Huur van korte duur, mogelijkheid tot verlenging.
Een huur van korte duur, lees een huur voor een periode van minder dan 3 jaar kan wel degelijk onder dezelfde voorwaarden verlengd worden en een huurcontract van korte duur blijven, mits de periode van 3 jaar niet wordt overschreden.
Hiertoe is geen nieuw geschrift nodig.
Een contract van korte duur kan dus voorzien in een bepaling waarbij de oorspronkelijke huur verlengd kan worden onder dezelfde voorwaarden, zelfs mondeling, mits de totale duur van 3 jaar niet wordt overschreden.
Een dergelijke clausule is perfect geldig.
Een belangrijk onderscheid dient gemaakt te worden tussen de gedoogzaamheid die de verhuurder aan de huurder toestaat om het contract om uitzonderlijke reden te verlengen, ook de vrederechter kan een dergelijke beslissing nemen.
Deze mogelijkheid blijft volledig los staan van artikel 11 van de woninghuurwet.
Voor een toepassingsgeval zie Vredegerecht Etterbeek, 04.07.2011, Tijdschrift van de Vrederechters, 2013, 5-6, pagina 292.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
INZAKE VAN : De heer D. V., appellant tegen een vonnis uitgesproken door de rechtbank van eerste aanleg te Leuven van 23 november 2010,1ste kamer TEGEN : Mevrouw R. G., geïntimeerde, in persoon…
INZAKE VAN : De heer D. V., appellant tegen een vonnis uitgesproken door de rechtbank van eerste aanleg te Leuven van 23 november 2010,1ste kamer TEGEN : Mevrouw R. G., geïntimeerde, in persoon…
Hof van beroep Gent 9 februari 2017 11 e kamer (familiekamer) Waarnemend voorzitter: S. Mosselmans Inzake: D. t./ D. ( ... ) 1. Relevante feitelijke en procedurele elementen 1. DK en DP zijn…
B. t/ K. ... Beoordeling 5. Vooraf rijst discussie over het al dan niet weren uit het debat van de stukken van de man. 5.1. De eerste rechter heeft deze stukken geweerd bij het…
Inzake D. t./ V. B. Ten gronde B.I. Vergoeding/verrekening voor investering 1. Het enige tussentijdse bezwaar behelst de de door D beoogde vergoeding/verrekening voor de boven 'zijn aandeel' geïnvesteerde bedragen eensdeels bij de…
H. t/ W. ... I. Relevante feitelijke procedurele elementen 1. H. en W. zijn gewezen feitelijke samenwoners met twee gemeenschappelijke (intussen meerderjarige) dochters (...). Hun samenwoningsrelatie startte begin jaren ’90 en eindigde medio…
Inzake D. t./ V. B. Ten gronde B.I. Vergoeding/verrekening voor investering 1. Het enige tussentijdse bezwaar behelst de de door D beoogde vergoeding/verrekening voor de boven 'zijn aandeel' geïnvesteerde bedragen eensdeels bij de…
Inzake C.V. t./ LD. ( ... ) Voorwerp van de vorderingen Procedure - Feitelijke voorgaanden 1. Partijen zijn op 23/10/1987 gehuwd onder het wettelijk stelsel, ingevolge huwelijkscontract dd. 21/10/1987, verleden voor notaris H. Op 31/12/2007…
R. t/ G. ... I. Beroepen vonnis Bij voorlopig uitvoerbaar vonnis van 18 februari 2016 gaat de familiekamer van de Rechtbank van Eerste Aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde, deels in op de…
tekst arrest: D. t/ V.... I. Beroepen vonnis 1. Bij vonnis van 19 maart 2015 (...) gaat de (...) Familiekamer van de Rechtbank van Eerste Aanleg Oost-Vlaanderen, afdeling Dendermonde, in op de bij dagvaarding…
R. t/ V. ... I. Relevante feitelijke en procedurele elementen 1. V. en R. zijn ex-echtgenoten. Zij zijn gehuwd op 5 maart 1993 onder het huwelijkscontractueel bedongen stelsel tot (zuivere) scheiding van goederen. Het…
Tekst arrest Inzake L.B. t./ S.K. ( ... ) Procedure - Feitelijke voorgaanden 3. Mevrouw K.S. - hierna: de vrouw - geïntimeerde - concludeert tot ongegrondheid van het hoger beroep. 1. Partijen zijn gehuwd te…
(D. t. b.v.b.a. T.) Feitelijke voorafgaanden, vorderingen en procedurele gegevens LA. Met dagvaarding betekend op 6 juni 2005 ten aanzien van de heer D. en de b.v.b.a. T., vordert mevr. R. dat…
