De vermelding van de breedte van een buurtweg in de atlas der buurtwegen heeft alleen maar rechtsgevolgen voor de daarin vermelde breedte en niet voor de ruimere breedte waarvoor die weg wordt gebruikt. Een recht van overgang over een privé eigendom als erfdienstbaarheid tot openbaar nut ten behoeve van de inwoners van de gemeente van alle belanghebbenden kan worden verkregen door een dertigjarig, voortdurend en onafgebroken openbaar en niet dubbelzinnig gebruik van een strook grond door iedereen, voor het openbaar verkeer, mits het gebruik geschiedt met de bedoeling de strook als zodanig te gebruiken en niet berust op een enkel gedogen van de eigenaar van het goed waarop de overgang uitgeoefend wordt”.
Een vermelding in die Atlas betreft derhalve volgens vaststaande rechtsleer en rechtspraak een louter administratieve melding die soms wel nuttig kan zijn om de toepassing van de wet van 10 april 1841 te verkrijgen voor vestiging van buurtwegen en kortere verjaringstermijnen, maar niets meer.
De niet-vermelding in die Atlas doet dan ook geen afbreuk aan het recht van een gemeente om door middel van een dertigjarig ongestoord deugdelijk buurtgebruiksrecht alsnog aan te tonen en te bewijzen dat over het perceel van een particulier, en welke grond of bedding alsdan nog steeds zijn eigendom blijft, wel degelijk een buurtschappelijke erfdienstbaarheid van overgang ontstaan is en van toepassing is.
De verjaring waarover eventueel met betrekking tot dit soort rechten sprake kan zijn betreft geen verkrijgende verjaring van de eigenlijke eigendomsrechten van die wegenis of bedding zelf, maar enkel de verkrijgende verjaring van de doorgangs- of overgangsrechten, m.a.w. de doorgangserfdienstbaarheid in het voordeel van het publiek dat rond die wegenis woont en er gebruik van maakt en wenst van te blijven maken.
Dit betreft een vordering over het bestaan van gebruiksrechten gedurende dertig jaar door de gemeente en het publiek (fietsers, voetgangers, enkele auto’s of gemotoriseerde vervoermiddelen van rechtstreeks aangelanden) en niet over dertigjarige gedragingen door de gemeente als eigenaar van de grond zelf. Er wordt m.a.w. een last gelegd op een privé-erf in het voordeel van de publieke overheid, zelfs in te roepen ook door iemand die er “ut singuli” gebruik van maakt.
De grond zelf blijft in eigendom toebehoren aan de particulier, zodat de kwalificatie “private eigendom” eigenlijk wel kan behouden blijven. Het is enkel het doorgangs- of overgangsrecht dat publiek is. Een buurtweg kan m.a.w. gevestigd worden ofwel door toepassing van de wet van 10 april 1841 ofwel door een vonnis tot vestiging van een recht van overgang over een particuliere eigendom als erfdienstbaarheid tot openbaar nut .
De rechtbank dient dan an sich de erfdienstbaarheid niet te vestigen, maar eerder te “bevestigen" in een declaratief vonnis dat deze toestand zo reeds meer dan dertig jaar is en dan ook zo gerespecteerd moet blijven.
Het moet een gebruik betreffen door een hele wijk (m.a.w. het publiek) en niet enkel door aangelanden. Een publiek gebruik dat sinds mensenheugenis bestaat (conform de voorgeschreven verjaringstermijn uiteraard) kan m.a.w. dit gebruiksrecht van overgang vestigen.
Een ondubbelzinnig gebruik gedurende dertig jaar door de gemeenschap, waarbij een louter gedogen niet volstaat, maar er een duidelijke bedoeling is de strook voor het openbaar verkeer te willen gebruiken is absoluut noodzakelijk. De kwalificatie van dit recht is een recht sui generis (R. Derine, F. Van Neste en H. Vandenberghe, Zakenrecht in Beginselen van Belgisch Privaatrecht, V, Deel II-A, Antwerpen, Story-Scentia, 1984, p. 697).
De gemeente zal ook maar datgene verkrijgen wat door het publiek effectief werd gebruikt (Vred. Wervik 5 mei 1998, RW 1999-2000, 620).
En doordat de erfdienstbaarheid verkregen is door verjaring, is de omvang beperkt tot dat gebruik (tantum prescriptum, quantum possessum).
