Door de vaststelling van de verkrijgende verjaring kan de grens tussen eigendommen worden vastgelegd.
Wanneer de rechtbank definitief vaststelt dat er sprake is van verkrijgende verjaring heeft de rechtbank de definitieve grens vastgelegd en is de afpalingsvordering niet ontvankelijk.
Wanneer de grenslijn tussen 2 partijen vastligt is de vordering tot afpaling zonder voorwerp.
De verkrijgende verjaring is een middel om door verloop van een zekere tijd en onder de voorwaarden door de wet bepaald, eigendom of een ander zakelijk recht te verkrijgen.
Iedere persoon kan door verjaring verkrijgen en dit kan tegen ieder persoon worden ingeroepen.
Bezit is de grondslag van de eigendomsverkrijging door verjaring. Het bezit is een wezenlijke vereiste van de verjaring (vgl. Cass. 24 december 1964, Pas. 1965, I, p. 423 ). Het veronderstelt de materiële macht over een goed (het materieel bestanddeel) en de intentie om het goed voor zich te houden, ten titel van eigenaar. Dit bewijs van bezit dient door getuigen geleverd te worden. Het bezit dient op exclusieve wijze te worden uitgeoefend.
Voor de verkrijgende verjaring door 30-jarig bezit wordt door geen enkele wetsbepaling vereist dat de partij, die er zich op beroept, de juiste draagwijdte van haar rechten zou kennen.
Dit bezit dient deugdelijk te zijn, niet aangetast door gebreken. Niettemin is het wel mogelijk dat het in bezit nemen een onrechtmatig karakter heeft, doordat bijvoorbeeld de bezetting te kwader trouw gebeurt. De verkrijgende verjaring treedt ook in bij volkomen onrechtmatige bezetting van een goed. Men voert hier de rechtszekerheid als rechtvaardiging aan (vgl. P. HAMELINCK en S. SNAET, "Bezit van onroerend goed en verkrijgende verjaring (usucapio)" in X, Het onroerend goed in de praktijk, losbl., afl. 87).
De bezitter, ook zonder wettelijke titel, ook te kwader trouw, verkrijgt na 30 jaar de eigendom of het zakelijk recht waarop de verjaring betrekking heeft. De gemeenrechtelijke 30-jarige verjaringstermijn voorzien in artikel 2262 OBW veronderstelt dus een deugdelijk bezit (art. 2228 et seq. OBW) en het verloop van een termijn.
Voor de korte verjaring van 10 jaar is vereist dat de bezitter een wettige titel heeft en te goeder trouw is.
De wettige titel is de rechtshandeling die eigendom of een zakelijk recht zou overdragen indien de rechtsvoorganger de ware eigenaar zou zijn geweest. De bezitter moet zich op een wettige titel kunnen beroepen, geen putatieve, noch een declaratieve. De verjaring kan maar gelden voor de goederen die in de titel omschreven zijn. Zo kan een strook grond die er niet in voorkomt, niet verkregen worden door de korte verjaring. Titels met vormgebreken of nietige titels kunnen niet als grondslag dienen voor de korte verjaring. Ook bij volstrekte nietigheid om andere redenen dan vormgebreken is er geen verkorte verjaring. Als de titel slechts relatief nietig is, komt de korte verjaring wel in aanmerking.
De goede trouw bestaat in de mening dat de rechtsvoorganger de ware eigenaar was en het volstaat dat er goede trouw was op het ogenblik van de bezitsverkrijging. De bezitter die later verneemt dat zijn rechtsvoorganger niet beschikkingsbevoegd was, blijft dus genieten van de verkorte verkrijgende verjaring. De goede trouw wordt vermoed.
De termijnen van de verkorte verjaring zijn 10 of 20 jaar (let wel de 20 jarige verjaring is inmiddels afgeschaft door het NBW) , naargelang de werkelijke eigenaar al dan niet woont in het rechtsgebied van het hof van beroep waarin het onroerend goed dat men wil verkrijgen, gelegen is.
De verjaring begint te lopen vanaf de dag van de bezitsuitoefening, dit is met de eerste daad van bezit, dat wil zeggen vanaf de dag van de bezitsverkrijging of de bezitsverschaffing. Er is een wettelijk vermoeden ten gunste van de tegenwoordige bezitter, die bewijst voorheen het bezit te hebben gehad, dat hij ook in de tussentijd het bezit had van het goed (cf. art. 2234 OBW). Volgens artikel 2235 OBW kan men bij zijn eigen bezit dit van zijn rechtsvoorganger voegen, om het even op welke wijze men hem is opgevolgd.
De verjaring kan gestuit en geschorst worden.
Degene die een stuk grond bezit, wordt beschouwd als de bezitter ervan: hij heeft immers de feitelijke macht met de bedoeling de zaak voor zich te houden. De werkelijke eigenaar verliest niet dadelijk zijn rechten op de zaak. Het is pas wanneer de werkelijke eigenaar zeer lang blijft stilzitten dat zijn recht kan teloorgaan, doordat de bezitter van zijn kant eigenaar is geworden door de werking van de verkrijgende verjaring.
