De hoofdverplichting van de aannemer bestaat erin de werken tijdig en correct uit te voeren volgens de regels van de kunst, met inbegrip van de technische normen die gelden ten tijde van de uitvoering van de werken.
Daarnaast heeft de aannemer ook een informatieplicht die de totstandkoming van het aannemingscontract voorafgaat en daarom buitencontractueel van aard is (onverminderd art. 1134 B.W, 5.49 -5.71 NBW).
Bij miskenning van deze precontractuele informatieplicht, kan de opdrachtgever de nietigverklaring van de aannemingsovereenkomst vorderen, mits er sprake is van een wilsgebrek (substantiële verschoonbare dwaling of hoofdbedrog).
De vordering tot ontbinding van de overeenkomst. lijkt moeilijker verdedigbaar gezien het informatieverzuim een precontractuele fout is terwijl de ontbinding in de regel een sanctie is voor een contractuele wanprestatie (fout bij de uitvoering van de contractuele verbintenissen).
De precontractuele informatieplicht betreft de aannemingsprijs en de omvang en inhoud van de prestaties, zo dient het gevraagde werk aangepast aan de behoeften of verwachtingen van de opdrachtgever en moet de door de aannemer gekende relevante informatie verschaft waaruit de opdrachtgever ter gelegenheid van het aannemingsproject enig voordeel kan halen.
De precontractuele informatieplicht behelst dat de aannemer er moet voor zorgen dat zijn opdrachtgever optimaal wordt begeleid en met raad en daad wordt bijgestaan voor het project waarvoor hij wordt ingeschakeld. Zo zal de aannemer dienen te wijzen op vergunningsplicht, de noodzaak op de tussenkomst van een architect, het bestaan van bepaalde subsidies of premies. Deze informatieplicht strekt slechts tot een loutere signaalfunctie.
De aannemer heeft in het kader van zijn informatieplicht ook waarschuwings- of reactieplicht . Hij moet wijzen op de technische (on)haalbaarheid op lacunes, op risico's, op de weersomstandigheden, hij moet weigeren te werken met gebrekkige materialen...
De aannemer is geen domme uitvoerder van werken die domweg uitvoert wat hem door zijn klant of de architect wordt opgedragen..
Het is dus tekort door de bocht om de fouten op te delen in uitvoeringsfouten (met aansprakelijkheid voor de aannemer) en conceptiefouten (met aansprakelijkheid voor de architect (zie o.a. A. Verbeke en C. Meert, «Opdracht en aansprakelijkheid van de architect», in De professionele aansprakelijkheid, Brugge, die Keure, 2004, p. 277, nr. 64).
De aannemer blijft aansprakelijk voor concepten die eigen zijn aan de techniciteit van zijn specialisme, tenzij er geen aanwijzingen waren die voor de aannemer dienden te wijzen op complicaties.
Gespecialiseerde aannemers moeten hun vak volledig kennen en worden verondersteld worden op de hoogte te zijn van bepaalde fenomenen die in de voor hun branche bestemde vakliteratuur worden besproken, zelfs indien deze slechts in beperkte mate voorkomen.
Toch kan hiervan afgeweken voor ingewikkelde neveneffecten.
Informatieverstrekking bestaat steeds uit meer-richtingsverkeer waarin opdrachtgever, aannemer en architect een complementaire rol hebben.
Het risico verbonden aan een concept dat indertijd juist was, maar mogelijk niet langer beantwoordt aan de huidige stand van de wetenschap en de vakkennis, dient te worden gedragen door de opdrachtgever en niet door de aannemer.
Het feit dat zich een gebrek voordoet of dat een bepaalde schade optreedt aan het voorwerp van het aannemingswerk, houdt geen vermoeden van fout van de aannemer in. Deze is pas aansprakelijk wanneer het gebrek of de schade is veroorzaakt door een aan hem (of aan zijn hulppersoon of uitvoeringsagent) toerekenbare fout bij de uitvoering van zijn werk (M. Schoups en Ch. De Smedt-Quintelier, «Aanneming en aansprakelijkheid», in S. Sroka en F. Judo (red.), Bouwrecht in al zijn facetten. Een actuele stand van zaken, Larcier, 2006, p. 45, nr. 1).
Opgelet: Deze tekst omvat slechts een gedeeltelijke inhoud
Word ook lid en lees onbeperkt alle bijdragen.
