Onder art. 50 van de oude Ventôsewet is de notaris persoonlijk titularis van het notarisambt (zo ook onder de nieuwe Ventôsewet) en is hij met de vennootschap hoofdelijk aansprakelijk voor de beroepsfouten die hij begaat, onverminderd verhaal van de vennootschap op de notaris. De nieuwe regeling waarbij de aansprakelijkheid van de notaris die het beroep uitoefent in een vennootschap, wordt beperkt tot zijn inbreng en de notaris slechts hoofdelijk aansprakelijk blijft met de vennootschap voor de overtredingen die hij heeft begaan met bedrieglijk oogmerk of met het doel om schade te berokkenen (art 50. 4 Ventôsewet), doet hier geen afbreuk aan.
Wanneer bij het het verlijden van de notariรซle akte wordt verleend van volledige en onvoorwaardelijke kwijting aan de koper voor wat betreft de betaling van de koopprijs en dit zonder enig voorbehoud, houdt deze vaststelling in dat de koper van zijn betalingsverplichting ten aanzien van de verkoper/eiser is bevrijd.
Wanneer de verkoopprijs wordt betaald middels voorafgaande overschrijvingen op de kantoorrekeningen van de tussenkomende notarissen, maakt deze overschrijving vanaf inschrijving op de rekening van de begunstigde betaling uit van de koopprijs.
Middels een notariรซle kwijting stelt de notaris ontegensprekelijk en authentiek vast dat de betaling voltrokken is en de koper geen verdere verplichtingen heeft ten aanzien van de verkoper Tegelijkertijd waarborgt deze kwijting dat de gelden het vermogen van de koper hebben verlaten ten voordele van de eigen kantoorrekening van de notaris.
Wanneer de notaris optreedt als openbaar ambtenaar is zijn beroepsaansprakelijkheid van buitencontractuele aard zowel in de relatie met zijn cliรซnten als jegens derden. Het feit dat de notaris naast zijn buitencontractuele aansprakelijkheid ook een contractuele aansprakelijkheid kan hebben opzichten zijn cliรซnt, op grond van de specifieke omstandigheden waarin deze de notaris zijn opdracht geeft, doet daar geen afbreuk aan.
Een bankcheque is een cheque die getrokken wordt op de trekker zelf (art. 6 Chequewet). Banktechnisch gezien gaat het om een cheque getrokken op de bank, die vooraf een provisie gelijk aan het bedrag van de cheque van de rekening van haar opdrachtgever afscheidt en reserveert om de door haar opgenomen chequerechtelijke verbintenis te honoreren. De fondsen verdwijnen als het ware uit het patrimonium van de aanvrager - te dezen verweerder - en worden eigendom van de bankier, die in ruil een bankcheque ter beschikking stelt van de aanvrager. Deze techniek biedt de begunstigde ook de zekerheid dat de cheque gehonoreerd zal worden, behoudens verlies, diefstal of vervalsing.
Tegen de bankcheque kan verzet worden aangetekend, weze het dat verzet niet geregeld is in de chequewet. Het verzet wordt gehanteerd in geval van fraude zoals diefstal of vervalsing van de cheque.
Na het verlenen van kwijting aan de koper die de notaris heeft betaald door storting op diens kantoorrekening en het ter beschikking stellen van de koopsom aan de verkoper door een bankcheque, kan de notaris deze bankcheque niet meer herroepen. De bankcheque houdt ten overvloede een abstracte onvoorwaardelijke verbintenis tot betaling in. Wanneer de notaris toch tot herroeping van de bankcheque overgaat schendt de notaris een zorgvuldigheidsnorm en begaat hij een buitencontractuele fout. In dit geval schendt de notaris bovendien ook een wettelijke norm, namelijk de Ventรณsewet, en een reglementaire norm, de Deontologische Code van Notarissen, die bindend is voor de notarissen.
