Huur van korte duur, mogelijkheid tot verlenging.
Een huur van korte duur, lees een huur voor een periode van minder dan 3 jaar kan wel degelijk onder dezelfde voorwaarden verlengd worden en een huurcontract van korte duur blijven, mits de periode van 3 jaar niet wordt overschreden.
Hiertoe is geen nieuw geschrift nodig.
Een contract van korte duur kan dus voorzien in een bepaling waarbij de oorspronkelijke huur verlengd kan worden onder dezelfde voorwaarden, zelfs mondeling, mits de totale duur van 3 jaar niet wordt overschreden.
Een dergelijke clausule is perfect geldig.
Een belangrijk onderscheid dient gemaakt te worden tussen de gedoogzaamheid die de verhuurder aan de huurder toestaat om het contract om uitzonderlijke reden te verlengen, ook de vrederechter kan een dergelijke beslissing nemen.
Deze mogelijkheid blijft volledig los staan van artikel 11 van de woninghuurwet.
Voor een toepassingsgeval zie Vredegerecht Etterbeek, 04.07.2011, Tijdschrift van de Vrederechters, 2013, 5-6, pagina 292.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Arrest nr. 102/2010 I. Onderwerp van de prejudiciële vragen Bij vonnis van 19 november 2009 heeft de Rechtbank van Koophandel te Dendermonde de volgende prejudiciële vragen gesteld: «1. Is er inzake de minderheidsvordering…
Bij handelshuurhernieuwing wordt ter bepaling van de nieuwe huurprijs de werken de verbouwingen die de huurder uitvoerde in aanmerking genomen ter bepaling van de nieuwe huurprijs. …
abstract Parkeerretributie zijn niet contractueel en voor matiging door rechter vatbaar. Een parkeerretributie wordt niet gevestigd op basis van een contractuele band maar is van reglementaire aard van in de rechtsverhouding tussen…
In feite De bvba P. verhuurde aan de nv B. bij handelshuurovereenkomst d.d. 20 november 2000 een handelsruimte gelegen te 2000 Antwerpen, ... 58. Het betrof de winkelruimte gelijkvloers rechts…
Jeugdrb. Veurne 26 februari 2010. Advocaten: Elfri De Neve en D. De Jaegere. budgetstandaard voor gezinnen De verschuldigdheid van onderhoudsgeld heeft geen uitstaans met de vraag of de schuldenaar ervan…
Vred. Roeselare 24 november 2009. Voorlopig bewindvoerder - verzoekschrift - territoriale onbevoegdheid -te beschermen persoon woont of verblijft buiten het kanton – willige rechtsmacht - ambtshalve verwijzing…
Onderhoudsgeld (art. 203, § 1 bw) - bepaald bij minnelijke schikking (art. 731ger.w.) - geen dading - waarde van een akkoordvonnis - wijzigbaarheid bij gewijzigde omstandigheden. Verweerster verwijst naar het…
Vred. Brugge IV 3 september 2009. Samenvatting Ereloon - advocaat - weigering het advies van de Raad van de Orde in te winnen - begroting door de rechter. De rechter kan zelf…
Bij een opzeg voor eigen exploitatie moet de feitenrechter over de ernst van de opzegging oordelen; volgens een constante rechtspraak van het Hof van Cassatie oordeelt deze feitenrechter hierover soeverein…
vernietinging wet 22 december 2008 en behoud van de wet van 22 december 1965 in de redactie voor de wetswijziging van 22 december 2008: Het Grondwettelijk Hof, samengesteld uit de voorzitters…
Hoe opvallend dat een succesvolle TV reeks als Terzake aanleiding heeft gegeven tot een eindeloze disicussie of Terzake nu aaneen wordt geschreven of in twee woorden al "ter zake". Wij bllijven…
Hoe kan het bewijs geleverd worden dat de onderneming zich via de website richt op consumenten in andere lidstaten: • door de gerichte promotie via zoekfuncties van zoekmachines waarbij de reclame…
I. Nr. C.09.0117.N AXA BELGIUM, naamloze vennootschap, met zetel te 1170 Brussel, Vorstlaan 25, eiseres, vertegenwoordigd door mr. Bruno Maes, advocaat bij het Hof van Cassatie, met kantoor te 1000 Brussel, Central Plaza, Loksumstraat…
tekst vonnis: M., A. en K. t/ Gemeenschapsonderwijs ... 2. Feiten 2.1. K. is de dochter van M. en A. (...). Sedert het schooljaar 2013-14 loopt K. school in het GO! Atheneum (...). Tijdens het afgelopen…
RvS nr. 196.092, 15 september 2009, RAB G 2 0 0 9 / 1 6, 1091 (X./GEMEENSCHAPSONDERWIJS DE RAAD VAN STATE, XIIe KAMER, Gezien het verzoekschrift dat X. op 5 september 2009 heeft…
uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 984. <W 2007-05-15/62, art. 22, 093; Inwerkingtreding : 01-09-2007 ; zie ook art. 34> Indien de rechter in het verslag niet voldoende opheldering vindt…
Valsheidsprocedure voor de burgerlijke rechter: Uittreksel uit het gerechtelijk wetboek Afdeling IV. Valsheidsprocedure. Eerste onderafdeling Algemene bepalingen. Art. 895. Tegen valsheid kan worden opgekomen bij een hoofdvordering of bij een tussenvordering. De rechter voor wie…
Arrest B. P. V. beklaagde, eiser, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen, correctionele kamer, van 26 juni 2019. De eiser voert in een…
Arrest B. P. V. beklaagde, eiser, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen, correctionele kamer, van 26 juni 2019. De eiser voert in een…
MILITARY LUMMEN vzw, met zetel te 3560 Lummen, Goeslaerstraat 5, eiseres, tegen ETHIAS nv, met zetel te 3500 Hasselt, Prins-Bisschopssingel 73, verweerster. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het vonnis in hoger…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share