Nv A.S.L. t/ Nv I., E.V., I.M. en A.V. I. Rechtspleging voor het Hof Het cassatieberoep is gericht tegen een arrest van het Hof van Beroep te Antwerpen van 2 maart 2017. ... III. Beslissing…
NV E.A.T. t/ Brussels Hoofdstedelijk Gewest e.a. Arrest nr. 238.588 I. Voorwerp van het beroep Bij een op 24 september 2009 ingediend verzoekschrift vordert de NV E.A.T. de nietigverklaring van: «– primair, de impliciete…
(S.S./S.L.V.L) 1. Procedurele voorgaanden Bij vonnis van 11 februari 2011 van de correctionele rechtbank van Mechelen werd hoofdens zedenfeiten gepleegd op de toenmalige minderjarige SS, VBC geïnterneerd, werd SL strafrechtelijk veroordeeld en…
RAAD VAN STATE, AFDELING BESTUURSRECHTSPRAAKXe KAMERnr. 239.792 van 7 november 2017in de zaak A. 217.918/X-16.455.In zake : 1. Pascal DEWANDELEER2. S. DHAEYERERechtsgeding hervat door :Frédéric SERRIENbij wie woonplaats wordt gekozentegen…
Verlies van een echtgenoot: Wanneer het slachtoffer overlijdt ingevolge een onrechtmatige daad, bestaat de schade die zijn overlevende echtgenoot lijdt, onder meer, in het derven van de inkomsten van de…
Van oudsher bepaalt artikel 702 Gerechtelijk Wetboek de vermeldingen die noodzakelijk zijn in het exploot van dagvaarding. Het derde punt van artikel 702 Gerechtelijk Wetboek inhoudende de derde verplichte vermelding, werd…
(O.M./H.A.; I.M. e.a.) (…) 2.1 Het hoger beroep van het Openbaar Ministerie is regel matig naar de vorm. 2.2 Artikel 1046 Gerechtelijk Wetboek bepaalt dat beslissingen of maatregelen van inwendige aard…
Tekst arrestN° P.21.1500.F1. H.D., J.-Y., P.,2. L. M. D., J., A.,3. G. G., E., L.,4. R. E., J.-C., C.,5. N. H. N.,6. L. B. G., G.,7. L. S.,8. A. G…
Tekst arrestHet Grondwettelijk Hof,wijst na beraad het volgende arrest :I. Onderwerp van de beroepen en rechtspleginga. Bij verzoekschrift dat aan het Hof is toegezonden bij op 17 juli 2018 ter…
tekst vonnis......Bij verzoekschrift Ons aangeboden op 17 januari 2006, overeenkomstig de Ons met toepassing van artikel 584, § 1 Ger.W. toegekende bevoegdheden, vordert verzoekster o.m. :— dat wij verbod zouden…
Arrest B. P. V. beklaagde, eiser, I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Antwerpen, correctionele kamer, van 26 juni 2019. De eiser voert in een…
De successierechten zoals te betalen in rechte lijn zijn dezelfde tussen ouders en kinderen als tussen grootouders en kleinkinderen. Wanneer een bepaald vermogen overgaat van een ouder op diens kind en…
Faillissement en lopende overeenkomsten Art. XX.139. 1 ---------- (1)<Ingevoegd bij W 2017-08-11/14, art. 3, 058; Inwerkingtreding : 01-05-2018>
Het insolventierecht is het geheel der rechtsregels die de positie betreffen van de debiteur die in financiële moeilijkheden verkeert. Rechtsleer: • themanummer insolventierecht RABG 2009/8 • Eric Dirix, Het insolventierecht…
Een lijfrente wordt in de rechtsleer omschreven als een rechtsverhouding krachtens welke een persoon aan een andere persoon verplicht is tot een periodieke uitkering van een geldbedrag, gedurende het leven…
Il. Beroepen vonnis Investeren in andermans woning verrijking zonder oorzaak waarbij de kosten de normale lasten in de huishouding overschrijden - verrijking zonder oorzaakWanneer de uitgaven van de ene feitelijke…
PrincipesDe vastgoedmakelaar heeft recht op commissieloon in dien de beoogde verkoopovereenkomst effectief tot stand komen ten gevolge van zijn tussenkomst De vastgoedmakelaar heeft recht op commissie wanneer de koop met…
T.D. t.\ P.W. en N.V. II. Feiten en vorderingen 1. Eiser voert aan dat hij, in de zomer van 2011, verschillende (telefonische) contacten heeft gehad met verweerders met betrekking tot…
E. t./ B. bvba( ... )Antecedenten1. Het geschil vindt zijn oorsprong in een overeenkomst van "verkoopstoelating - verhuring van diensten", door de partijen ondertekend op 2 juli 2010.1.1. Met deze…
Rechtspraak: • Hof van Cassatie, 1e Kamer 2 februari 2006, RW 2008-2009, 926 .... III. Beslissing van het Hof Beoordeling Eerste middel 1…
