strijdig met de openbare orde.
Naar het oordeel van de rechtbank in deze zaak dient dit arrest beperkend te worden geïnterpreteerd en heeft het enkel betrekking op clausules die van aard zijn om de aansprakelijkheid op basis van art.1792 BW zijnde stabiliteitsbedreigende gebreken te ondergraven.
Het voormelde cassatiearrest sluit met andere woorden niet uit dat ingevolge de contractuele vrijheid tussen partijen een exoneratieclausule met betrekking tot andere dan stabiliteitsbedreigende gebreken wordt uitgesloten.
(vglk: Hof Antwerpen, 16 november 2015, AR 2013/1976). In zoverre er, in de optiek van eisers al sprake zou zijn van een nietigheid van de geciteerde clausule dient bovendien rekening te worden gehouden met de rechtsleer en rechtspraak inzake de 'partiële nietigheid' van contractuele clausules.
(vglk: Vanden Berghe, Partiële nietigverklaring door de rechter en verenigbaarheid met de partijbedoeling, noot onder Cass. 4 januari 2019, TBH 2019; P. WERY: Une nouvelle application de la flexibilité des sanctions dans Ie contentieux contractuel: la nullité partielle d'une clause illicite, RC]B 2016, afl 3; 387-433, noot onder cass. 25 juni 2015.)
De rechtbank oordeelt te dezen dat de exoneratieclausule of beperking van aansprakelijkheid zoals voorzien in de- overeenkomst rechtsgeldig is en toepassing dient te krijgen. Met het gevolg dat de vordering tot een 'in solidum' veroordeling dient te worden afgewezen.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
1. Procedure ( ... ) De partijen werden gehoord in hun middelen en conclusies op de openbare terechtzitting van 11 december 2017, waarna de debatten werden gesloten en de zaak in…
Nr. C.21.0319.N1. I. V. D. V.,2. R. V. D. V.,eisers,tegenGEMEENTE ZOERSEL, vertegenwoordigd door het College van burgemeester en schepenen, met kantoor te 2980 Zoersel, Handelslei 167, ingeschreven bij de KBO…
Middels dit eenzijdig verzoekschrift wordt aan de rechtbank de noodzakelijke machtiging gevraagd om tot vaststelling overspel door een gerechtsdeurwaarder te mogen overgaan. En ja overspel bestaat nog steeds vandaag en…
Aangezien de partijen de grenzen van het geschil bepalen, blijft het debat beperkt binnen deze grenzen. Op basis van het beschikkingsbeginsel, ook wel het beginsel van procesautonomie genoemd, kunnen partijen vrij…
Dit model kan zowel door advocaten als rechtsreeks door particulieren gebruikt worden die hun echtscheding in eigen handen willen nemen. De eis wordt via dit model ingeleid door een eenzijdig verzoekschrift…
Rechtspraak: • rechtbank eerste aanleg van Nijvel, 29 oktober 2008, J.L.M.B., 2009, 136 met noot M. • rechtbank eerste aanleg te Leuven, 4 februari 2008, RABG 2008, 709; • rechtbank…
Voor rechtspraak dienaangaande zie: • rechtbank van eerste aanleg Brussel 4 april 2008 J.L.M.B. 2009,132 met noot• hof van beroep Brussel 22 februari 2008, J.L.M.B. 2008, 1042• rechtbank eerste aanleg te…
Het hof van beroep te Antwerpen oordeelde op 21 september 2005 (R.W. 2006-2007, 521) dat het gebruik van geweld door een politieagent in functie gerechtvaardigd is, wanneer deze een slag…
Tekst arrest (O.M., J.J., V.M., J.L., J.M. en J.J./N.K., W.J., L.G., D.J., V.J. ,C.W., S.G., A.S., V.E., V.M., D.G.) (...) V.I. Beoordeling ten gronde VI.1. Tenlastelegging A 62. De beklaagden V. en D…
Tekst arrest AR nr. P.23.1693.N N.O. t/ J.P.G.M., D.S.F.M. en D.V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Brussel, correctionele kamer, 14 november 2023. ... II. Beslissing van het…
Wettelijke bron: de wet van 29 Juli 1964 betreffende de opschorting het uitstel en de probatie.
Rechtspraak • Grondwettelijk hof 28/10/2010 125/2010 juridat Samenvatting Het Hof zegt voor recht : Artikel 8, § 1, eerste lid, van de wet van 29 juni 1964 betreffende de opschorting, het uitstel en de…
De probatie onder de gelding van het het strafwetboek 1867In strafzaken kan de rechter overgaan tot opschorting van de uitspraak. Veelal gebeurt dit op vraag van de verdediging. De…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share