De notaris licht elke partij altijd volledig in over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit de rechtshandelingen waarbij zij betrokken is en geeft aan alle partijen op onpartijdige wijze raad (art. 9 Ventรณsewet). De notaris respecteert zijn wettelijke verplichtingen inzake informatie en raadgeving (art. 11 Deontologische Code). De raadgevingsplicht bestaat zelfs ten aanzien van een cliรซnt die een andere notaris gekozen heeft. Bij de behandeling van zijn dossiers en de opstelling van zijn akten geeft de notaris blijk van een volkomen onpartijdigheid. De plicht van onpartijdigheid blijft bestaan wanneer elke partij een verschillende notaris kiest, zelfs wanneer hij deze plicht in dit geval naleeft op een aan deze situatie aangepaste wijze (art. 12 Deontologische Code). De plicht van onpartijdigheid brengt voor de notaris mee dat hij de ene partij niet boven de andere partij mag bevoordelen en dat hij aan alle partijen de nodige zorg dient te besteden.
Wanneer een notaris een door hem uitgeschreven bankcheque in uitvoering van de terbeschikkingstelling van de koopsom aan een verkoper na het verlijden va een notariรซle akte, herroept dan mengt hij zich ten onterecht in een geschil betreffende de koop-verkoop dat desgevallend voor de rechtbank moet beslecht worden.
Een notaris kan zich niet aan de zijde van zijn opdrachtgever scharen voor het verlijden van de notariรซle akte, door diens beweerde rechten de facto trachten af te dwingen door zijn eigen verplichtingen tot afgifte van gelden niet na te komen.
Door aldus te handelen schond verweerder zijn hogervermelde plicht tot onpartijdigheid en zijn plicht tot informatie en raadgeving.
Commentaar
Artikel 50, § 1 van de Wet op het notarisambt bepaalt dat een notaris, alleen of in associatie, zijn ambt kan uitoefenen in een vennootschap met de vorm van een besloten of een coöperatieve vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, maar dat de notaris nochtans persoonlijk titularis blijft van het notarisambt.
De Wet op het Notarisambt voorziet in artikel 50, § 1, a) dat de notaris zijn beroep alleen of in associatie kan uitoefenen in - d.w.z. "binnen" - een professionele vennootschap, maar zo gaat dit artikel 50 van de Notariswet verder: "Hij blijft nochtans persoonlijk titularis van het notarisambt".
De uitoefening van het notarisambt dient door een natuurlijk persoon te gebeuren, niet door of in vennootschap maar binnen een notarisvennootschap.
De vennootschap is het kader waarbinnen de ambtenaar zijn beroep uitoefent. Hieruit kan afgeleid worden dat het openbaar ambt niet wordt uitgeoefend door de vennootschap, niet door de notaris handelend als zaakvoerder of vennoot van de professionele vennootschap, maar door de natuurlijke persoon die daartoe benoemd werd.
Het notarisambt wordt niet door een rechtspersoon uitgeoefend, maar door een fysieke persoon, zijnde de benoemde notaris.