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Tekst vonnis M.D. en I.V.M. t./ B.D. C. Beoordeling 9. De heer M.D. en mevrouw V.M. eisen van de heer B.D. vergoeding voor de schade die zij beweren ten lijden ten gevolge van de…
Lichte gebreken die de stabiliteit niet in gevaar brengen Rechtsleer: • Dario Petosa, Gemeenrechtelijke aansprakelijkheid van aannemer voor lichte verborgen gebreken Een analyse van de recente rechtspraak en rechtsleer, NJW…
Dr. R.D.M. bvba t./ Architectenbureau S.V. bvba en A.A.B.S. nv 2. Feiten (samenvatting) Eiseres zet uiteen dat zij eind 2002 een architectenovereenkomst heeft gesloten met eerste verweerster en begin 2003 een aannemingsovereenkomst met…
Nr. P.11.1374.N F. D. S., burgerlijke partij, eiser, tegen M. E., beklaagde, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het…
Rechtsleer en Rechtspraak: zie Rb. Oudenaarde, 19/09/2005, RABG 2006/10, 774. W. Vanoppen en V. Guffens in Overzicht van rechtspraak, Vermogensrechtelijke aspecten inzake concubinaat (1990-1999) in Echtscheidingsjournaal 2000, p. 40. Hof van Beroep…
Model van Verzoekschrift in toepassing van art. 1344bis Ger.W. Aan de Vrederechter van ... (Vrederechter van de plaats van de huurwoning) geeft met eerbied te kennen, <<identiteit van de verzoekende partij en identiteit…
Rechtsleer en Rechtspraak: zie Rb. Oudenaarde, 19/09/2005, RABG 2006/10, 774. W. Vanoppen en V. Guffens in Overzicht van rechtspraak, Vermogensrechtelijke aspecten inzake concubinaat (1990-1999) in Echtscheidingsjournaal 2000, p. 40. Hof van Beroep…
In 2017 heeft de wetgever het kraken strafbaar gesteld. Hierbij de goedgekeurde tekst Nieuw artikel 442/1 Strafwetboek: Hierdoor is politioneel optreden en optreden door de burgemeester mogelijk geworden tegen krakers. “Art…
Van den B. t/ Bvba B.R. en bvba B.P. ... 2. Bevoegdheid Met toepassing van art. 594, 22o Ger.W. doet de vrederechter op verzoekschrift uitspraak over de verzoeken die bij hem worden ingediend krachtens…
Krakers hebben geen zakelijk of persoonlijk recht op de woning die zij betrekken. Zij kunnen zich niet steunen op een huurcontract en evenmin op het eigendomsrecht zoals voorzien in artikel…
Rechtsleer: • Tom Van Dromme, Langverwachte krakerswet treedt in werking, De juristenkrant, 22/11/2017, pagina 3 • X. Kraken voortaan strafbaar, NJW 2017, 780 • Paul Bekaert, Grondwettelijk hof kraakt de kraakwet terecht af, Juristenkrant 25…
Mogelijkheden tegen een bezetting zonder recht noch titel • een revindicatievordering door de eigenaar teneinde terug hersteld te worden in zijn eigendomsrechten • de vordering op grond van artikel 629, 1° Ger…
CV W. en de Provincie Oost-Vlaanderen. t/ X, VZW D.C. en VZW E.H.V.V. ... 3. Geschil en vorderingen De eisende partijen zijn samen eigenaar van een gebouwencomplex te (...). Uit de gegevens van de…
Krakers uitdrijven Krakers kunnen een pand worden uitgedreven middels eenzijdige verzoekschriften waarbij de uitzetting wordt gevraagd van krakers of andere personen. In sommige gevallen blijkt bij onderzoek dat krakers of andere personen…
D. t/ LV K. 1. De vordering Bij dagvaardingsexploot van 16 januari 2017 maakte de eisende partij een zaak aanhangig bij het Vredegerecht Geraardsbergen-Brakel, zetel Geraardsbergen, waarbij zij een vordering instelt tegen de…
Mogelijkheden tegen een bezetting zonder recht noch titel • een revindicatievordering door de eigenaar teneinde terug hersteld te worden in zijn eigendomsrechten • de vordering op grond van artikel 629, 1° Ger…
H. t/ V. 1. De procedure De vordering werd ingeleid door dagvaarding van 16 oktober 2020 voor de Rechtbank van eerste aanleg West-Vlaanderen, afdeling Ieper, kamer I.6. De zaak werd verzonden naar de arrondissementsrechtbank…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share