Elfri.be bestaat als site sinds 2003. Sinds 15 augustus 2018 werkt de site in haar nieuwste editie met Arc3c als uitgever. Nieuw is de https omgeving, het dynamisch karakter, web 3 .0 technologie, betere zoekmogelijkheden en een 40 tal nieuwe functies. De site wordt inhoudelijk voortdurend, lees dagelijks, aangepast en aangevuld met de recentste wetswijzigingen, nieuwe rechtspraak en nieuwe rechtsleer. Bijna alle rechtspraak die in België aandacht krijgt is terug te vinden op de elfri.be. Anders dan andere dure websites, hebben we een technologie uitgewerkt waarbij de gezochte informatie onmiddellijk wordt verschaft door een gewone vraagstelling in gewoon Nederlands, het weze op de site zelf, het weze gewoon in Google. Wij spreken uw taal en werken niet met onbegrijpelijke of onlogische boomstructuren die verwijzen naar documenten die ofwel niet relevant, ofwel niet kunnen gelezen worden. Om volledige informatie met bronnen, rechtsleer, rechtspraak en wetgeving, kan u een vrij goedkoop abonnement nemen (reeds mogelijk vanaf 1 maand)
In een procedure wordt principieel geoordeeld op basis van het gerechtsdossier zoals gestaafd middels stukken die door partijen worden neergelegd. De conclusies houden de middelen in tot ondersteuning van de eis…
Bronnen en referenties Bücherhexe (2007). Paul Watzlawick. Wikipedia die freie Enzyklopädie. Verkregen 04-02-2007 van http://de.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick ExplicitImplicity (2007). Paul Watzalwick. Wikipedia, the free encyclopedia. Verkregen 04-02-2007 van http://en.wikipedia.org/wiki/Paul_Watzlawick Auteur onbekend (2006). Uittreksel van ‘De…
Artikel 213 Burgerlijk wetboek stelt: “Echtgenoten zijn jegens elkaar tot samenwoning verplicht, zij zijn elkaar getrouwheid, hulp en bijstand verschuldigd”. Deze bepaling werd opgenomen in Hoofdstuk VI Wederzijdse rechten en verplichtingen…
De regels betreffende de foutaansprakelijkheid worden weergegeven in de artikelen 1382 en 1383 oud Burgerlijk Wetboek. Volgens deze artikelen dient degene die door zijn fout of nalatigheid aan een ander schade…
Hoe kan men onroerende goederen verkrijgen door verkrijgende verjaring? voorwaarden: - een voortdurend bezit - een onafgebroken bezit - een openbaar bezit - een niet dubbelzinnig bezit - een bezit als eigenaar…
ONTLEDING LASTER ONDER DE GELDING VAN HET Sw. 1867 • Laster bestaat erin aan een persoon kwaadwillig een bepaald feit ten laste te leggen dat zijn eer kan krenken of hem…
Principieel is in toepassing van het WER een persoonlijk faillissement van een (ex) bestuurder (nieuwe naam voor zaakvoerder) mogelijk, los van het faillissement van de onderneming waarin deze optrad. Boek I…
Een nietig verklaarde overeenkomst kan voor partijen geen grondslag van rechten en verplichtingen zijn. De nietige overeenkomst kan ook niet aan derden worden tegengeworpen. Bovendien werkt een nietige rechtshandeling terug…
Voorbeelden van beschikkingen: uittreksel uit het gerechtelijk wetboek: Art. 98. Wanneer een rechter wettig verhinderd is of er een plaats van rechter openstaat in een rechtbank van eerste aanleg of van koophandel…
Nr. P.15.0880.N H J, inverdenkinggestelde, eiser, tegen H W, burgerlijke partij, verweerder. I. RECHTSPLEGING VOOR HET HOF Het cassatieberoep is gericht tegen het arrest van het hof van beroep te Gent…
Art. 474 Sw. 2024 (Inwerkintreding 8 april 2026) Verzwarende factoren van diefstal en afpersing stelt: “Bij de keuze van de straf of maatregel en de zwaarte ervan voor een in deze…
Middelenverbintenis of inspanningsverbintenis: (Mittelverpflichtung) een verbintenis waarbij de verplichting van een partij erin bestaat om naar best vermogen te handelen, zonder dat een resultaat gegarandeerd wordt. (vb. geneeskundige behandeling) resultaatsverbintenis: verbintenis waarbij…
Bekom toegang tot alle informatie op deze website
Met een abonnement krijgt u toegang tot een schat aan bijkomende informatie (vaak elders niet te vinden), lezen van de volledige teksten zonder beperkingen, verwijzingen naar wetten, rechtspraak en wetten, antwoorden op nog meer vragen, opzoekingen allerhande mogelijkheid tot knippen, plakken, afdrukken, modellen, tips, trics, aandachtspunten professioneel gedeelte en zoveel meer.
Met een abonnement (vanaf 5,95 euro per maand) heeft u steeds een professionele juridische bibliotheek met 25.000 bijdragen ter beschikking
BVBA Advocatenkantoor Elfri De Neve
Stationsstraat 29 - 9700 Oudenaarde
voor afspraak 055/31.86.47
Fax: 055/31.14.03
U heeft geen toegang tot knippen, plakken, opslaan, printen, downloaden, raadpleging archief, sociaal netwerk, vacaturedienst slechts gedeeltelijke toegang tot deze pagina. Om hiervan gebruik te maken van deze functies en diensten dient u u een pro-abonnement te nemen. klik hier voor de verschillende formules
Share