Het afpalen is een rechtshandeling inhoudende het vastleggen van de scheidingslijn tussen aaneenpalende gronden, middels palen of stenen met vierkante kop, met een lengte van minstens 60 cm middels tussenkomst van een landmeter.
Krachtens artikel 646 Burgerlijk Wetboek kan iedere eigenaar zijn nabuur verplichten tot het afpalen van hun aan elkaar grenzende eigendommen.
De afpaling, die tot doel heeft de scheidingslijn tussen de aan elkaar grenzende eigendommen vast te stellen of te erkennen, is een rechtshandeling.
Afpaling kan dus niet herleid worden tot een opdracht van een landmeter om een afpalingsplan op te stellen bij wijze van een loutere technische handeling van materiële aard. De afpaling heeft immers rechtsgevolgen. Cass. 22/09/2016, AR C.15.0449.F, juridat.
Doordat de grenzen van percelen grond veranderlijk zijn, kan er soms onduidelijkheid bestaan over waar precies de grenzen van een perceel liggen. Wanneer partijen in dat geval in niets overeenkomen, wordt deze grens via de procedure van afpaling bepaald.
De afpaling strekt er namelijk toe op tegenspraak de (definitieve) grens tussen beide aanpalende percelen vast te stellen. De vordering tot afpaling is dan ook rechtstreeks gebaseerd op het eigendomsrecht. Als attribuut daarvan is zij uit haar aard onverjaarbaar. Wanneer de grens tussen twee aanpalende percelen nog niet werd vastgelegd door een (minnelijke of gerechtelijke) afpaling, kan bijgevolg iedere buur steeds de afpaling vorderen. De vordering tot afpaling wordt slechts afgewezen wanneer voordien de grens via een (minnelijke of gerechtelijke) afpaling werd bepaald.
In het arrest van de 1ste kamer van 10 april 2014 besluit het Hof van Cassatie dat de onverjaarbaarheid van de afpalingsvordering enkel het recht om de scheidingslijn tussen aanpalende percelen te bepalen betreft, en niet de scheidingslijn zelf. Het Hof besluit hieruit dat de vaststelling van de verkrijgende verjaring ertoe leidt dat de vordering tot afpaling onontvankelijk wordt. In een bijzonder kort arrest wordt het middel verworpen. Nadat het Hof bevestigt dat de vordering tot afpaling inderdaad onverjaarbaar is, maar dat dit niet verhindert dat de grenslijn zelf kan veranderen, oordeelt het dat het onderdeel dat ervan uitgaat dat de verkrijgende verjaring geen afbreuk kan doen aan het recht van de eigenaar om de afpaling te vorderen, faalt naar recht.
Volgens de rechtsleer mag deze uitspraak op het eerste gezicht verbazen, want voordien had er in de zaak die voorgelegd werd aan het Hof van Cassatie tussen de buren nooit een minnelijke of gerechtelijke afpaling plaatsgevonden.
De onontvankelijkheid van de afpalingsvordering moet echter worden geplaatst tegen het uiteindelijke doel dat de afpaling nastreeft, namelijk het definitief bepalen van de grenslijn op basis van een minnelijke overeenkomst of op basis van een vonnis op tegenspraak.
Wanneer de bodemrechter definitief heeft vastgesteld dat er verkrijgende verjaring is ingetreden ten voordele van de verweerder, heeft hij daarmee ook meteen op definitieve wijze de grens bepaald tussen de beide percelen. Om die reden zou het resultaat van een latere afpaling identiek zijn: men zou dienen vast te stellen dat door de verkrijgende verjaring de grenslijn zou zijn verschoven van de punten AB naar de punten A-C. Men dient dus de uitspraak van het Hof zo te begrijpen dat de afpaling niet meer mogelijk is zodra de grenslijn door een vonnis op tegenspraak is bepaald (in casu door de vaststelling van de verkrijgende verjaring).
De vaststelling door de bodemrechter van de grenzen geldt met andere woorden als een nieuwe afpaling die iedere vordering tot afpaling onontvankelijk maakt. Vanuit proces-efficiëntie is dit arrest goed te begrijpen, aangezien uit een latere formele afpalingsprocedure hetzelfde resultaat was voortgevloeid. In de latere afpaling had men immers moeten terugvallen op de grenzen zoals ze uit de vastgestelde verkrijgende verjaring bleken.
