Het misdrijf verhuring van krotwoning en de verbeurdverklaring.
Wanneer een eigenaar die een krotwoning, lees een woning die onbewoonbaar of ongeschikt is verhuurd, en hiervoor correctioneel vervolgd wordt, kan het OM de verbeuring van de illegale vermogensverdeling vorderen ten bedrage van de ontvangen huurgelden en andere inkomsten.
Deze verbeurdverklaring van vermogensvoordelen betreft de bruto-ontvangsten waarvan de kosten niet kunnen worden afgetrokken omdat de berekening gebeurt op de totale huuropbrengsten.
Weze er evenwel opgemerkt dat met de kosten toch rekening kan worden gehouden wanneer deze op onbetwistbare wijze worden aangetoond en dat deze kosten ook effectief werden betaald.
Vanzelfsprekend kan er geen aftrek gebeuren van kosten voor nutsvoorzieningen wanneer deze ten laste gelegd werden van de huurders.
Verder stelt zich de vraag vanaf wanneer de vermogensvoordelen dienen berekend te worden. Wel nu, de vermogensvoordelen, zijnde de huurinkomsten kunnen niet beperkt worden vanaf de datum van ongeschikt of onbewoonbaarverklaring van het pand tot de datum waarop deze ongeschiktheid en onbewoonbaarheid ten dele zou zijn opgeheven. De vaststelling gebeuren in een toestand waarin het pand zich bevindt en het bewijs dient derhalve door de eigenaar geleverd te worden dat de dag ervoor, de maand ervoor, lees de totale huurperiode het pand wel voldeed aan de kwaliteitsvoorwaarden, bewijslast die op de eigenaar rust.
Toch menen bepaalde rechters dat er slechts sprake kan zijn van verbeurdverklaring vanaf het ogenblik van de eerste vaststelling, weze het de eerste technische vaststelling, zonder dat dan evenwel dient gewacht te worden op de beslissing van onbewoonbaarverklaring of ongeschiktverklaring.
De eigenaar-verhuurder van een krotwoning mocht en mag geen huurgelden ontvangen voor een woning die niet voldoen aan de kwaliteitsvereisten.
Zie Hof van Beroep Antwerpen, 26.06.2013, RW 2013-2014, kolom 503.
In de hierna verder weergegeven rechtspraak wordt verwezen naar een uitspraak waarin ook de onroerende goederen zelf worden verbeurd verklaard.
Let wel voor de verbeurdverklaring onder de gelding van het Strafwetboek 2024 in werking 8 april 2026 klik hier.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Wettelijke bron: de wet van 29 Juli 1964 betreffende de opschorting het uitstel en de probatie.
Rechtspraak • Grondwettelijk hof 28/10/2010 125/2010 juridat Samenvatting Het Hof zegt voor recht : Artikel 8, § 1, eerste lid, van de wet van 29 juni 1964 betreffende de opschorting, het uitstel en de…
De probatie onder de gelding van het het strafwetboek 1867In strafzaken kan de rechter overgaan tot opschorting van de uitspraak. Veelal gebeurt dit op vraag van de verdediging. De…
Wat de maatregel betreft indien de autonome probatiestraf niet wordt uitgevoerd, wordt in de parlementaire voorbereiding van de wet van 10 april 2014 uiteengezet: “Als de rechter een probatie uitspreekt, stelt…
( ... ) i. Bestreden beslissing De verzoekende partijen vorderen met een aangetekende brief van 25 oktober 2019 de vernietiging van de beslissing van de verwerende partij van 30 augustus 2019. De verwerende…
Woord vooraf De initiële bedoeling van de eerste uitgave van dit boek was om een praktisch instrument aan te bieden aan de justitiële en politionele partners bij de bestrijding van financieel-economische misdrijven…
Arrest I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het Hof van Beroep te Gent, kamer van inbeschuldigingstelling, van 28 december 2021. ... II. Beslissing van het Hof Beoordeling Middel 1. Het middel…
De heer federaal procureur, eerste beklaagde. Zij verklaart onder meer dat hij op 2 april 2013 op reis is vertrokken naar Turkije (Adana) met een aantal vrienden. Hoewel hij…
in zake van het openbaar ministerie: bij wie zich hebben aangesloten als burgerlijke partijen: 1. De Politie zone nr. 5340 BrusselWest, tegen B.F. OP STRAFGEBIED 3. Ten gronde Beklaagden staan terecht voor deelname aan een…
Art. 371 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Terroristisch misdrijf stelt: “§ 1. Een terroristisch misdrijf is het plegen van een misdrijf bedoeld in de paragrafen 2 en 3 dat door…
V O N N I S datum: 11 februari 2015 De rechtbank van eerste aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, kamer AC4, rechtdoende in correctionele zaken in bijzondere zitting, heeft het volgende vonnis uitgesproken: Notitie…
De heer federaal procureur, eerste beklaagde. Zij verklaart onder meer dat hij op 2 april 2013 op reis is vertrokken naar Turkije (Adana) met een aantal vrienden. Hoewel hij…
A.O.... De beklaagde wordt onder de enige tenlastelegging vervolgd wegens overtreding van art. 140, § 1 Sw., namelijk: «In het gerechtelijk arrondissement West-Vlaanderen tussen 23 september 2014 en 23 juni 2015 deelgenomen te hebben aan…
Woord vooraf De initiële bedoeling van de eerste uitgave van dit boek was om een praktisch instrument aan te bieden aan de justitiële en politionele partners bij de bestrijding van financieel-economische misdrijven…
De heer federaal procureur, eerste beklaagde. Zij verklaart onder meer dat hij op 2 april 2013 op reis is vertrokken naar Turkije (Adana) met een aantal vrienden. Hoewel hij…
V O N N I S datum: 11 februari 2015 De rechtbank van eerste aanleg Antwerpen, afdeling Antwerpen, kamer AC4, rechtdoende in correctionele zaken in bijzondere zitting, heeft het volgende vonnis uitgesproken: Notitie…
Woord vooraf De initiële bedoeling van de eerste uitgave van dit boek was om een praktisch instrument aan te bieden aan de justitiële en politionele partners bij de bestrijding van financieel-economische misdrijven…
Art. 374 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Deelname aan het nemen van een beslissing binnen een terroristische groep stelt: “Deelname aan het nemen van een beslissing binnen een terroristische groep…
Commentaar: “Deze bepaling neemt de strafbaarstelling over van deelname aan de activiteit van een terroristische groep zoals voorzien in artikel 140, § 1, van het Strafwetboek 1867. Hoewel de definitie van een…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share