Bij tegenopzeg beëindigt deze tegenopzeg van de huurder de huur en niet de opzeg van de verhuurder
Een opzegging is een eenzijdige akte die de huur beëindigt bij het verstrijken van de opzeggingstermijn.
Ingeval de huurder, na de opzegging door de verhuurder, met toepassing van artikel 3, ,§ 5, derde lid, van de Woninghuurwet de huurovereenkomst opzegt, eindigt de huurovereenkomst niet door een verkorting van de opzeggingstermijn in de opzegging door de verhuurder maar door de opzegging door de huurder (1).
(1) Cass., 22 juni 1998, AR C.97.0355.N, nr 328. Bij de geannoteerde beslissing bevestigt het Hof aldus deze vroegere rechtspraak, die in de lijn ligt van het hierboven vermeld arrest van 26 november 1990.
In die zin: B. LOUVEAUX, Le droit du bail de résidence principale, éd. De Boeck, 1995, p. 174, nr 121.
Contra: J. VANKERCKHOVE, en M. VLIES, 'Commentaires législatifs: loi du 13 avril 1997 modifiant certaines dispositions en matière de baux', J.T., 1997, p. 598, n° 12. B. HUBEAU en M. DAMBRE, 'Woninghuur', A.P.R., 2002, nr 916, p. 345. Zie i.v.m. handelshuur Cass., 27 jan. 1995, AR C.93.0109.N, nr 50.
Rechtspraak
 | Deze pagina wordt slechts gedeeltelijk weergegeven. De volledige pagina met belangrijke bijkomende informatie kan u raadplegen door lid te worden, middels betaling van een kleine som. Lees de volledige tekst en klik hier met meer uitleg en details die verder verduidelijken en het verschil kunnen maken. De inhoud van dit artikel is enkel beschikbaar voor onze betalende gebruikers |
Technische details
contracten
huur
verbintenissen
Overige
-
Mijn ElfriClick to subscribe
ShareRecent
Uitoefening van het beroep van vastgoedmakelaar-Niet op het tableau ingeschreven rechtspersoon
Nr. D.15.0010.F C. G., tegen BEROEPSINSTITUUT VAN VASTGOEDMAKELAARS, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen de beslissing van 4 maart 2015 van de Fransta-lige kamer van…
Omvang en opdracht vastgoedmakelaar vermelding in één rubriek op contract
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Informatieplicht van de vastgoedmakelaar stedenbouwkundige inbreuken - bedrog
abstractEen koper wordt bedrogen door verzwijgingen van een vastgoedmakelaar over al dan niet regulariseerbare bouwovertredinge inzake het door de makelaar te koop aangeboden goed.arrest Gelet op het bestreden vonnis van…
Vastgoedmakelaar en lasthebber of aannemer
Zinloze tussenkomst van de makelaar bij een gedwongen verkoop
I. Objet de l'action 1. Par fax et courrier recommandé du 23 novembre 2016, B.N.P. Paribas Fortis a formé un contredit au procès-verbal d'ordre dressé par le Notaire X. le 24…
Commissieloon vastgoedmakelaar na einde bemiddelingsovereenkomst
C. BVBA t./ D.W.M. en C.V.( ... )1. Met dagvaarding, betekend op 3 augustus 2012, vordert het vastgoedkantoor B.V.B.A. C. (appellante) de veroordeling van M.D.W. en V.C. (geïntimeerden) tot betaling…
Wet houdende organisatie van het beroep van vastgoedmakelaar
Vastgoedmakelaar kan aangestelde van rechtspersoon zijn
Nr. C.13.0599.F CUSHMAN & WAKEFIELD, vennootschap naar Nederlands recht, tegen 1. IMMO MONTOYER nv, 2. NATIONALE DELCREDEREDIENST, publiekrechtelijke instelling. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is…
Vastgoedmakelaar is in de regel geen lasthebber
NV Asap.be, appellante, tegen 1. NV Multiplast, 2. NV Immo Vanrunxt, geïntimeerden, 1. NV Multiplast, voormeld; 2. BVBA Tomson, appellanten, tegen 1. NV Asap.be, voormeld, 2. NV Immo Vanrunxt, voormeld, geïntimeerden, I. DE FEITEN In het bestreden vonnis van…
Verbreking contract met vastgoedmakelaar
Exclusiviteit vastgoedmakelaar
Gelet op de door de wet vereiste processtukken in behoorlijke vorm overgelegd, waaronder het bestreden vonnis, op tegenspraak tussen de partijen uitgesproken door de rechtbank van eerste aanleg te Turnhout…
Informatieplicht van de vastgoedmakelaar