Artikel 50, § 1, a) van de geciteerde Notariswet vindt onverkort toepassing voor de aansprakelijkheid van de notaris voor fouten in de uitoefening van zijn beroep in vennootschapsverband met rechtspersoonlijkheid.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Art. 614 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Aanslag op de persoon van een buitenlands staatshoofd stelt: “De aanslag op de persoon van een buitenlands staatshoofd is elke aanslag die gericht…
Art. 564 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) definities stelt: “Voor de toepassing van dit hoofdstuk moet onder de volgende begrippen worden begrepen: 1° bondgenoot: elke Staat die, zelfs zonder bondgenootschapsverdrag…
Art. 625 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Het verzuim om op te treden tegen een wederrechtelijke vrijheidsberoving stelt: “Het verzuim om op te reden tegen een wederrechtelijke vrijheidsberoving is het…
Art. 542 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Aanslag op de staatsordening stelt: “De aanslag op de staatsordening is elke aanslag gepleegd met het oogmerk om de grondwettelijke staatsordening of de…
Art. 542 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Aanslag op de staatsordening stelt: “De aanslag op de staatsordening is elke aanslag gepleegd met het oogmerk om de grondwettelijke staatsordening of de…
Art. 542 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Aanslag op de staatsordening stelt: “De aanslag op de staatsordening is elke aanslag gepleegd met het oogmerk om de grondwettelijke staatsordening of de…
Commentaar: Onder de gelding van het Sw. 1867, voorafgaand aan de invoering van het Sw. 2024 waren er verscheidene bepalingen die het aantasten van het overheidsgezag strafbaar stellen. Artikel 2 van…
Art. 548 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Verstoring van parlementaire werkzaamheden stelt: “De verstoring van parlementaire werkzaamheden is het opzettelijk in een lokaal van een wetgevende vergadering aannemen van een…
Art. 551 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Aanslag op het leven van de Koning of de vermoedelijke troonopvolger stelt: “De aanslag op het leven van de Koning of de vermoedelijke…
Art. 558 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Samenspanning tegen de monarchie stelt: “De samenspanning tegen de monarchie is elke samenspanning met het oogmerk om een aanslag te plegen: 1° op…
Art. 561 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Majesteitsschennis stelt: “Majesteitsschennis is het met het oogmerk de beschermde persoon belachelijk te maken, smaden door daden, woorden, gebaren of bedreigingen van de…
Uittreksel uit het strafwetboek 1867: TITEL IV. - MISDADEN EN WANBEDRIJVEN TEGEN DE OPENBARE ORDE, GEPLEEGD DOOR AMBTENAREN IN DE UITOEFENING VAN HUN AMBT OF DOOR BEDIENAREN DER EREDIENSTEN IN DE…
1. ART.2262BIS BW Een betaling die niet als een erkenning van schuld kan worden aanzien stuit de verjaring niet voor het saldo. A. SCHULDERKENNING De erkenning van de schuld stuit de verjaring. De…
Uittreksel uit het vonnis. I. FEITEN EN VOORGAANDEN Beide partijen wonen in de Kapenstraat van G. Dit is een straat in het centrum met aaneengesloten bebouwing. Eisers wonen in het huis met nummer 16…
Rolnummer 7434Arrest nr. 157/2021van 28 oktober 2021ARREST__________In zake : de prejudiciële vraag betreffende artikel 1 van de wet van 6 april 1847 « tot bestraffing van de beledigingen aan den…
Tekst arrest Nr. P.16.0103.F PROCUREUR-GENERAAL BIJ HET HOF VAN BEROEP TE LUIK, tegen 1. P. G., 2. Y. G. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te…
Art. 541 Sw. 2024 (Inwerkingtreding 8 april 2026) Belemmering of verstoring van de vrijheid van opbod of van inschrijving stelt: “Belemmering of verstoring van de vrijheid van opbod of van inschrijving is…
uittreksel uit het strafwetboek 1867: Art. 458. Geneesheren, heelkundigen, officieren van gezondheid, apothekers, vroedvrouwen en alle andere personen die uit hoofde van hun staat of beroep kennis dragen van geheimen die…
Het fabrieksgeheim is informatie die verband houdt met productie, methodiek, grondstoffen, techniek, structuur, financiën, personeel, werkwijze in een onderneming en die de onderneming een concurrentieel voordeel oplevert of kan opleveren…
wettelijke basis: de wet van 30 april 1848 en door een organiek reglement bepaald door de Gemeenteraad van de Stad Brussel van 19 december 1994 en goedgekeurd door het Brusselse…
wettelijke basis: de wet van 30 april 1848 en door een organiek reglement bepaald door de Gemeenteraad van de Stad Brussel van 19 december 1994 en goedgekeurd door het Brusselse…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share