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Tekst arrest Hof van beroep Gent, ELFDE septies KAMER, rechtdoende in burgerlijke zaken als familiekamer van 14 januari tweeduizend vijfentwintig In de zaak van: Vader, appellant, hebbende als raadsman mr. BONNY Veronique tegen Moeder, geïntimeerde, hebbende als raadsman mr. DE…
Tekst arrest Hof van beroep Gent, ELFDE septies KAMER, rechtdoende in burgerlijke zaken als familiekamer van 14 januari tweeduizend vijfentwintig In de zaak van: Vader, appellant, hebbende als raadsman mr. BONNY Veronique tegen Moeder, geïntimeerde, hebbende als raadsman mr. DE…
Algemene wettelijke bepalingen inzake bewarend beslag: Uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: BEWAREND BESLAG. HOOFDSTUK I. - Algemene bepalingen. Art. 1413. Iedere schuldeiser kan in spoedeisende gevallen aan de rechter toelating…
Algemeen De schuldeiser heeft het principieel recht om zijn titel uit te voeren. Elke schuldeiser heeft recht op betaling. Beslag kan dus ook worden gelegd voor een geringe vordering. De schuldeiser…
Tekst vonnis 1. Procedure De beslagrechter hoorde de advocaten van partijen op de openbare zitting van 11 februari 2014 en nam de zaak in beraad. Bij de behandeling en de uitspraak paste de…
Cassatie 18/02/2016, AR C.15.0168.N, juridat Samenvatting Krachtens artikel 1413 Gerechtelijk Wetboek kan een bewarend beslag slechts worden gelegd wanneer er sprake is van hoogdringendheid; aan dit vereiste is voldaan wanneer de solvabiliteit…
I. Voorgaanden 1. Met het op 22 september 2008 neergelegd eenzijdig verzoekschrift en het op 29 september 2008 neergelegd aanvullend eenzijdig verzoekschrift vorderde appellante gemachtigd te worden tot…
abstract Bewarend beslag kan slechts worden gelegd wanneer er sprake is van hoogdringendheid. Het bewarend beslag is gewettigd telkens wanneer naar objectieve maatstaven de financiële positie van de debiteur in het…
I. Voorgaanden 1. Met het op 22 september 2008 neergelegd eenzijdig verzoekschrift en het op 29 september 2008 neergelegd aanvullend eenzijdig verzoekschrift vorderde appellante gemachtigd te worden tot…
Tekst vonnis (…) 1. Rechtspleging De rechtbank heeft het dossier van de rechtspleging gezien, in het bijzonder: - het exploot van dagvaarding betekend op 17 oktober 2018; - de (synthese)conclusies voor partijen;…
Op 31 januari 2005 sprak het Gentse Hof van beroep twee verdachten vrij bij gebrek aan bewijs. Nochtans waren de beklaagden formeel herkend door diverse slachtoffers van diefstallen. Dit arrest zorgde…
arrest van 21/12/2016 het Grondwettelijk Hof inhoudende partiële vernietiging van de wet A.R.: 148/2017 Tegen de wet van 5 februari 2016 (potpourriwet 2) werden meerdere beroepen tot vernietiging ingesteld. Bij arrest van 21 december…
Samengevat zijn er drie hoofdmotieven voor moord : geld passie wraak Is elke roofmoord inderdaad een roofmoord of zit hierachter ook niet een heel verhaal van uitzichtloze wanhoop, van gebrek aan…
samengevat zijn er eigenlijk drie motieven inzake moord : geld passie wraak Is elke roofmoord inderdaad een roofmoord of zit hierachter ook niet een heel verhaal van uitzichtloze wanhoop, van gebrek…
Rechtsleer: • X. Seksueel misbruik in NJW 2013/282 pagina 409
AR nr. P.13.1779.N P.E. t/ Openbaar ministerie I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Gent, kamer van inbeschuldigingstelling, van 5 november 2013. ... II…
Kamer van inbeschuldigingstellling Axis Gemaksdiensten nv/ A. A., A.S., B. N., P. S., P. M., A. M., Y. M., V.-Z. J., D.P. V., B. R., S. M., N. S., e.a. ( …
Nr. P.14.1101.N I, F E M L, beklaagde, aangehouden, eiser, II. ,P A,beklaagde, eiser, Brussel. III, 1. J A U D L, beklaagde, Brugge, 2. M R M V,beklaagde, Brugge, eisers. IV. N E, beklaagde, eiseres, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF De cassatieberoepen zijn…
uittreksel uit het wetboek van strafvordering: Art. 47sexies. <Ingevoegd bij W 2003-01-06/34, art. 4; Inwerkingtreding : 22-05-2003> § 1. Observatie in de zin van dit wetboek is het stelselmatig waarnemen door een…
Tekst arrest: I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent, kamer van inbeschuldigingstelling, van 7 maart 2013. De eiser I…
Definitie: de verbeurdverklaring is de beslissing van de rechter als bijkomende straf, naast een hoofdstraf, die het eigendomsrecht over bepaalde zaken die verband houden met een misdrijf aan de veroordeelde…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
De OBSI schaal, wordt soms afgekort als de schaal mbt de wijze waarop volledige blindheid,.... wordt vastgesteld (KB 08/02/2006. Dit verkort opschrift mag geen verwarring stichten. De lijst betreft niet…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share