Agence DCM, tegen 1. T.P., en 2. S.J.,BEOORDELING1. De discussie tussen partijen betreft het al dan niet verschuldigd zijn van het commissieloon ingevolge de verkoop van het onroerend goed…
Fout en aansprakelijkheid van vastgoedmakelaar
Nr. C.17.0245.F LA MAISON DES PROMOTEURS bvba, in vereffening,tegen1. M. T.,2. N. F.,3. S. C.,4. E. L.I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOFHet cassatieberoep is gericht tegen de arresten van het hof van beroep…
Gebrekkige levering wanneer voorwerp ongeschikt is tot het gebruik waartoe het is bestemd
Faillissement BVBA I.B. t/ BVBA PG C. en BVBA A.C. I. Feiten 1. BVBA I.B., thans in staat van faillissement, bestelde op 9 juli 2007 een voertuig Citroën Jumper bij PG C…
Informatieverplichting
De informatieverplichting is inherent aan elke overeenkomst, voortvloeiend uit de vereiste van goede trouw (art. 1134 derde lid burgerlijk wetboek). De informatieverplichting van de verkoper: Een verkoper heeft een precontractuele informatieverplichting waardoor…
De informatieplicht van de handelaar ten aanzien van de consument
uittreksel uit boek VI WER (wetboek economisch recht (art VI.1 tot 81) Link naar de bepalingen van het WER (wetboek economisch recht) Boek VI inzake de marktpraktijken en consumentenbescherming Marktpraktijkenwet Boek IV…
Concurrentie na beëindiging van de arbeidsovereenkomst principieel toegelaten
Verbod op oneerlijke concurrentie De Arbeidsovereenkomstenwet bepaalt in artikel 17 dat de werknemer zich dient te onthouden, zowel gedurende de arbeidsovereenkomst of na het beëindigen ervan, om fabrieksgeheimen, zakengeheimen of…
Afwerven klanten
De vrijheid van handel en concurrentie impliceert dat cliënteel geen eigendom is van een onderneming en principieel ook voor de ondernemer vrij is tot concurrentie. Aan deze vrijheid wordt…
Afwerven cliënteel met onrechtmatige begeleidende omstandigheden zoals verwarring en misleiding is verboden
Cliënteel en leveranciers zijn vrij door principe vrijheid van handel - afwerven is slechts uitzonderlijk onrechtmatig
(X. / Y. en Z. in aanwezigheid van A., B., C.) Voorwerp van de vordering De vordering strekt ertoe: (…) 4. Voor wat betreft het onrechtmatig benaderen van leveranciers en klanten Overeenkomstig artikel…
Onrechtmatige afwerving cliënteel
(E.C. EN T. NV/N.D.W. BVBA) 1. Bij verzoekschrift neergelegd op 18 november 2009, hebben appellanten hoger beroep ingesteld tegen het tussenvonnis van 19 oktober 2009 op tegenspraak gewezen door de voorzitter…
Afwerven van cliënteel geoorloofd als vrijheid van handel en nijverheid en van concurrentie
Big Media Group NV, tegen Bright Communications Bvba, geïntimeerde, ll. BEOORDELING 1. Appellante herneemt (enkel) in het beschikkend gedeelte van haar beroepsconclusie haar vordering in schadevergoeding, waarbij de schade begroot wordt op…
De consument mag zijn kritiek uiten over een product of dienst op de sociale media
Noot: Art. 145§ 3bis. Wet van 13juni 2005 betreffende de elektronische communicatie. Met een geldboete van 50 EUR tot 300 EUR en met een gevangenisstraf van vijftien dagen tot twee…
Slechtmaking
Big Media Group NV, tegen Bright Communications Bvba, geïntimeerde, ll. BEOORDELING 1. Appellante herneemt (enkel) in het beschikkend gedeelte van haar beroepsconclusie haar vordering in schadevergoeding, waarbij de schade begroot wordt op…
Kwaadspreken over een onderneming
(S. GmbH / X. - Rolnr.: 2015/AR/1797) Het hoger beroep is gericht tegen een vonnis dat op 1 april 2015 werd uitgesproken door de voorzitter van de Nederlandstalige rechtbank van koophandel…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
In de kijker
Vastgoedmakelaar voorwaarden tot commissie na einde bemiddelingsovereenkomst
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Verbouwingswerken uitvoeren in de woning van een partner en recht op terugbetaling na relatiebreuk
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
Studiebegeleiding rechten studenten
Lijfrente