Bij een stelsel tot scheiding van goederen wordt de vermogensrechtelijke situatie van de echtgenoten in de eerste plaats beheerst door hun huwelijkscontract, de artikelen 1466- 1469 BW en het primaire…
Bij een stelsel tot scheiding van goederen wordt de vermogensrechtelijke situatie van de echtgenoten in de eerste plaats beheerst door hun huwelijkscontract, de artikelen 1466- 1469 BW en het primaire…
Brussel 5 november 2011, NjW 2012, 109. In beginsel kunnen uitsluitend de bezwaren voorgelegd aan de boedelnotarissen het voorwerp uitmaken van een beslissing van de boedelrechter. Nieuwe bezwaren kunnen bijgevolg niet rechtstreeks…
(S. / C. - Rolnr.: 2015/AR/3343) (…) I. Relevante feitelijke elementen 1. Na een samenwoningsrelatie van enkele jaren huwen C. en S. op 30 augustus 2008. Bij prealabel huwelijkscontract van 16 juli 2008…
V. t/ H. 1. Relevante gegevens Partijen zijn gehuwd op 15 maart 1979 onder het stelsel van algehele gemeenschap (...). Bij vonnis van de derde kamer van deze rechtbank van 16 juni 2011…
H.S./IMMOVITE.BE BVBA ( ... ) ll. Defeiten 1. H.S. was gehuwd met E.D. die overleed op 31 januari 2012. De gezinswoning gelegen te ( ... ) behoorde tot het gemeenschappelijk vermogen van H.S. en…
V. t/ H. 1. Relevante gegevens Partijen zijn gehuwd op 15 maart 1979 onder het stelsel van algehele gemeenschap (...). Bij vonnis van de derde kamer van deze rechtbank van 16 juni 2011…
M. t/ S. en VDK ... I. Relevante feitelijke en procedurele elementen 1. Rudy V.S. (hierna: V.S.) en Lilianne D.S. (hierna: D.S.) zijn ex-echtgenoten. Zij zijn gehuwd op 27 december 1974 onder een gemeenschapsstelsel. Zij zijn…
Benadeling is aanwezig wanneer er, bij een contract onder bezwarende titel, een aanzienlijke onevenredigheid bestaat tussen de wederzijdse prestaties. Benadeling is er geen wilsgebrek in de strikte zin van het woord…
uittreksel uit het burgerlijk wetboekART. 1432 Elk der echtgenoten is vergoeding verschuldigd ten belope van de bedragen die hij uit het gemeenschappelijk vermogen heeft opgenomen om een eigen schuld te voldoen en…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade veroorzaakt…
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
D.B.... Ten gronde 1. Zowel voor de eerste rechter als thans voor het hof werpen Pierre D.B. en Jozef D.B. (grotendeels) de niet-ontvankelijkheid op van de vorderingen van V.M. en de dochters…
Gekwalificeerde of zware diefstal = een misdaad, maar toch wordt deze gecorrectionaliseerd. Het betreft hier diefstallen met verzwarende omstandigheden van braak, inklimming of valse sleutels. Diefstal d.m.v. braak uittreksel uit het…
De bestuurder in een bvba wordt ‘zaakvoerder’ genoemd. Er wordt een onderscheid gemaakt tussen de statutaire zaakvoerder en de niet-statutaire zaakvoerder. Zoals zijn naam aangeeft, wordt een statutaire zaakvoerder in…
De termijn van dagvaarding is de termijn tussen de betekening van de dagvaarding of de kennisname van het inleidend exploot en de inleidende zitting. De wet voorziet uitdrukkelijk in een…
Elke dading is een overeenkomst maar elke overeenkomst is geen dading. In een overeenkomst bepalen partijen hun rechtsvergoedingen, hun rechten en plichten ingevolge deze overeenkomst. Behoudens authentieke akten…
Sinds 1 januari 2014 gaat de opzegtermijn voor arbeiders en bedienden in op de maandag na de kennisneming van het ontslag. Wordt het ontslag gegeven middels een aangetekend schrijven, dan wordt…
De vijf axioma's Paul Watzlawick Ph.D. heeft vijf axioma’s opgesteld. Deze niet bewezen stellingen die wel als grondslag worden aanvaard, worden algemeen aanvaard als basis voor iedere communicatie. …
Rechtspraak: • Raad van State,12e Kamer – 9 juni 2009, RW 2010-2011, 25: Samenvatting: Wanneer het bestuur voornemens is ten aanzien van een bestuurde een maatregel te nemen die…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share