SMS is begin van bewijs door geschrift
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
Bescherming van het beslagrecht vaak beter dan collectieve schuldenregeling
De nadelen van de collectieve schuldenregeling. De sociale media barsten van de kritiek op deze regeling. 1. Alle, maar dan ook alle inkomsten worden ontvangen of dienen doorgestort aan de schuldbemiddelaar, de…
Volgens de regels van de kunst
rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Nietig vastgoedmakelaarscontract
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
- 1
- 2
Actueel
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
Meest bekeken
Foutbegrip artikel 1382-1383 BW
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
Contact
Termijn om hoger beroep in te stellen
Onder voorbehoud van alle recht en middel en zonder enige (nadelige) erkentenis (van elk niet uitdrukkelijk erkend feit)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
Verschil tussen vonnis, arrest en beschikking
Een beschikking is een uitspraak van een gerechtelijke instantie in kortgeding of zoals in kortgeding, dan wel een onderzoeksmaatregel of bewarende matregel of een administratieve beslissing van een rechterlijke instantie.De correcte…
Absolute en relatieve nietigheden
Absolute nietigheden: - sanctioneert een regel van algemeen belang, de openbare orde, of de goede zeden - de absolute nietigheid kan (in tegenstelling…
Dwingend recht en aanvullend regelend recht
De wet is er om gevolgd te worden, niet een klein beetje, maar helemaal. Deze regel is evenwel niet steeds juist. Aanvullend recht (ius despositum): Sommige rechtsregels zijn van aanvullend recht…
De Wettelijke betalingstermijnen
Onderhoudsplicht tegenover ouders in het rusthuis
Het pensioen waarover rusthuisbewoners beschikken is meestal ontoereikend om de kosten van het rusthuisverblijf te betalen. De zorgkost wordt weliswaar voor een groot deel gedragen door het RIZIV maar de…
Vanaf wanneer gaat de opzegperiode in bij ontslag van een werknemer.
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
Officiële Belgische Schaal ter bepaling van de graad van Invaliditeit
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
BVBA zaakvoerder
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Het verschil tussen een overeenkomst en een dading
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
Hoofdelijke verbintenissen
Hoofdelijkheid kan zich zowel voordoen tussen schuldeisers als schuldenaars. 1. Actieve hoofdelijkheid: hoofdelijkheid tussen schuldeisers In dit geval is er één schuld met meerdere schuldeisers en één schuldenaar. Een…
Diefstal
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
Vijf axioma's van communicatieleer van Watzlawick
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
Middelen- en resultaatsverbintenis
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een…
Tarieven
Wettige zelfverdediging
Slagen en verwondingen
Domicilieadres?
Domicilieadres? Heel wat personen menen de oplossing gevonden te hebben door een ficief domicilieadres, soms wel domicieladres geheten, te nemen om aldus verhoogde sociale uitkeringen te kunnen ontvangen, dan wel om…
Vereffening en verdeling na aanstelling notaris kunnen partijen de rechter niet meer rechtstreeks vatten
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Ambtshalve schrapping
Als blijkt dat een persoon niet meer verblijft op het adres waar hij/zij staat ingeschreven in het bevolkingsregister en als het onmogelijk blijkt zijn nieuwe hoofdverblijfplaats vast te stellen, gelast…
Nieuwe vordering voor het eerst in hoger beroep
C.00.0626.N 1. H.T. 2. S.R. eisers, tegen 1. W.J. 2. C.I. verweerders, HET HOF, Gehoord het verslag van raadsheer Ernest Waûters en op de conclusie van advocaat-generaal Guido…
Termijn van dagvaarding
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
- 1
- 2
- 3
- 4
- 5
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03